Решение № 2-2162/2019 2-2162/2019~М-1248/2019 М-1248/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-2162/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе

председательствующего судьи Блохина А.А.

при секретаре Приймаковой Н.Н.

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

в отсутствие истца ФИО3, ответчика ФИО4, представителя Управления Росреестра по Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, в котором просил произвести регистрацию договора дарения гаража № полезной площадью <...> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между К Н.С. и ФИО3.

В обоснование иска ФИО3 сослался на то, что ФИО5 являлся собственником указанного в иске гаража. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО3 заключили договор дарения, по которому ФИО5 передает безвозмездно (в качестве дара), своему внуку – ФИО3 гараж №, находящийся по адресу <адрес>. Однако ввиду слабого здоровья ФИО5 договор дарения не был зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ К Н.С.. умер. Договор дарения не может быть зарегистрирован из-за отсутствия дарителя.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала иск.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в отзыве на иск полагался на усмотрение суда при разрешении спора.

Истец ФИО3 и ответчик ФИО4 извещались о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением, сведений о наличии уважительных причин неявки не представили. Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, извещенный о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с ч.3,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п.3 ст.574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Положениями п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 7 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Аналогичное положение содержится в п.2 ст.165 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям ЕГРН собственником гаража № по <адрес>, кадастровый № является К Н.С..

ДД.ММ.ГГГГ между К Н.С. (даритель) и ФИО3 (одаряемый) заключен договор дарения, по которому К Н.С.. передал безвозмездно (в качестве дара) своему внуку ФИО3 указанный гараж.

ДД.ММ.ГГГГ К Н.С. умер.

Стороны договора не подали заявление о государственной регистрации перехода права собственности ввиду слабого здоровья К Н.С..С., что подтвердил в судебном заседании ответчик.

Материалами гражданского дела подтверждается фактическая передача спорного объекта по договору дарения дарителем К Н.С.. истцу ФИО3

Смерть дарителя является препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю.

От ответчиков ФИО2 и ФИО4, являющихся наследниками К Н.С.., возражений на иск не поступило. ФИО2 в судебном заседании признала иск, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске. В поданных нотариусу заявлениях о принятии наследства ФИО2 и ФИО4 не указали в составе наследственного имущества спорный гараж. Свидетельство о праве на наследство в отношении спорного гаража ответчикам не выдавалось.

С учетом установленных обстоятельств, объяснений сторон, признания иска одним из ответчиков, в соответствии со статьей 6 Гражданского кодекса Российской Федерации по аналогии подлежит применению п.2 ст.165 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи со смертью дарителя до регистрации перехода права собственности на основании договора дарения одаряемый ФИО3, получивший исполнение по договору дарения, вправе рассчитывать на государственную регистрацию перехода права собственности в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», без заявления дарителя К Н.С.., в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности на гараж № площадью <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и К Н.С., умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд <адрес> апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/

Мотивированное решение суда составлено 31 мая 2019 года.

Копия верна. Подлинный документ находится в деле №2-2162/2019 Свердловского районного суда г.Белгорода.

Судья А.А.Блохин

Секретарь Н.Н.Приймакова

Решение суда не вступило в законную силу.

Судья А.А.Блохин

Секретарь Н.Н.Приймакова

«31» мая 2019 года