Решение № 2-295/2020 2-295/2020~М-135/2020 М-135/2020 от 4 января 2020 г. по делу № 2-295/2020

Дело № 2-1-295/2020 УИД: 40RS0005-01-2020-000181-04


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2020 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Захаровой О.В., при секретаре Кулешовой П.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации муниципального района «Дзержинский район» о признании права собственности на земельный участок и признании права на обращение с заявлением о снятии жилого дома с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

11 февраля 2020 года истцы обратились в суд с иском, указав, что 08.01.1997 года умер их дедушка ФИО20, на день смерти которому принадлежал земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. С 1966 года площадь земельного участка увеличилась, в настоящий момент площадь земельного участка составляет 1333 кв.м. Истцы своевременно не обратились в нотариальную контору, в связи с чем они вынуждены обратиться суд. На основании изложенного, истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок, площадью 1333 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а также признать за ними право на обращение в орган кадастрового учета о снятии жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастрового учета.

Истец ФИО1 и ее представитель по устному заявлению ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Истец ФИО3 извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Ответчик – Администрация МР «Дзержинский район», извещены надлежащим образом о дне судебного заседания, в судебное заседание не явились, представителя в суд не направили.

Третьи лица – Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом Калужской, Брянской и Смоленской областях, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, извещенные надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, ходатайств об отложении судебного заседания от них не поступало.

Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, счел возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся вышеназванных лиц.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, подтверждено договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 26.01.1966 года, что ФИО8 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок по <адрес>, площадью 600 кв.м. (л.д. 23-24).

Согласно выписки из ЕГРН от 04.09.2019 года сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, почтовый адрес ориентира: <адрес>, отсутствуют (л.д. 25).

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом № № по <адрес> по состоянию на 23.10.1987 года, следует, что жилой дом располагался на земельном участке, площадь которого в 1978 году составляла 885,0 кв.м, а 23.10.1987 года были внесены изменения, согласно которым площадь земельного участка составила 1354,85 кв.м.

Согласно плану земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО11 от 27.08.2019 года фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1333 кв.м (л.д. 27).

Справкой ООО «Жилище К» установлено, что в настоящее время по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы ФИО3, ФИО1 (л.д. 29).

Согласно свидетельства о смерти – ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

После смерти ФИО21 наследниками являются: сын ФИО5 (умерший ДД.ММ.ГГГГ), супруга – ФИО6 (умершая ДД.ММ.ГГГГ), сын – ФИО7.

Факт родственных отношений истцов с наследодателем подтверждается: свидетельством о рождении ФИО5, в графе отец указан – ФИО2, свидетельством о рождении ФИО12, где отцом указан ФИО5, матерью – ФИО9, смена фамилии ФИО12 подтверждена свидетельством о заключении брака, свидетельством о рождении ФИО3, где отцом указан ФИО5, матерью – ФИО9.

Согласно писем нотариусов Дзержинского района Калужской области ФИО15, ФИО16, ФИО17 наследственные дела к имуществу ФИО2, ФИО2 ФИО18 не заводились

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1. Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно пояснений истца ФИО1 и ее представителя ФИО4 следует, что спорный земельный участок был предоставлен дедушке истцов ФИО2, после смерти которого в нотариальную контору никто не обратился. В 2019 году в результате пожара в доме, расположенном на спорном участке, погиб сын наследодателя (отец истцов) – ФИО5. Жена наследодателя – ФИО6 в наследство после смерти супруга также не вступала. Истцы фактически приняли наследство после смерти дедушки, поскольку постоянно проживали в доме, обрабатывали земельный участок. Сын наследодателя и дядя истцов - ФИО7 отказался от принятия наследства, что подтверждается нотариально заверенным заявлением. Границы земельного участка определены забор, который был установлен еще при жизни наследодателя ФИО2

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании права собственности на земельный участок площадью 1333,0 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

Как установлено в судебном заседании, следует из пояснений истца ФИО1 и ее представителя, в мае 2019 года по адресу: <адрес> произошел пожар, в результате которого жилой дом сильно пострадал, в настоящее время он не пригоден для проживания и не подлежит восстановлению, в связи с чем признавать право собственности на указанный жилой дом нецелесообразно. При обращении в Росреестр им было рекомендовано снять дом с кадастрового учета, но поскольку право собственности на указанный дом не оформлено, то во внесудебном порядке, они не могут обратиться с заявлением о снятии жилого дома с кадастрового учета.

Данные обстоятельства подтверждены справкой межрайонного ОНД и ПР Дзержинского, Юхновского, Износковского, Медынского и Мосальского районов № 273-3-8 от 30.05.2019 г., донесением о пожаре от 24 мая 2019 года, фотографиями с изображением дома.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание, что ФИО1, ФИО3 являются наследниками к имуществу ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который согласно технического паспорта на жилой дом № № по <адрес> по состоянию на 23.10.1987 года значился собственником указанного дома, суд считает возможным удовлетворить требование истцов о признании за нами права на обращение с заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером 40:04:010213:122, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 1333 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 1333 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО3 право на обращение в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области» с заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца.

Председательствующий подпись

Копия верна: судья О.В. Захарова