Решение № 2-1486/2020 2-1486/2020~М-1409/2020 М-1409/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-1486/2020

дело № 2-1486/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград 08 сентября 2020 года

Ворошиловский районный суд Волгограда

в составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.

при секретаре судебного заседания Тянтовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1. обратился в суд с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения (квартиры) <данные изъяты> долей, расположенной по адресу: <адрес>. Ещё <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности спорной квартиры является ФИО8 В том числе собственниками по <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, является ФИО4 и ФИО5 С целью благоустройства данной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году в целях улучшения жилищных условий, истцом была произведена перепланировка, а именно: демонтирована самонесущая гипсолитовая перегородка между жилой комнатой № и коридором №; установлена новая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе м=<данные изъяты> мм., со сдвигом в сторону жилой комнаты №; кирпичная колонка обшита ГКЛ со стороны жилой комнаты №; установлены новые перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе м=<данные изъяты>., в жилой комнате № и коридоре №; демонтирована самонесущая гипсолитовая перегородка между жилой комнатой № и коридором №, между кладовой № и коридором №, а та кже между жилой комнатой № и кладовой №»; установлена перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе <данные изъяты>., с дверным проемом, со сдвигом в сторону коридора, для увеличения площади жилой комнаты №; демонтированны несущие гипсолитовые перегородки между кухней № и коридором №, ванной комнатой и кухней, ванной комнатой и туалетом, ванной комнатой и коридором, установлены новые перегородки из влогостойкового ГКЛ на металлическом каркасе м=<данные изъяты>., с дверными проемами для устройства кухни, мойки, ванной комнаты, туалета и коридора в новых размерах; мокрая зона кухни оставлена без изменения, демонтированы санприборы с установлением новых, подключение санприборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации; полы в ванной комнате, туалете и кладовой восстановлены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с <данные изъяты>. Свод правил. Полы. Указывает, что разрешения на производство указанных работ администрации <адрес> Волгограда получено её не было.

В судебное заседание истец ФИО1, не явился, доверил представитель свои интересы представителю по доверенности ФИО2

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО1, исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

В судебное заседание 3-и лица ФИО3 и ФИО6 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в ходе судебного разбирательства истец ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) <данные изъяты> долей, расположенной по адресу: <адрес>. Ещё <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности спорной квартиры является ФИО8 В том числе собственниками по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, является ФИО4 и ФИО5 (л.д. <данные изъяты>).

В процессе проживания в вышеназванной квартире, в 2020 году истцом была произведена перепланировка квартиры.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в процессе проживания в вышеназванной квартире, истцом была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтирована самонесущая гипсолитовая перегородка между жилой комнатой № и коридором №; установлена новая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе м=<данные изъяты> мм., со сдвигом в сторону жилой комнаты №; кирпичная колонка обшита ГКЛ со стороны жилой комнаты №; установлены новые перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе м=<данные изъяты>., в жилой комнате № и коридоре №; демонтирована самонесущая гипсолитовая перегородка между жилой комнатой № и коридором №, между кладовой № и коридором №, а та кже между жилой комнатой № и кладовой №»; установлена перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе м=<данные изъяты>., с дверным проемом, со сдвигом в сторону коридора, для увеличения площади жилой комнаты №; демонтированны несущие гипсолитовые перегородки между кухней № и коридором №, ванной комнатой и кухней, ванной комнатой и туалетом, ванной комнатой и коридором, установлены новые перегородки из влогостойкового ГКЛ на металлическом каркасе м=<данные изъяты>., с дверными проемами для устройства кухни, мойки, ванной комнаты, туалета и коридора в новых размерах; мокрая зона кухни оставлена без изменения, демонтированы санприборы с установлением новых, подключение санприборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации; полы в ванной комнате, туалете и кладовой восстановлены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции.

Согласно техническому заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» о техническом состоянии конструкций жилого помещения <адрес> №, на момент обследования (ДД.ММ.ГГГГ.) техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № расположенного по <адрес> на момент обследования работоспособное. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказала влияния н основные несущие конструкции задания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д. <данные изъяты>).

На основании изложенного суд считает, что представленными истцом доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки и переустройства жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В этой связи, иск ФИО1 к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в виде трёхкомнатной комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном ссостоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий Рыков Д.Ю.

Мотивированное решение суда составлено 15 сентября 2020 года.

Судья Рыков Д.Ю.