Решение № 2-325/2023 2-325/2023~М-351/2023 М-351/2023 от 28 июля 2023 г. по делу № 2-325/2023

Дело №

УИД: 28RS0№-07


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 июля 2023 года

Тамбовский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Губарь Н.В.,

при секретаре Волковой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тамбовского муниципального округа <адрес>, АО «Ленинское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что проживает и зарегистрирована в жилом доме по <адрес> с 2002 года по настоящее время. Данное жилое помещение было предоставлено её семье для проживания ТОО «Ленинское». Правопреемником ТОО стало АО «Ленинское», однако жилой фонд на баланс они не принимали, никакие документы на дом не оформлялись. Жилой дом, в котором она проживает, нигде не стоит на балансе, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Поскольку истец более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным, несет бремя его содержания, просит суд признать за ней право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела по существу в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика - Администрации Тамбовского муниципального округа <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика АО «Ленинское», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений по предъявленному иску не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно паспорту гражданина РФ 10 22 №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из свидетельства о заключении брака I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до вступления брак имела фамилию «Сашнина».

Согласно копии похозяйственней книги ФИО1 ФИО1 Евгеньевна фактически проживает по адресу: <адрес>, с 2002 года, членами ее семьи в разное время значились ФИО5, ФИО6 ФИО7, которые на момент рассмотрения иска умерли, что подтверждается копиями представленных свидетельств о смерти: ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой генерального директора АО «Ленинское» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе у предприятия не числится.

Согласно справки руководителя Толстовского сектора администрации Тамбовского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно проживает с 2002 года по настоящее время по адресу: <адрес>. Справка дана на основании похозяйственных книг за 2002-2022. Согласно сведениям похозяйственной книги за 2022 год, ФИО1 значится проживающей по вышеуказанному адресу одна.

Из справки Комитета по управлению имуществом Тамбовского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Тамбовского муниципального округа не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Как следует из технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> с инвентаризационным номером №, кадастровым номером №, имеет общую площадь 45,5 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ №, здание по адресу: <адрес>, является жилым домом, имеет площадь 45,5 кв.м, год завершения строительства 1978, объекту недвижимости присвоен кадастровый №, номер кадастрового квартал №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, отсутствуют.

Из ответа ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» следует, что в архиве технической документации сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно справки руководителя Толстовского сектора администрации Тамбовского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2600 кв.м, разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ №, земельный участок по адресу: <адрес>, Тамбовский райо, <адрес>, с кадастровым номером № площадью 2600 кв.м, был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что право собственности физических и юридических лиц на вышеуказанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, муниципальной собственностью дом не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> более 15 лет и спора о праве на объект недвижимости нет, её требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Тамбовского муниципального округа <адрес>, АО «Ленинское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тамбовский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690091, <...>) в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу через Тамбовский районный суд Амурской области.

Мотивированное решение составлено 31 июля 2023 года.

Судья Н.В.Губарь