Решение № 2-1371/2017 2-1371/2017~М-788/2017 М-788/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-1371/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 мая 2017 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ЖСК «Подмосковье»; 3-е лицо УФРС РФ по <адрес> о признании право собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец с учетом уточенных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) СУ №, и ЖСК «Подмосковье» был заключен Договор об участии в ЖСК №/Ж10659-Л1 на приобретение квартиры по строительному адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес> этаж, секция 1, условный №, ориентировочная площадь 43,42 кв.м. (фактический адрес: <адрес>). ФИО1 в полном объеме оплатила стоимость квартиры, все обязательства по договору выполнены. Таким образом, в соответствии с условиями Договора она получила право приобрести в собственность квартиру, однако до сих пор не имеет возможности зарегистрировать данное право ввиду неисполнения своих обязательств ответчиком. В связи с чем, просит суд требования удовлетворить.

В судебном заседании ФИО1 уточненное исковые требования поддержала в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ЖСК «Подмосковье» в судебное заседание не явился. Суд извещал ответчика по известному месту нахождения. Другими сведениями о его местонахождении суд не располагает. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68. Указанного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель УФРС РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещался.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№» и Компания», являющееся Поверенным и действующее от имени ЖСК «Подмосковье» был заключен Договор об участии в ЖСК №/Ж10659-Л1, в соответствии с п.1.1 пайщик с целью приобретения прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры, основные характеристики которой указаны в п.1.5 настоящего Договора, вступил в ЖСК, заключивший договор купли-продажи будущих недвижимых вещей СУ-ЖСК/Л1 от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Строительное управление №» о приобретении квартир в жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1.5 названного договора, после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, имеющей следующие проектные характеристики: квартира, расположена на 11-ом этаже, секция 1, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 43,42 кв.м.

В соответствии с п. 1.6 вышеупомянутого Договора, ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира, указанного в п.1.1. настоящего договора - не позднее 2 квартал 2014 года.

Пунктом 2.1 установлено, что общий размер взносов, подлежащих внесению Пайщиком для получения квартиры составляет 2 153 632 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий» был подписан акт приема-передачи <адрес>, расположенной на 11 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, состоящей из 1 жилых комнат, имеющей площадь (с учетом лоджий, балконов, прочих летних помещений) 43,5 кв.м. (л.д. 48).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Домодедово-Жилсервис» и ФИО1 заключен договор управления многоквартирным домом № (л.д. 40-46).

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ч.1 п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма содержится в п.1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом по строительному адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>, введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU 50308000-РВЮ/56 от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира истцу передана фактически, что подтверждается актом приемки-передачи квартиры.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, требования истца о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Центральный, <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст.88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 582 рублей, а также почтовые расходы в размере 447,53 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 42,30 кв.м., по адресу: <адрес>, микрорайон Центральный, <адрес>.

Взыскать с ЖСК «Подмосковье» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 582 рублей, почтовые расходы в размере 447,53, а всего 13029 (тринадцать тысяч двадцать девять) рублей 53 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий