Решение № 2-1401/2019 2-1401/2019~М-1235/2019 М-1235/2019 от 14 ноября 2019 г. по делу № 2-1401/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 15 ноября 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Канафьевой Н.П. при секретаре Щовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1401/19 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о прекращении права собственности на земельный участок, исключении записи из ЕГРН и снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о прекращении права собственности на земельный участок, исключении записи из ЕГРН и снятии земельного участка с кадастрового учета.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу; <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв., с кадастровым номером <Номер обезличен>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации прав от <Дата обезличена>. серии <Номер обезличен><Номер обезличен> (запись о регистрации от <Дата обезличена><Номер обезличен>

На данном земельном участке расположен жилой дом, который также принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена> серии <Номер обезличен> (запись о регистрации от <Дата обезличена><Номер обезличен>

С целью дальнейшего заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в силу статьи 39.28 Земельного кодекса РФ, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру по подготовке межевого плана.

В результате проведенных работ, кадастровым инженером было установлено следующее, что подтверждается заключением кадастрового инженера от <Дата обезличена>.:

В сведениях ЕГРН содержится информация о трех земельных участка кадастровыми номерами <Номер обезличен> с одним и тем же адресом: <Адрес обезличен><Адрес обезличен>.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН <Номер обезличен> от <Дата обезличена> границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пункт расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем земельного участка значится ФИО1, запись о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Документами основаниями для государственной регистрации права являлся Договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом г. Чапаевска Самарской области ФИО4 <Дата обезличена>

В соответствии с Выпиской из ЕГРН <Номер обезличен> от <Дата обезличена> границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного адресу: <Адрес обезличен> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные, ранее учтенные»,

В соответствии с Выпиской из ЕГРН <Номер обезличен> от <Дата обезличена> границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного адресу: <Адрес обезличен> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные, ранее учтенные». Таким образом, выявлен факт «двойного» кадастрового учета.

Границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> соответствуют местоположению границ фактического землепользования ФИО1 На вышеуказанном земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером <Номер обезличен>.

В связи со сложившейся ситуацией, с целью приведения сведений ЕГРН земельных участках с кадастровыми номерами <Номер обезличен> подлежат нормализации, т.е. исключению, так как фактически все эти сведения ЕГРН описывают один земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Данные обстоятельства являются препятствием для дооформления истцом дополнительного земельного участка, прилегающего к существующему с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> определяются на местности ограждением, пересечений с иными земельными участками не установлены.

Истец просил суд: Прекратить право собственности Муниципального образования городской округ Чапаевск Самарской области на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Исключить запись из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м,

Снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Исключить запись из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по Самарской области не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истцу ФИО1, на праве собственности, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу; <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв., с кадастровым номером <Номер обезличен> что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации прав от <Дата обезличена>. серии <Номер обезличен><Номер обезличен> ( запись о регистрации от <Дата обезличена><Номер обезличен>

На данном земельном участке расположен жилой дом, который также принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о царственной регистрации права от <Дата обезличена>. серии <Номер обезличен> ( запись о регистрации от <Дата обезличена><Номер обезличен>).

В результате проведенных инженерно-геодезических работ установлено, что в сведениях Единого государственного реестра объектов недвижимости содержится информация о трех земельных участках с кадастровыми номерами <Номер обезличен> с одним и тем же адресом: <Адрес обезличен>.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <Номер обезличен> от <Дата обезличена> границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем земельного участка значится ФИО1, запись о государственной регистрации права <Номер обезличен><Дата обезличена> Документами основаниями в государственной регистрации права являлся Договор купли- продажи, удостоверенный нотариусом г, Чапаевска Самарской обл. ФИО4 <Дата обезличена>.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об "объекте недвижимости <Номер обезличен> от <Дата обезличена> границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные, ранее учтенные».

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <Номер обезличен> от <Дата обезличена> границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные, ранее учтенные».

Таким образом, судом усматривается факт «двойного» кадастрового учета.

Границы земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен> соответствуют местоположению границ фактического землепользования гр. ФИО2 На выше указанном земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером <Номер обезличен>

Таким образом, с целью приведения сведений Единого государственного реестра объектов недвижимости сведения о земельных участках: с кадастровыми номерами <Номер обезличен> подлежат нормализации, т. е. исключению, так как фактически все эти сведения ЕГРН описывают один земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен><Адрес обезличен>.

Границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> определяются на местности ограждением, пересечений с иными земельными участками не установлено.

Таким образом, судом установлено, что наличие записи из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровыми номерами <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м. и <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м. препятствует истцу реализовать свое право на перераспределение нескольких смежных участков, предусмотренное Главой 4 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно принципа, закрепленного в статье 1 Земельного кодекса РФ, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, по которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о прекращении права собственности.

Согласно ч 2 п. 4 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о прекращении права собственности на земельный участок, исключении записи из ЕГРН и снятии земельного участка с кадастрового учета.

Прекратить право собственности Муниципального образования городской округ Чапаевск Самарской области на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м.

Исключить запись из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м,

Снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Исключить запись из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>