Решение № 2-4838/2024 2-4838/2024~М-3107/2024 М-3107/2024 от 7 ноября 2024 г. по делу № 2-4838/2024

.

УИД 05RS0031-01-2024-004879-21

Дело № 2-4838/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2024г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкала РД в составе:

Председательствующего – Онжолова М.Б.,

при секретаре – Ибрагимовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО9 об аннулировании из ЕГРН сведения кадастрового учета о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об аннулировании из ЕГРН сведения кадастрового учета о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование иска указал, что согласно выписке, из ЕГРН, он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №, с площадью 450 кв.м.

Ответчик по имеющимся данным является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с площадью 450 кв.м.

Инициировав землеустроительные работы в отношении своего участка №, истец выяснил, что границы земельных участков № и № пересекаются, то есть кадастровым инженером ответчика проведены кадастровые работы таким образом, что границы смещены, то есть передвинуты на участок истца на 43 кв.м. и тем самым участок ответчика накладывается на участок истца. В связи с чем, проведение кадастрового учета земельного участка истца было приостановлено.

Границы и площадь его земельного участка по материалам межевого дела соответствуют правоустанавливающим документам.

Было неоднократное обращение к ответчику от истца для получения согласия, но ответчик отказывается от согласования ссылаясь на личные и семейные проблемы и не заинтересован ничего менять. Столкнувшись с тем, что без согласия ответчика невозможно установить границы земельного участка и исправить ошибку, допущенную при определении границы смежного участка № истец обратился в суд.

Таким образом, в результате действий кадастрового инженера ответчика по межеванию земельного участка строение истца попало на земельный участок с кадастровым номером №

Таким образом, в связи с незаконно проведенным межеванием участка ответчика он лишен законного права на постановку на учет своего участка в уточненных границах.

На основании вышеизложенного, просит суд аннулировать в ЕГРН сведения кадастрового учета о границах (координатах поворотных точек) принадлежащих ФИО2 земельного участка, расположенного адресу: <адрес> с кадастровым номером №№.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель истца (по доверенности) ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лицо - Управление Росреестра по РД в судебное заседание своего представителя не направило.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с частями 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 21 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

Согласно ч.3 ст. 22 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ, уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.1 ст.40 Ф3 "О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 2 ст. 40 Ф3 "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частых 3 настоящей статьи случая.

Как усматривается из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от 02.10.2023 собственником земельного участка площадью 450 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером № является ФИО4.

Как усматривается из материалов дела, согласно выписке, из ЕГРН, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что, инициировав землеустроительные работы в отношении своего земельного участка с кадастровым номером №, истец выяснил, что границы земельных участков № и № пересекаются.

Право собственности возникло на основании Постановления Администрации г.Махачкалы №147 от 21 декабря 1993 г. о выделен истцу земельного участок № площадью 450 кв.м. по адресу: <адрес>.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от04.12.2023 дело №2-4923/2023 постановлено установить границы земельного участка №№ площадью 450 кв.м. по адресу <адрес>., принадлежащего ФИО1 ФИО11 согласно материалам межевания от 26.10.2023г.

В силу требований ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положению п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Таким образом, при рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что постановка земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет с наложением на земельный участок истца нарушает права последнего как собственника земельного участка, суд приходит к выводу необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 удовлетворить.

Аннулировать в ЕГРН сведения кадастрового учета о границах (координатах поворотных точек) принадлежащих ФИО2 ФИО13 земельного участка, расположенного адресу: <адрес> с кадастровым номером №№.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена 08 ноября 2024 года.

В мотивированном виде решение изготовлено 22 ноября 2024 года.

Судья М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>