Решение № 2-7455/2018 2-787/2019 2-787/2019(2-7455/2018;)~М-6488/2018 М-6488/2018 от 18 марта 2019 г. по делу № 2-7455/2018

Дело № 2-787/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года г. Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Романовой Е.В., при секретаре Коваленко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Архангельской области к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имущество в Архангельской области и Ненецком автономном округе о признании права отсутствующим,

установил:

Главное управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Архангельской области обратилось в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о признании записей дублирующими, возложении обязанности исключить запись из Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование заявленных требований указано, что распоряжением ТУ Росимущества по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 16 июня 2006 года №-р федеральное имущество в виде здания пожарного депо с жилыми помещениями, расположенное по адресу: г. Архангельск, <адрес> передано в оперативное управление истцу. С учетом результатов технической инвентаризации по состоянию на 2002 год на 4 этаже указанного здания располагалась <адрес>, общей площадью 62,3 кв.м, поставленная на кадастровый учет под номером №. На основании договора приватизации указанное жилое помещение 16 декабря 2004 года передано в собственность ФИО1 (1/4), ФИО2 (1/4), ФИО3 (1/4), ФИО4 (1/4). В 2008 года произведена техническая инвентаризация, в результате которой указанное жилое помещение было учтено как <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м, ей присвоен кадастровый номер №:603, квартира передана в оперативное управление истца. В исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости в отношении квартиры с кадастровым номером №:163 ответчиком отказано.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу заменен на ответчика межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имущество в Архангельской области и Ненецком автономном округе. Истец заявленные требования в порядке статьи 39 ГПК РФ изменил, просил признать отсутствующим право оперативного управления Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Архангельской области в отношении <адрес> по проезду Бадигина в г. Архангельске, общей площадью 61,8 кв.м, с кадастровым номером №:603.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования с учетом их изменения поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представил, представителя в суд не направил.

Третье лицо ФИО6 пояснил, что приобрел по договору купли – продажи у П-ных <адрес> по проезду Бадигина в г. Архангельске, общей площадью 61,8 кв.м, с кадастровым номером №:163. Против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третьи лица Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, ГБУ АО «Бюро технической инвентаризации», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, представителей в суд не направили.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

С учетом положений пункта 3 статьи 1 названного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (пункт 4 статьи 1 указанного Федерального закона).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 5 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

При этом в силу положений пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право оперативного управления.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из материалов дела следует, что согласно техническому паспорту на здание пожарного депо с жилыми помещениями, расположенными по адресу: г. Архангельск, <адрес> (инвентаризация по состоянию на 23 февраля 1979 года) и экспликации здания на 4 этаже расположено 12 квартир, в том числе <адрес>, площадью 62,3 кв.м.

16 декабря 2004 года <адрес> по проезду Бадигина в г. Архангельске ГУ «Бюро технической инвентаризации Архангельской области» передана в долевую собственность ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4

11 июля 2018 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ФИО6 на <адрес> по проезду Бадигина в г. Архангельске с кадастровым номером 29:22:040605:163, перешедшее по договору купли-продажи от П-ных.

По сведениям технической инвентаризации, проведенной ГУ «Бюро технической инвентаризации Архангельской области» Архангельский филиал, по состоянию на 16 октября 2008 года и экспликации к техническому паспорту квартира, учтенная ранее как 12, обозначена как 14. ГУП АО «БТИ» 16 января 2009 года составлен технический паспорт на <адрес>, согласно которому площадь жилого помещения составляет 63,3 кв.м

Распоряжением ТУ Росимщуества в Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р за ГУ МЧС России по Архангельской области на оправе оперативного управления закреплены квартиры с 1 по 14 в <адрес> по проезду Бадигина в г. Архангельске.

02 апреля 2012 года в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право оперативного управления ГУ МЧС России по Архангельской области на <адрес> по проезду Бадигина в г. Архангельске, кадастровый №, общей площадью 61,8 кв.м, правообладатель Российская Федерация.

По сведениям ГБУЗ АО «Бюро технической инвентаризации» <адрес> по проезду Бадигина в г. Архангельске кадастровый № учета как дубль <адрес> по проезду Бадигина в г. Архангельске кадастровый №.

Обращение истца в Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу с ходатайством удалить дублирующую запись оставлено без удовлетворения.

Поскольку в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт отсутствия права оперативного управления истца на <адрес> по проезду Бадигина в г. Архангельске, кадастровый № в связи с тем, что указанная квартира в натуре отсутствует, учтена как дубль <адрес> по проезду Бадигина в г. Архангельске кадастровый №, находящейся в собственности ФИО6, иным образом права истца защищены быть не могут, требование истца о признании отсутствующим права оперативного управления на <адрес> по проезду Бадигина в г. Архангельске, кадастровый № подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Архангельской области к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имущество в Архангельской области и Ненецком автономном округе о признании права отсутствующим удовлетворить.

Признать отсутствующим правом оперативного управления Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Архангельской области на <адрес> по проезду Бадигина в г. Архангельске, кадастровый №.

Решение суда является основанием для внесения записи о прекращении права оперативного управления Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Архангельской области на <адрес> по проезду Бадигина в г. Архангельске, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 марта 2019 года.

Судья Е.В. Романова