Решение № 2-167/2021 2-167/2021~М-156/2021 М-156/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-167/2021

Р Е Ш Е Н И Е 2-167/2021

Именем Российской Федерации

с.Черный Яр Астраханской области 29 июля 2021 года Черноярский районный суд Астраханской области в составе : председательствующего судьи Рясковой Н. А., при секретаре Михиной Д.В. с участием истца ФИО5 и его представителя ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации МО « Черноярский сельсовет», Комитету имущественных отношений Черноярского района Астраханской области, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО5 и его представитель ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили по существу заявления, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1. При жизни она была собственником жилого дома и земельного участка по адресу : <адрес>. После смерти матери он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ему выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, но свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок ему не выдавалось, поскольку право собственности матери не было зарегистрировано. Дом был построен его родителями на собственные средства в 1940-ых годах. В доме матери он проживал с детства, последние годы жизни матери ухаживал за ней и остался проживать после ее смерти. Он следит за сохранностью дома, пользуется земельным участком. Другие наследники : сестра ФИО7 и ФИО2 от наследства отказались в пользу него. Поэтому просит признать за ФИО5 право собственности на жилой дом и прилегающий земельный участок по указанному адресу.

Ответчик ФИО7 обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представители администрации МО « Черноярский сельсовет», Комитета имущественных отношений Черноярского района Астраханской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Факт смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании показали, что знают семью ФИО5 много лет, так как проживают по соседству, были близко знакомы с его матерью ФИО1 Подтвердили, что после смерти ФИО1 её сын проживает в её доме, ухаживает за жилым домом и земельным участком, занимается огородом. Две дочери ФИО1 на наследство никогда не претендовали, поскольку они проживали отдельно, а ФИО5 всю жизнь прожил в доме матери.

Из материалов наследственного дела № следует, что после смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства обратился её сын ФИО5, при этом дочери ФИО7 и ФИО2 от наследства отказались в пользу брата ФИО5

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступил в наследство после смерти ФИО1 на денежные вклады и компенсации в Сбербанке России.

Согласно выписке, выданной главой администрации МО «Черноярский сельсовет» в похозяйственной книги по учету Старицкого сельсовета за 1991-1996 годы по лицевому счет № за ФИО1 значится домовладение по <адрес>, принадлежащее на праве личной собственности.

Согласно кадастровому паспорту жилой дом по <адрес> имеет площадь в <данные изъяты> кв.м. Год постройки-1940 г.

Согласно п.8 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.07.2021) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: иные документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Как следует из обстоятельств дела, спорный жилой дом построен до 1960 года году, что подтверждается совокупностью исследованных судом и приведенных выше доказательств.

В соответствии с Инструкцией "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией (параграф 3 Инструкции).

Из Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.

Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделах III и IV "А" информацию о жилом доме, являющемся личной собственностью хозяйства, предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях.

Кроме того, в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги, что свидетельствует о том, что запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

Согласно Инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 N 380, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями были возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.В силу п. 2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный жилой дом возведен до 1960 года в сельской местности и учет таких домов в силу вышеизложенных норм права, действовавших на момент возведения дома, производился сельскими администрациями, сведения о принадлежности строения на праве собственности, содержащиеся в похозяйственной книге, являются допустимым доказательством в подтверждение наличия права собственности на спорный объект недвижимости у наследодателя по настоящему делу.

На основании п.3 ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.07.2021) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно свидетельству о праве собственности от 3 декабря 1992 года № ФИО1 являлась собственником земельного участка для подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м.. Согласно распоряжению главы администрации Старицкого сельссовета от 12 мая 1992 года №24 о передаче в собственность граждан земельных участков для личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства бесплатно, под номером № значится ФИО1. Согласно выписке из похозяйственной книги от 25 марта 2021 года, выданной МО «Черноярский сельсовет», ФИО1 принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу : <адрес>.

Оценивая исследованные доказательства, суд считает установленным в судебном заседании совокупностью данных доказательств, что при жизни ФИО1 имела в собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данное имущество входило в состав наследства, открывшегося после её смерти. Её наследник ФИО5 принял наследство в виде денежных вкладов, следовательно принял в порядке наследования и иное имущество.

В связи с этим суд считает необходимым признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу : <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу : <адрес> в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение вынесено в совещательной комнате и изготовлено на компьютере.

Судья Н.А. Ряскова

Решение в окончательной форме изготовлено 04.08.2021