Решение № 2-295/2018 2-295/2018(2-4150/2017;)~М-4102/2017 2-4150/2017 М-4102/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-295/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года г.о. Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Туляковой О.А.

с участием прокурора Гридневой Н.В.,

при секретаре Поповой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер родной брат истца по линии матери ФИО5 Брат был женат на ответчике, которая зарегистрирована по адресу: <адрес>. Квартира принадлежала брату на праве собственности. До своей смерти брат составил завещание на указанную квартир в пользу истца. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию и зарегистрировано право собственности в ЕГРН. В настоящее время истец хочет распорядиться своей собственностью, но проживающая в квартире ФИО2, отказывается сняться с регистрационного учета и выселиться.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> ответчика ФИО2, обязать отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России <адрес> снять ответчика с регистрационного учета, выселить из квартиры ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО6 (по ордеру и доверенности) уточнил исковые требования, просил прекратить право пользования ответчика спорной квартирой, снять с регистрационного учета и выселить. Также пояснил, что в настоящее время истец намерена распорядится своей квартирой, в подтверждение чего представил предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России в Советском районе г. Самары, УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО7 допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца, суду пояснила, что истец является крестной свидетеля, а ответчик жена отца. Отношения между отцом и ответчиком были хорошие, проживали вместе около <данные изъяты> лет по адресу: <адрес>. В настоящее время квартира принадлежит истцу. После смерти отца ответчик проживает в данной квартире. Ответчику предлагали съехать с квартиры добровольно, но она до настоящего времени проживает в ней.

Свидетель ФИО8 допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца, суду пояснила, что является подругой ФИО7 Свидетелю известно, что ответчик ФИО2 проживала с отцом ее подруги - ФИО5 при жизни, по <адрес>. Ответчик до настоящего времени проживает в спорной квартире и не освобождает ее.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 являлся собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ответчиком был зарегистрирован брак.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирована в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, нотариусом <адрес>, наследницей имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является – сестра ФИО1 (л.д. 6).

После получения свидетельства о праве на наследства по завещанию, ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена регистрация права собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в которой отражено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д. 9-10).

Не смотря на то, что истец является собственником спорной квартиры, владеть и пользоваться принадлежащим ей имуществом не может, поскольку ответчик не желает сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры добровольно, что подтверждается показаниями свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований, а также самим ответчиком не оспаривалось.

На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Жилищный кодекс РФ предусматривает порядок выселения лиц, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире, членом семьи собственника не является, никаких соглашений с истцом на сохранение права пользования жилым помещением ответчик не заключал. Участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья ФИО2 не принимает. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 спорной квартирой подлежит прекращению.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственников соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также суд учитывает, что в настоящее время истец намерена распорядится своей квартирой, в подтверждение чего представила предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10, однако проживание ответчика в ней препятствует этому.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что законных оснований для проживания ответчика в спорной квартире не установлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со стороны ответчика ФИО2, выселении и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в соответствии со ст. 333.36 НК РФ, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Ответчик от уплаты судебных расходов не освобожден, соответственно, с него подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовлено 12.02.2018 года

Судья О.А. Тулякова