Решение № 2-3633/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-3633/2017

Дело №2–3633/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Илларионова Д.Б.

секретаря Зудиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «МКС-Новосибирск» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «МКС-Новосибирск» обратилось в суд с указанным иском, с учетом последних уточнений просят взыскать с ответчика задолженность с августа 2012 г. по март 2016 г. в размере 116 202 руб. 88 коп., пени в размере 20 637 руб. 52 коп.

В обоснование заявления указали, что ответчик является собственником нежилого помещения, 107,23 кв.м., по <адрес>, /дата/ с ним заключен Договор управления №, согласно которому управляющая организация обязуется оказывать работы и услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД, а собственник нежилого помещения – оплачивать указанные услуги и работы в соответствии с условиями договора. В заявленный в иске период ответчик осуществлял управление МКД, производил работы по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе для нежилого помещения, однако свою обязанность по оплате ответчик исполняет не в полном объеме, за что договором предусмотрена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования в день.

Представитель истца ЗАО «МКС-Новосибирск» по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заявление не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, считает, что с ответчика не должны быть взыскана неустойка, поскольку по договоренности между ответчиком и ФИО4 по оплате коммунальных услуг.

Третье лица ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Судом установлено, что ФИО1 с /дата/ является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 107,23 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 99).

Из представленных суду документов следует, что /дата/ между ФИО1 и ЗАО «МКС-Новосибирск» был заключен договор управления многоквартирным домом №, в соответствии с которым управляющая организация обязуется выполнять работы и услуги по управлению, содержанию и ремонту (текущему и капитальному) общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам в МКД, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 77-84).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 309 и 310 ГК РФ предусматривается, что односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.1 ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Сторонами в Договоре согласованы тарифы на оказываемые управляющей организацией работы и услуги (л.д.88).

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности ответчика за период с /дата/ года по /дата/ и признан арифметически верным, ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не оспорен.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельством, что ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ суду не представлено доказательств иного размере задолженности, более того представитель ответчика в судебном заседание не отрицал наличие задолженности за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 116202 руб. 88 коп. подлежат удовлетворению.

Что касается требования истца о взыскании с ответчика пени, то оно также подлежит удовлетворению:

Так, в пункте 5.2.4 Договора стороны согласовали, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по внесению платы по настоящему Договору, Собственником обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумму за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из представленного суду расчета следует, что размер пени составляет 20637 руб. 52 коп. Данный расчет проверен судом и найден арифметически верным.

Оснований для освобождения ответчика от взыскания неустойки по доводам представителя ответчика об отсутствии его вины, не имеется. Доказательств отсутствия вины в образовавшейся задолженности ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств, то с ФИО1 подлежит взысканию пеня в размере 20637 руб. 52 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «МКС-Новосибирск» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества «МКС-Новосибирск» задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 116202 руб. 88 коп., пени в размере 20637 руб 52 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий (подпись)