Решение № 2-2492/2024 2-2492/2024~М-1714/2024 М-1714/2024 от 17 сентября 2024 г. по делу № 2-2492/2024

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области, в составе: председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Чехов Московской области, СНТ «Беляево «АПК Москва» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, СНТ «Беляево «АПК Москва» о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 0,03 га, расположенный по адресу: <адрес>

Свои исковые требования мотивирует тем, что Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № ему был передан в собственность для ведения садоводства земельный участок №, площадью 0,03 га в СНТ «Беляево «АПК Москва» д. Беляево Шараповского сельского округа <адрес>. В 1997 году земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, а в 2019 году в отношении земельного участка с кадастровым номером № были проведены межевые работы. В 2020 году истец был намерен произвести государственную регистрацию принадлежащего ему земельного участка с постановкой его границ на кадастровый учет, для чего обратился в архивный отдел администрации городского округа <адрес> с заявлением о получении архивных документов о выделении в его / истца/ собственность земельного участка. Согласно ответа архивного отдела администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, в документах Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка в СНТ «Беляево «АПК Москва» ФИО2 не значится, в связи с чем, истец не может оформить свои права на земельный участок, во внесудебном порядке.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя истца – ФИО5 в адрес суда поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствии истца и его представителя, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик – представитель Администрации г.о. Чехов Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик – представитель СНТ «Беляево «АПК Москва», в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда письменное заявление, не возражает против заявленных требований.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, Постановлением <адрес> от <адрес>. № истцу был передан в собственность для ведения садоводства земельный участок №, площадью 0,03 га в СНТ «Беляево «АПК Москва» д. Беляево Шараповского сельского округа <адрес>, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю №. На основании вышеуказанного свидетельства на право собственности, в 1997 году земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет.

Согласно письменных пояснений истца, с 1992г. он стал владеть и пользоваться земельным участком, что подтверждается членской книжкой, а также справкой СНТ «Беляева «АПК Москва» об отсутствии задолженности по уплате членских и целевых взносов.

Согласно ответа архивного отдела администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, в документах Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка в СНТ «Беляево «АПК Москва» ФИО2 не значится.

В апреле 2024 года истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением по осуществлению действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>". Однако в осуществлении указанный действий ему было отказано по причине непредставления правоустанавливающего документа, указанного в представленном свидетельстве на право собственности на землю, а именно Постановление Главы Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в "случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами предусмотренными Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 № 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

С учетом изложенного, установленных судом обстоятельств, представленных доказательств, подтверждающих право собственности ФИО2 на земельный участок, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку отсутствие сведений в Постановлении Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № о выделении истцу в собственность земельного участка, не может служить отказом для признания того факта, что земельный участок принадлежит истцу.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Чехов Московской области, СНТ «Беляево «АПК Москва» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок№ с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Московской областной суд через канцелярию Чеховского городского суда Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>