Решение № 2-207/2025 2-207/2025~М-146/2025 М-146/2025 от 21 августа 2025 г. по делу № 2-207/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2025 г. г. Киренск

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мельниковой М.В., при помощнике судьи Бабошиной Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-207/2025 по заявлению администрации Алексеевского муниципального образования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Алексеевского муниципального образования обратилась в суд с заявлением, указав в обоснование требований (с учетом уточнений), что 24.01.2024 по заявлению администрации Алексеевского муниципального образования жилой дом, расположенный по адресу: <...>, кадастровый №, был принят на учет в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Иркутской области как бесхозяйное. В течение года со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. Установлено, что в данном жилом доме никто не проживает на протяжении более 15 лет. На основании изложенного, уточнив заявленные требования, истец просит признать право муниципальной собственности Киренского муниципального округа на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...>.

В судебное заседание представитель заявителя администрации Алексеевского муниципального образования ФИО1, действующая на основании доверенности не явилась, извещена надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Заинтересованные лица Министерство имущественных отношений Иркутской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представили.

В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку неявка сторон, надлежаще извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разбирательству дела.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу ч.2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. Указанное заявление может быть подано в суд по истечении года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей установлен Приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086.

На основании п. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи не известен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что администрация Алексеевского муниципального образования является органом местного самоуправления и в её полномочия в соответствии со ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» входит владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

Истцом в границах территории Алексеевского муниципального образования выявлен бесхозяйный, ранее учтенный, объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, 24.01.2024 указанный жилой дом с кадастровым номером № по заявлению администрации Алексеевского муниципального образования принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют, указанный объект недвижимого имущества не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования Киренский район, не состоит в реестре федерального имущества, а также в реестре государственной собственности Иркутской области, что подтверждается ответами Территориального управления Росимущества в Иркутской области, Министерства имущественных отношений Иркутской области, администрации Киренского муниципального района, ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости».

Также из представленного акта обследования жилого помещения от 15.07.2025 и приложенной к нему фототаблице следует, что в спорном жилом доме со слов соседей длительное время никто не проживает, территория перед домом заросла высокой травой, калитка закрыта.

Таким образом, поскольку собственник спорного объекта недвижимости не установлен, объект не состоит в реестре федерального, муниципального, государственного имущества, со дня постановки спорного объекта недвижимого имущества на учет Управлением Росреестра по Иркутской области каких-либо имущественных притязаний на данный объект не заявлено, действий по обеспечению сохранности данного имущества никто не предпринимает, суд приходит к выводу, что в силу статьи 225 ГК РФ спорный объект недвижимости является бесхозяйным, что приводит его к ненадлежащему состоянию и невозможности дальнейшего использования.

С 01.05.2025 в соответствии с Законом Иркутской области от 23.04.2025 N 27-ОЗ «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Киренского муниципального района Иркутской области, путем их объединения» поселения, входящие в состав Киренского муниципального района Иркутской области, в том числе Алексеевское муниципальное образование, преобразованы путем объединения во вновь образованное муниципальное образование - Киренский муниципальный округ Иркутской области. Киренский муниципальный район Иркутской области и входящие в него поселения (преобразуемые муниципальные образования) утратили статус муниципального образования.

В соответствии со ст. 6 Закона Иркутской области от 23.04.2025 N 27-ОЗ до формирования органов местного самоуправления вновь образованного Киренского муниципального округа Иркутской области полномочия по решению вопросов местного значения и иные полномочия органов местного самоуправления вновь образованного Киренского муниципального округа Иркутской области, предусмотренные Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными федеральными законами, законами Иркутской области, на соответствующих территориях осуществляют органы местного самоуправления, которые на день создания вновь образованного Киренского муниципального округа Иркутской области осуществляли соответствующие полномочия.

Статьей 9 указанного Закона предусмотрено, что со дня его вступления в силу и по 31.12.2025 включительно устанавливается переходный период, в течение которого осуществляется формирование органов местного самоуправления вновь образованного Киренского муниципального округа Иркутской области, а также урегулирование иных вопросов, предусмотренных настоящим Законом.

Таким образом, поскольку с 01.05.2025 поселения, входившие в Киренский муниципальный район, утратили статус муниципального образования, а органы местного самоуправления вновь образованного Киренского муниципального округа до настоящего времени не сформированы, администрация Алексеевского муниципального образования вправе обратиться в суд с требованием о признании права собственности на спорный бесхозяйный объект недвижимости, расположенный на территории, входившей в Алексеевское муниципальное образование, за Киренским муниципальным округом.

Принимая во внимание, что спорный объект недвижимого имущества более одного года к моменту подачи заявления в суд находится на учете в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области как бесхозяйное имущество, отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, данных о споре по указанным в заявлении объекту не имеется, заявление администрации Алексеевского муниципального образования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 292-293 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление администрации Алексеевского муниципального образования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать за Киренским муниципальным округом Иркутской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Мельникова

,