Решение № 2-457/2017 2-457/2017~М-515/2017 М-515/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-457/2017

Номер дела 2-457/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2017 года г.Урай ХМАО-Югра

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе председательствующего судьи Джилакановой З.М.

При секретаре Быбченко И.Г.

С участием истца ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, суд -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее Истец) обратилась в суд с вышеуказанным требованием к ФИО2 ( далее Ответчик) указав, что жилое помещение, расположенное по адресу; <адрес>, в собственность по договору купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ за счет заемных средств предоставленных КСП «ЭКПА». В соответствии с данной сделкой получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Указанная квартира приобретена у ФИО3.

В обоснование исковых требований Истец указала, что в приобретенной квартире зарегистрированы члены её семьи и прежний жилец ответчик по делу ФИО2, который членом её семьи не является в квартире не проживает, оплату не производит.

Истец просит суд признать Ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям, указав что с Ответчиком не знакома, никогда не видела, при заключении договора купли-продажи его мать обещала что он снимется с регистрационного учета, однако данное обязательство по настоящее время не выполнено, регистрация Ответчика влечет дополнительные расходы по оплате за жилье.

В судебное заседание будучи извещенными надлежащим образом не явились; ответчик ФИО2, в качестве Третьего лица представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Ураю.

Ответчик ФИО2 уведомлен надлежащим образом по месту отбытия наказания ( ФКУ СИЗО №1 УФСИН по Тюменской области), возражений по существу иска не представил, с иными ходатайствами не обратился, правом на участие в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи не воспользовался.

Представитель Третьего лица ФИО4, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Третьего лица.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие вышеуказанных лиц.

Выслушав Истца, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе, подтверждены доказательствами и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, и подтверждено материалами дела, копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № номер государственной регистрации №, что жилое помещение, расположенное по адресу; <адрес> на праве собственности принадлежит истцу ФИО1.

Право собственности возникло по договору купли –продажи жилого помещения, заключенному с ФИО3. Спорная квартира приобретена на заемные средства ДД.ММ.ГГГГ на заемные средства, предоставленные КСП «ЭКПА».

Переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в г. Урае.

По условиям договора купли продажи,( пункт 6) право пользования квартирой за прежним собственником (жильцом) не сохраняется. При этом Ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в течении 10-ти дней после заключения сделки купли-продажи жилого помещения. Данное обязательство не выполнено, согласно копии поквартирной карточки Ответчик по настоящее время сохраняет регистрацию в спорной квартире.

В соответствии с положениями части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить жилое помещение по требованию собственника.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденными Правительством РФ от 17 июля 1995 года № 7613, при изменении места жительства граждане обязаны в 3 дневный срок направить в орган регистрационного учета уведомление о снятии с регистрационного учета, тем не менее, не проживая в квартире ответчик не снялся с регистрационного учета, оплату за жилье не производит.

Анализ вышеуказанных правовых норм дает основание суда сделать вывод, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, и законных оснований для сохранения за ним право пользования не имеется.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащей собственностью.

Ответчик не представили суду доказательств по изложенным доводам, которые в силу ст. 56 ГПК РФ должны быть представлены Ответчиком.

При этом суд приходит к выводу, что требование в части снятия Ответчика с регистрационного учета предъявлены излишне поскольку факт признания лица прекратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившей право пользования жилым помещением по адресу; <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу; <адрес> отделе по вопросам миграции ОМВД России по ХМАО –Югре в городе Урае.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югра в течении одного месяца с даты принятия решения судом путем подачи апелляционной жалобы через Урайский городской суд. Мотивированное решение вынесено в день принятия решения.

Судья З.М. Джилаканова.