Решение № 2-1759/2019 2-1759/2019~М-1797/2019 М-1797/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-1759/2019

УИД: 91RS0№-97

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019 года г.Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе:

председательствующего судьи Измайлова Р.М.,

при секретаре ФИО7,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика – Администрации <адрес> Республики Крым – ФИО8,

третьих лиц: ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело 2-1759/2019 по иску ФИО2 к Администрации <адрес>, третьи лица: ФИО3, ФИО4 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

В Евпаторийский городской суд обратился ФИО2, с иском к Администрации <адрес>, о признании права проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма. Свои требования мотивируют тем, что он, ФИО2 постоянно проживает в <адрес>.342 (ранее 340). Жилое помещение было предоставлено ему как сотруднику СУ «Монолитстрой» (выписка из протокола № от 04.09.1991г.). Оригиналов документов о предоставлении данного жилья в пользование у него нет. Имеются только копии. По имеющейся информации данные документы хранились в жилищно-эксплуатационной организации, архив которой пострадал в результате пожара, и документы соответственно были уничтожены огнем. Согласно сведений из Архива <адрес> документы о предоставлении жилья по указанному адресу в архив не передавались, местонахождение их неизвестно. Нумерация комната была приведена в соответствии с нумерацией, указанной в инвентарном деле БТИ, однако документов, подтверждающих изменение нумерации, также не имеется. Желая привести документы на пользование жильем в соответствии с действующим законодательством, истец обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социально найма жилого помещения. В результате рассмотрения данного заявления ему было отказано в удовлетворении заявления по причине отсутствия оригиналов документов о предоставлении жилого помещения на законны основаниях. С момента предоставления и до настоящего времени он проживает в указанном жилье, несет бремя содержания (оплачивает на протяжении всего времени коммунальные услугу, осуществляет ремонтные работы). Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Ответчику известно о проживании истцов спорном жилье. Требований о выселении их из жилого помещения ответчиком не предъявлялось. Истец зарегистрирован по месту жительства в указанном спорном жилье и фактически проживает в нем. Иного жилья у него нет. С учетом уточнений, просит признать за ним, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением – ком.№, расположенным в <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования, и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> ФИО8, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании третьи лица - ФИО3, ФИО4, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2, в совместном заседании администрации и ПК СУ «Монолитстрой» 04.09.1991г., распределена комната № в общежитии по ул.60 лет <адрес>ю 16 кв.м., включая членов его семьи – супругу ФИО3, дочь - ФИО4.

Согласно лицевому счету № на ком.342 (согласно списку УК) <адрес> в <адрес> ФИО2 является основным квартиросъемщиком указанного жилого помещения.

Отметка о регистрации ФИО2 по месту жительства, по адресу: <адрес> общ., произведена в паспорте гражданина РФ, с 23.01.1992г..

Согласно ч. 2 ст. 35 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договора социального найма.

В силу ч.1 ст. 642 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 обратился в администрацию <адрес> Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения.

Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым №-п от 01.03.2019г., на заявление ФИО2 о необходимости заключения договора социального найма, отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>,ком.№.

Отказ основан на положениях п. п. 2.14.2 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договоров социального найма жилого помещения», поскольку представлены документы, которые не содержат оснований для заключения договора социального найма жилого помещения.

Вместе с тем, судом установлено, что с 1992г. по настоящее время истец ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания и оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

В настоящее время <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Как следует из положений ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Истец продолжает пользоваться данным жилым помещением, несет расходы по его содержанию, вопрос об их выселении никем не ставился, имеются основания считать, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением, а факт отсутствия или утраты вселительных документов не может являться достаточным основанием для отказа истцу в заключении договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истец вселился и занимает жилое помещение на законных основаниях, регулярно, своевременно и в полном объеме оплачивает предоставленные коммунальные услуги, за весь период проживания истца в спорном помещении собственником не ставился вопрос о его выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение отсутствуют.

Суд, оценив представленные доказательства, подтверждающие возникновение у истца права пользования ком. №, расположенной по адресу: <адрес>, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес>, третьи лица: ФИО3, ФИО4 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – ком.№, расположенным в <адрес> в <адрес> Республики Крым, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым. Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 19.09.2019г..

Судья /подпись/ Р.М.Измайлов