Решение № 2-300/2021 2-300/2021~М-246/2021 М-246/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-300/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года г. Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тараевой И.А. единолично,

при секретаре Эрдынеевой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-300/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя приобретением жилого помещения. Так, в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, у ФИО2 Однако правоустанавливающие документы оформлены не были. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец владеет указанными жилым домом и земельным участком, проживает в доме, производит ремонт, оплачивает электроэнергию и другие услуги. Также пользуется земельным участком. В течение всего периода владения никто не оспаривал ее прав, в том числе и ответчик. При этом в течение всего периода истец владеет жилым домом с земельным участком непрерывно. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в отдел регистрации недвижимости с вопросом об оформлении права собственности. Однако ей пояснили, что необходимо в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение. Истец просит признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО9

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленными о его времени и месте. Согласно письменным заявлением просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, свидетелей ФИО4, ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования и его удовлетворении.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основаниями для осуществления государственного государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют. Из кадастровых паспортов следует, что данные объекты недвижимого имущества состоят на кадастровом учете.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 постановлением <данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, его собственником является ФИО2 Из регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № (записано в реестровую книгу под №), выданного Бюро технической инвентаризации, следует, что ФИО2 является собственником указанного жилого дома.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Представленные истцом квитанции об оплате земельного налога, услуг ООО «Экоальянс», электроэнергии по адресу нахождения недвижимого имущества, являющегося предметом иска, в том числе, от имени ФИО8 с учетом ее согласия с заявленными требованиями подтверждают факт владения и пользования им истцом.

ФИО7 является супругом истца (свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> №, о расторжении брака <данные изъяты> №), согласно письменному заявлению с иском согласен, поскольку имущество приобретено супругой до вступления в брак. ФИО8 является матерью ФИО1 (свидетельство о рождении <данные изъяты> №), ФИО9 – братом, последние также с иском согласны, поскольку имущество приобретено ФИО1 без их финансового участия. Также у ФИО1 имеется несовершеннолетняя дочь ФИО6 (свидетельство о рождении <данные изъяты> №, паспорт <данные изъяты>), законным представителем которой она является.

Показаниями свидетелей подтверждаются приведенные выше обстоятельства, из которых следует, что дом с земельным участком приобретены ФИО1 у ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ, с тех пор Колодина на указанное имущество не претендовала, все это время истец со своей семьей (мать, брат, дочь, супруг) проживает в доме.

Таким образом, принимая во внимание, что предыдущий владелец имущества ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку совокупностью исследованных судом доказательств подтвержден факт приобретения жилого дома и земельного участка истцом у ответчика ФИО2 в отсутствии правоустанавливающих документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кяхтинский районный суд РБ.

Судья И.А. Тараева