Решение № 2-262/2024 2-262/2024~М-117/2024 М-117/2024 от 20 февраля 2024 г. по делу № 2-262/2024

УИД: 05RS0023-01-2024-000161-49 № 2-262/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 г. Кизилюртовский районный суд РД

в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,

при секретаре Расуловой П.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кизилюрте гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации СП «село Нижний Чирюрт» Кизилюртовского района РД и третьему лицу без самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра РФ по РД о признании права собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: РД, Кизилюртовский район, с.Нижний Чирюрт, Новые планы, согласно свидетельства от 29 августа 1995 года № 185 и в соответствии с приказом от 21.03.1994 № 16 со следующими координатами:

Х Y

239608,46 299220,66

239610,48 299244,65

239560,59 ??????????†

239559,62 299236,75

239558,66 299224,81

239560,12 299224,70

239608,46 299220,66

7 декабря 2023 г. она обратилась с письменным заявлением к главе администрации МО СП «село Нижний Чирюрт» Кизилюртовского района РД с заявлением о выдаче выписки из указанного приказа и распоряжения.

8 декабря 2023 г. она была уведомлена письмом-ответом. Отказ мотивирован тем, что в архиве МО СП «Нижний Чирюрт» отсутствует вышеуказанный приказ и с предложением обратиться в архивный отдел МР «Кизилюртовского района». На ее аналогичное заявление с 12 декабря 2023 г. архивный отдел МР «Кизилюртовский район» был получен письменный ответ, который также информировал её об отсутствии упомянутого приказа, в связи с чем не представляется возможным представить необходимые сведения.

В настоящее время для государственной регистрации права собственности требуется получение выписки приказа или распоряжения главы администрации МО «село Нижний Чирюрт» Кизилюртовского района РД.

Одновременно ей разъяснено, что она может обратиться в суд исковым заявлением о признании права собственности на выделенный ей земельный участок площадью 1200 кв.м.

В соответствии со ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. Решением по иску о признании права собственности на земельный участок будет устроена неопределенность в данном вопросе и тем самым будет защищено её право.

Признание права собственности на земельный участок необходимо ей для регистрации права собственности в Управление Росреестра по РД и в дальнейшем владении и распоряжении имуществом.

В связи с вышеизложенным она вынуждена обратиться в суд, так как иным способом получить Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок не имеет возможности.

Пункт статьи 31 ГК РФ предусматривает: «Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности, право постоянного пользования, право пожизненного наследуемого владения и т.д.». От даты передачи земельного участка от администрации сельского совета с.Нижний Чирюрт Кизилюртовского района истцу более 20 лет, в связи с этим, она приобрела права собственности на земельный участок на основании части 1 статьи 234 ГК РФ, так как на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом, как своим собственным, а не осуществление в установленном законом порядке государственной регистрации перехода права собственности не лишает её такого права.

Истица ФИО1 для участия в судебном заседании не явилась, хотя и была надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика – администрации МО СП «село Нижний Чирюрт» Кизилюртовского района РД в судебное заседание не явился. От ответчика поступило письменное пояснение, в котором указывает, что действительно, приказом от 21.03.1994 № 16 для индивидуального жилищного строительства предоставлялся земельный участок ФИО1, в то время адрес: РД, <...> а ныне адрес земельного участка: Россия, РД, <...>, участок находится на данной местности, ни у кого нет претензий к данному земельному участку. Решение вопроса по исковым требованиям о признании права собственности на земельный участок оставляют на усмотрение суда и просит дело рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра РФ по РД для участия в рассмотрении дела не явился, хотя и был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд поступило письмо за подписью начальника Кизилюртовского межмуниципального отдела, в котором он просит рассмотреть дело без его участия, в связи с чем дело рассмотрено без участия сторон.

Истец представил суду: схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории; к/приказа Нижнечиюртовской сельской администрации Кизилюртовского района № 16 от 21 марта 1994 г. «Об утверждении списков жителей селения Нижний Чирюрт о выделении земельных участков под строительство жилых домов»; свидетельство на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю выдано ФИО1 от 29.08.1995; заявление ФИО1 о выдаче выписки из приказа № 16 от 21.03.1994; ответ на заявление ФИО1 о выдаче выписки из приказа; заявление ФИО1 в архивный отдел МР «Кизилюртовский район» о выдаче выписки из приказа № 16 от 21.03.1994; архивная справка об отсутствии сведений.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.п. 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": 15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.); 16. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец представил доказательства обоснованности своих требований, его требования основаны на законе, в связи, с чем суд считает, что его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 1200 кв.м., для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: РД, Кизилюртовский район, с.Нижний Чирюрт, Новые планы, согласно свидетельства от 29 августа 1995 года № 185 и в соответствии с приказом от 21.03.1994 № 16 со следующими координатами:

Х Y

239608,46 299220,66

239610,48 299244,65

239560,59 299248,70

239559,62 299236,75

239558,66 299224,81

239560,12 299224,70

239608,46 299220,66

в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: