Решение № 2-1249/2026 2-1249/2026~М-720/2026 М-720/2026 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-1249/2026

Дело № 2-1249/2026

УИД 26RS0001-01-2026-001138-22

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 30.03.2026

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Кулиевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Потемкиной И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Ипотечное инвестиционное агентство <адрес>» к ФИО1 А.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

Акционерное общество «Ипотечное инвестиционное агентство <адрес>» обратилось в суд с вышеуказанным иском (впоследствии уточненным), в обосновании которого указало, что является собственником жилого помещения, квартиры, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.

В жилом помещении, принадлежащем истцу имеет регистрацию ответчик ФИО1 ич. Учитывая, что право пользования жилым помещением у ответчика отсутствует, истцом в адрес ответчика было направлено требование от дата о снятии с регистрационного учета из жилого помещения в течение 5 календарных дней с момента получения требования по месту регистрации.

Просит суд признать ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 руб.

Представитель истца Акционерное общество «Ипотечное инвестиционное агентство <адрес>» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В связи, с чем суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 участия в судебном заседании не принимали, судебные извещения, направленные ответчикам по месту регистрации, по адресу, указанному в иске по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), возвращены в суд в связи с «истечением срока хранения».

На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами в условиях состязательного процесса доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от дата, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от дата, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец Акционерного общества «Ипотечное инвестиционное агентство <адрес>» является собственником жилого помещения, квартиры, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.

В принадлежащем истцу помещении с дата имеет регистрацию по месту жительства ответчик ФИО1

Ответчик не проживает на указанной жилой площади. Личных вещей ответчик в жилом помещении не имеет, общего хозяйства с ним истец не ведет, какого-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желают, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Часть 2 ст. 292 ГК РФ определяет, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Применительно к спорным отношениям, регулирующимся, в частности, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, указанные обстоятельства дают основания полагать, что ввиду отсутствия факта совместного проживания истца и ответчиков, последние членами семьи истца - собственника жилого помещения, не являются.

Доказательств того, что между сторонами заключалось какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартирой, определяющее право ответчика иначе, чем предусмотрено ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд признает обоснованными требования истца о признании ФИО1 ича утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно абзацу шестому статьи 7 Закона Российской Федерации от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая признание ФИО1 ича утратившим право пользования жилым помещением, настоящее решение само по себе является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по вступлению решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 20 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Ипотечное инвестиционное агентство <адрес>» (<данные изъяты>) к ФИО1 А.ичу (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 ича дата года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ича с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 ича в пользу Акционерного общества «Ипотечное инвестиционное агентство <адрес>» расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено дата.

Судья подпись Н.В. Кулиева

Копия верна. Судья Н.В. Кулиева

Подлинник решения (определения) подшит

в материалах дела №

Судья Н.В. Кулиева