Решение № 2-3934/2024 2-603/2025 2-603/2025(2-3934/2024;)~М-3312/2024 М-3312/2024 от 30 марта 2025 г. по делу № 2-3934/2024

Дело №

УИД: 63RS0№-80


Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года город Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего – Пименовой Е.В.

при секретаре Бичахчян Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-603/2025 по исковому заявлению ФИО3 к Потребительскому Кооперативу ГСК № 129, Администрации г.о.Самара о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что он является членом ПК «Гаражно- строительный кооператив №» расположенного по адресу <адрес>, где находится принадлежащий ему гараж №П. Паевой взнос выплачен в полном объеме, задолженности перед ГСК № не имеет. С этого момента пользуется гаражом, сделал в нем ремонт и полностью несет расходы по его содержанию, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса.

Истец обратился в Публично-Правовую компанию «Роскадастр» с заявлением об изготовлении технического, получил технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Площадь гаража №П по данным технической инвентаризации составляет 15,1 кв.м.

ГСК № был создан на основании Решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК 129 был отведен земельный участок для строительства гаража-стоянки. ФИО1 Акта от ДД.ММ.ГГГГ ГСК 129 был введен в эксплуатацию в виде трех пролетного здания, состоящего из двух блоков: 1 -й блок - 2 этажа, 2-й блок - 3 этажа с подвальными помещениями, к зданию примыкают гаражные боксы. ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Акт Государственной приемочной комиссии от 31.01.1995г. был утвержден.

ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам членам ГСК 129 предоставлены фактически занимаемые земельные участки общей площадью 5069,52 кв.м. ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК 129 был присвоен адрес: <адрес>.

В 1997 году на выделенном земельном участке Гаражно-строительным кооперативом № было осуществлено строительство дополнительных гаражей, в том числе и гараж №П, общей площадью 15,1 кв.м., без получения необходимой разрешительной документации, акт ввода в эксплуатацию комиссией не утверждался в установленном порядке.

В данный момент Истец зарегистрировать свое право собственности не имеет возможности, поскольку Ответчик не предоставил в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии необходимые документы для осуществления регистрации права.

В настоящее время сложилась практика оформления прав на такие объекты капитального строительства, расположенные в границах земельного участка, отведенного ГСК-129 для строительства гаража-стоянки, в судебном порядке.

На основании изложенного с учетом уточнения истец просил суд признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 129.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГСК 129 в судебное заседание не явился, представил отзыв, ФИО1 которого исковые требования признал, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, представили возражения, ФИО1 которого в иске просили отказать.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещались надлежаще, причину не явки суду не сообщили.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК-129 ФИО2, следует, что ФИО2 являлся членом ГСК 129 и ему принадлежит на праве собственности гараж №П, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос выплачен им в полном объеме.

Истцом в обоснование своих доводов представлены: решение Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № « Об отводе ГСК-129 земельного участка для строительства гараж –стоянки на 150 мест по <адрес> ( угол Урицкого ) в <адрес>, Акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, Акт государственной приемочной комиссии о приеме законченного строительством объекта в эксплуатацию от января 1995 года многоэтажного гаража –стоянка по <адрес> в <адрес>, ФИО1 Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении гражданам ГСК-129 в собственность и в аренду фактически занимаемых гражданами и хозкладовыми земельных участков, расположенных на пересечении улиц Ново-Урицкого и Тухачевского в <адрес>, списочный состав ГСК-129, в список включен и ФИО2

ФИО1 технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража №П, расположенного в ГСК 129 по <адрес> составляет 15,10 кв.м.

ФИО1 заключения ООО «Консоль-проект» строительство гаража №п осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация гаража по своему назначению возможна.

ФИО1 экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «НПО Пожэксперт-Самара» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража требованиям пожарной безопасности.

В соответствии с ч. 4. ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 11 ФИО1 Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) разъяснено, что "граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку он являлся членом ГСК -129 с 1996 года, паевой взнос выплачен в полном объеме, гаражный комплекс построен на отведенном для этих целей земельном участке.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Потребительскому Кооперативу ГСК №, Администрации г.о.Самара о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО3, ИНН: № право собственности на гараж №П, площадью 15,1 кв.м, в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>, ГСК 129.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий . Е.В. Пименова

.
.