Решение № 2-370/2019 2-370/2019~М-363/2019 М-363/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-370/2019

Дело № 2-370/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Андреевой Н.В.,

при секретаре Кунакбаевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, включении недвижимого имущества в наследственную массу, ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании за ним права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, установив доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок равными <данные изъяты>, о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, последовавшей ДАТА <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

В обосновании своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом и <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС. Определением Кусинского районного суда АДРЕС от ДАТА было утверждено мировое соглашение между истцом ФИО2 и ответчиками - ФИО., ФИО, ФИО, согласно которому стороны определили стоимость <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС, равной 90 000 руб. ДАТА он, ФИО3 и ФИО выплатили компенсацию за <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок ФИО2, но в установленном законом порядке переход права собственности на жилой дом и земельный участок не оформили. ДАТА ФИО умер. Он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ему было разъяснено о необходимости обращения в суд с заявлением о признании за умершим права собственности и включении имущества в наследственную массу. Кроме того, при жизни его мать - ФИО завещала свою долю на указанное недвижимое имущество его отцу. Однако после смерти ФИО последовавшей ДАТА, отец право собственности надлежащим образом не оформил, но наследство фактически принял. Таким образом, в настоящее время его отцу - ФИО принадлежит <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, ФИО3 - <данные изъяты> долей на указанное недвижимое имущество, ему - <данные изъяты> долей на указанное недвижимое имущество. У указанных лиц надлежащим образом оформлена только <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок и <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом. В Росреестре ему окали во внесении сведений в ЕГРПН о нем как о собственнике жилого дома и земельного участка в доле <данные изъяты>, в связи с тем, что один из участников мирового соглашения - ФИО. умер. В ином порядке внести сведения в ЕГРПН не представляется возможным.

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о признании за ним права собственности на недвижимое имущество- <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, установив долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок равными <данные изъяты>.

С учетом мнения сторон определением суда гражданские дела по искам ФИО1, ФИО3 объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Истец (ответчик по иску ФИО3) ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, исковые требования ФИО3 признал, пояснив что в связи со смертью его отца ФИО невозможно осуществить переход право собственности от ФИО2, которой отец, он и ФИО3 по условиям мирового соглашения выплатили стоимость её доли. У нотариуса он будет получать свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС.

Истец (ответчик по иску ФИО1) ФИО3 свои исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, исковые требования ФИО1 признал, пояснив, что в связи со смертью ФИО у него отсутствует возможность зарегистрировать переход права собственности от ФИО2, которой он выплатил денежную компенсацию за долю дома и земельного участка. Между ним и ФИО1 споров в отношении принадлежащих им долей в праве собственности на недвижимое имущество, нет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании ДАТА исковые требования ФИО1, ФИО3 признала в полном объеме, пояснив, что ей компенсация за <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом и <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС, выплачена, претензий к истцам не имеет, оформить переход права собственности не возможно, поскольку один из участников мирового соглашения умер.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия (пункт 4). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования

В судебном заседании установлено, согласно договору обмена жилыми помещениями от ДАТА ФИО, ФИО, ФИО3, ФИО4, ФИО1 приобрели в собственность, в равных долях каждый, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС (л.д. 10). Распоряжением администрации Кусинского муниципального района НОМЕР от ДАТА в общую долевую собственность ФИО ФИО ФИО1, ФИО3, ФИО2 передан земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: АДРЕС (л.д. 16-17, 18-23, 12-15). Право собственности указанных лиц на недвижимое имущество подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости ( л.д.33-35, 36).

ФИО. умерла ДАТА (л.д. 24). Все свое имущество, ФИО при жизни завещала ФИО (л.д. 11).

ДАТА определением Кусинского районного суда Челябинской области по гражданскому делу НОМЕР по иску ФИО2 к ФИО ФИО3, ФИО1 о компенсации доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, утверждено мировое соглашение, по условиям которого сторонами определена стоимость <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка в размере 90 000 руб. ФИО., ФИО3, ФИО1 обязуются выплатить ФИО2 стоимость ее доли, с выплатой доли собственность ФИО2 на жилой дом и земельный участок прекращается и переходит к ФИО, ФИО3, ФИО1 в равных долях. Определение суда вступило в законную силу ДАТА (л.д. 26-27). ФИО2 остальными участниками долевой собственности ФИО., ФИО1, ФИО3 выплачена стоимость её долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок в размере 90 000 руб. ДАТА (л.д. 45-48). Право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, ранее принадлежащие ФИО2 и перешедшие на основании определения Кусинского районного суда об утверждении мирового соглашения после выплаты денежной компенсации в собственность ФИО ФИО3, ФИО1, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

ФИО. умер ДАТА (л.д. 25).

По данным нотариуса нотариального округа Кусинского муниципального района Челябинской области ФИО5, после смерти ФИО с заявлением о принятии наследства по закону обратился его сын ФИО1, заведено наследственное дело НОМЕР года, наследственное имущество, указанное в заявлении состоит из:

- <данные изъяты> долей в праве собственности жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС, принадлежащих в <данные изъяты> доле наследодателю и в <данные изъяты> доле ФИО умершей ДАТА, наследником которой по завещанию был ее супруг ФИО, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав;

- <данные изъяты> долей в праве собственности земельного участка, находящегося по адресу: АДРЕС принадлежащих в <данные изъяты> доле наследодателю и в <данные изъяты> доле ФИО, умершей ДАТА, наследником которой по завещанию был ее супруг ФИО, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. Наследственного дела после умершей ФИО не заводилось.

<данные изъяты> доля в праве собственности жилого дома и <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС по мировому соглашению от ДАТА в наследственную массу не включена. Свидетельства о праве на наследство по закону будут выдаваться на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: АДРЕС наследнику ФИО1 (л.д. 58).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3 частично.

Требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части признания за ним права собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, а именно на доли в праве собственности на недвижимое имущество, которые перешли ФИО1 и ФИО после выплаты ими компенсации ФИО2 В отношении недвижимого имущества, а именно 2\5 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, принадлежащие наследодателю ФИО нотариусом будет выдаваться свидетельства о праве на наследство по закону в рамках заведенного наследственного дела.

Требования ФИО3 также подлежат удовлетворению частично, а именно в части признания за ним права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности, перешедшую к нему по мировому соглашению. Основания для удовлетворении иска в части установления долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок в размере <данные изъяты> (суммирования долей) отсутствуют, поскольку основания возникновения прав собственности на доли разные, <данные изъяты> доля в праве собственности на недвижимое имущество принадлежит ФИО3 на основании договора мены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, в остальной части иска отказать.

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, ДАТА года рождения право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО3, ДАТА года рождения право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Андреева

Решение суда в окончательной форме принято 21.11.2019г. Н.В. Андреева