Решение № 2-5901/2016 2-5901/2016~М-3704/2016 М-3704/2016 от 19 сентября 2020 г. по делу № 2-5901/2016

Дело № 2-5901/16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда

В составе судьи Ланшакова С.В

при секретаре Есев К.Е

Рассмотрев в открытом судебном заседании 20 сентября 20ё16 года дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ... детей, к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о признании права проживания в жилом помещении и обязании заключить бессрочно договор социального найма и суд,

Установил

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах ... детей С.Н. ** ** ** и С.У. ** ** **, обратилась с иском к Администрации МО ГО « Сыктывкар» и просила признать право на проживание в кв ... и обязать заключить с истцом договор социального найма на данное жилое помещение бессрочно. В судебном заседании истец и ее представитель на требованиях настаивали. Ответчик и его представитель с требованиями были не согласны Третьи лица. ОАО « Расчетный Центр», ООО УК « УРЭК» участия в судебном заседании не приняли..

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что в иске ФИО1 следует отказать по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ФИО1 была зарегистрирована в доме ... с отцом, сестрами и братьями.. Как пояснила заявительница в связи с невозможностью проживания в доме ... она обратилась в администрацию МО ГО « Сыктывкар» и заседанием общественной комиссии по жилищным вопросам от ** ** ** года ей было разрешено временное проживание в кв .... Впоследствии ей было предоставлено другое жилое помещение .... В данном жилом помещении она проживает совместно с ... детьми С.Н. ** ** ** и С.У. ** ** **.

Как установлено судом с ФИО1 были заключены договора временного пользования кв ... сроком на ** ** ** год- от ** ** ** года, ** ** ** года и на кв ... ** ** ** года и от ** ** ** года Срок последнего договора от ** ** ** года истек и впоследствии с ФИО1 договора на проживание в кв ... не заключались.** ** ** года администрацией МО ГО « Сыктывкар» было направлено письмо с требованием освободить жилое помещение и передать ключи.. ** ** ** года заявитель обращалась в администрацию МО ГО « Сыктывкар» с несогласием об освобождении кв ..., но письмом от ** ** ** года ей был дан повторно ответ о том, что прав на данное помещение она не имеет..

В судебном заседании истица и ее представитель ссылались на то, что заявитель состоит в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеет право до предоставления жилья проживать в кв ..., проживать в доме ... ФИО1 не может – из-за нехватки жилой площади и наличия больных лиц, не имеется документов об отнесении жилого помещения к маневренному фонду. Представитель ответчика полагал, что истица была заселена временно, срок действия договора истек и договор социального найма с ней не может быть заключен поскольку кв ... не относится к жилым помещением, предоставляемым по договорам социального найма.

Статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и по ст 95 Кодекса жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1/ граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2/ граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти помещения, которые были приобретены за счет средств кредита банка или иной кредитной организации либо средства целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3/ граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4/иных граждан случаях, предусмотренных законодательством ;

Как установлено судом, что с ФИО1 с ** ** ** года заключались договора временного пользования жилым помещением, как на кв ... в ** ** ** году, так и на кв ... в ** ** ** году. Согласно п 1 данных договоров жилое помещение предоставлялось временно сроком на ** ** ** год. Договор социального найма на кв ... с заявителем не заключался и данное жилое помещение ей по договору социального найма не предоставлялось..

Согласно ст 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Заявитель является лицом дееспособным, сама заключала договора и была согласна с предоставлением жилого помещения временно на 1 год. Срок действия последнего договора от ** ** ** года истек в ** ** ** году и в дальнейшем он не продлялся. В самом договоре прямо указано, что договор заключается на помещение маневренного фонда и согласно ст 92 ЖК РФ помещение относится к специализированному жилищному фонду, а не к к помещениям социального найма..

Жилое помещение находится в муниципальной собственности, наймодателем кв - ... является администрация МО ГО « Сыктывкар» и заключение нового договора относится к ее компетенции и является правом наймодателя жилого помещения.

Суд не может принять во внимание довод истца о том, что жилое помещение – кв ... должно быть предоставлено ей на условиях социального найма и бессрочно. Данное жилое помещение относится к маневренному жилищному фонду и не может быть предоставлено истцу по договору социального найма. Перевод жилого помещения из специализированного жилого помещения в помещение социального найма является прерогативой собственника и никто не может обязать собственника изменить статус жилого помещения.

Фактически истица ставит вопрос о признании права на кв ... с целью заключения на данное жилое помещение договора социального найма, что по вышеизложенным обстоятельствам невозможно.

Не может согласиться суд с доводами заявителя, что данное жилое помещение ей может быть предоставлено, так как она состоит в в очереди нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма с ** ** ** года.

В соответствии со ст 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Согласно письма администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** года за № ... указано, что впереди ФИО1 в общей очереди состоят граждане, вставшие на учет до ** ** ** года и жилое помещение будет предоставлено заявителю по достижении очередности.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

В иске ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ... детей С.Н. ** ** ** и С.У. ** ** **, к Администрации МО ГО Сыктывкар» о признании права проживания в квартире ... и обязании заключить договор социального найма бессрочно на квартиру ..., отказать.

Решение может быть обжаловано Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составл6ения мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Судья С.В Ланшаков.