Решение № 2-109/2017 2-109/2017~М-73/2017 М-73/2017 от 23 марта 2017 г. по делу № 2-109/2017

Дело № 2-109/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» марта 2017 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Корякиной Т.А.,

при секретаре: Неверовой О.Н.,

с участием представителя истца: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Островновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Мамонтовский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Островновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом на основании приобретательной давности, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что в мае 1985 года он приобрел жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Договора купли - продажи жилого дома и земельного участка, или расписки о передаче денежных средств не составлялось. После покупки он произвел в указанном доме капитальный ремонт, в связи с тем, что часть приобретенного жилого дома была повреждена пожаром.

Весной 1986 году истец с супругой ФИО4 переехали на постоянное место жительства в указанный дом.

В начале текущего года истец обратился в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, за разъяснением по оформлению права собственности на жилой дом, дополнительно пояснив, что продавец дома ФИО5 является умершим.

Руководствуясь полученными разъяснениями, истцом было принято решение обратиться в суд.

С апреля 1986 г., истец добросовестно осуществляет владение названным имуществом, не предпринимает никаких мер, направленных на сокрытие факте владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняв обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома и земельного участка, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также коммунальных платежей.

В течение всего периода владения домом, никто не оспаривал право истца на пользование этим имуществом.

От даты приобретения ФИО3 жилого дома по <адрес> в <адрес> прошло более 30 лет, в связи с чем истец приобрел право собственности на жилое помещение на основании части 1 статьи 234 ГК РФ, так как на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом, как своим собственным.

На основании вышеизложенного истец просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 56,9 кв.м., с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес> за ФИО3.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен о рассмотрении дела надлежаще.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их по приведенным в исковом заявлении основаниям и представленным в деле доказательствам.

Третье лицо ФИО4 будучи надлежаще уведомлена о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлена с требованиями истца в полном объеме, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть гражданское дело без её участия, суду доверяет, на удовлетворении исковых требований не возражает.

Ответчик администрация Островновского сельсовета <адрес>, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истца в полном объеме, в судебное заседание представитель ответчика не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без его участия, суду доверяет, на удовлетворении исковых требований не возражает.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Заслушав в судебном заседании представителя истца ФИО2, изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о заключении брака II-ТО № выданного Островновским сельсоветом <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоена фамилия К-вы.

Согласно справке о смерти № выданной отделом ЗАГС администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно сведений территориального отдела № Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> помещение - жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 56.9 кв.м., кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб. внесен в Единый государственный реестр недвижимости 26.06.2012г., права на указанный дом не зарегистрированы.

Согласно постановлению № от 21.02.2017г. Администрации Островновского сельсовета <адрес> утверждены выписки из похозяйственных книг за 1986-1990 годы, 1991-1996 годы, 1997-2001 годы.

Согласно выписки из похозяйственной книги от 21.02.2017г. из книги похозяйственного учёта Островновского сельсовета <адрес> за 1986-1990 годы № следует, что в похозяйственной книге учета №ДД.ММ.ГГГГ-1990 годы за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в разделе III «Постройки, являющиеся личной собственность хозяйства» зарегистрирован жилой <адрес> года постройки общей площадью 56,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Гражданин ФИО3 фактически владеет этим домом с 1986 года, пользуется и распоряжается им и несет бремя собственника по его содержанию.

Согласно выписки из похозяйственной книги от 21.02.2017г. из книги похозяйственного учёта Островновского сельсовета <адрес> за 1991-1996 годы № следует, что в похозяйственной книге учета №ДД.ММ.ГГГГ-1996 годы за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в разделе III «Постройки, являющиеся личной собственность хозяйства» зарегистрирован жилой <адрес> года постройки общей площадью 56,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги от 21.02.2017г. из книги похозяйственного учёта Островновского сельсовета <адрес> алтайского края за 1997-2001 годы № следует, что в похозяйственной книге учета №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в разделе III «Частное жилье» зарегистрирован жилой <адрес> года постройки общей площадью 56,9 кв.м., по адресу: <адрес> ул. садовая,77.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» выданной ФИО2 объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеет инвентаризационную стоимость <данные изъяты> руб.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> в <адрес> принадлежит по праву собственности ФИО3.

Согласно налоговых уведомлений МИФНС России № по <адрес> №, № ФИО3 начислялся земельный налог на земельный участок по <адрес>, указанные налоги истцом оплачены, что подтверждается квитанциями об оплате от №.

Согласно ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании истец добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1986 года, то есть более 15 лет, следовательно, в силу ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации он приобрел на него право собственности.

Возражений ответчика по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 56,9 кв.м., кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: Т.А. Корякина