Решение № 2-282/2018 2-282/2018 ~ М-251/2018 М-251/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-282/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Гребешковой Н.Е.,

при секретаре Лищук Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-282/2018 по иску ФИО1 ФИО20 к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

В обоснование своих требований истец указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО3.

После ее смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец после смерти матери является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Переход права собственности на ? долю жилого дома зарегистрирован в установленном законом порядке.

Собственниками другой ? доли жилого дома в равных долях является семья ФИО18: ФИО15, ФИО16 и их несовершеннолетние дети ФИО10 и ФИО11

Ранее жилой дом и земельный участок под ним общей площадью <данные изъяты>. принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 по ? доли каждому, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ. Факт того, что ФИО4 был выделен земельный участок в размере 0,15 га, подтверждается справкой Мухановской волостной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи дома ? доли в жилом доме приобрела ФИО6, а ДД.ММ.ГГГГ данную долю у нее по договору купли-продажи приобрела мать истца - ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4 в право наследования на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, вступила его жена ФИО7, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федерального агентства кадастра и объектов недвижимости по Самарской области г.о.Отрадный подтверждает, что ФИО3 принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в право наследования на ? доли в жилом доме после смерти матери ФИО3

Впоследствии жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности истцу ФИО2 (доля в праве ?) и ФИО8 (доля в праве ?).

После смерти ФИО8 в право наследования вступила его дочь ФИО9, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В этом же году данные объекты недвижимости были проданы ФИО18.

Как следует из документов, выданных предыдущим собственникам, то в соответствии с п.1 Договора от ДД.ММ.ГГГГ за сособственниками жилого дома ФИО4 и ФИО5 закреплен земельный участок при указанном жилом доме площадью <данные изъяты>м. Также в п.1 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО6 и ФИО3 указано на закрепление земельного участка под домом в размере <данные изъяты>м. Справка Мухановской волостной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждает факт выделения земельного участка площадью <данные изъяты>.м. ФИО4

Согласно схематического (генерального) плана участка № по <адрес> в <адрес>, земельный участок разделен на два участка, определены их границы в соответствии с фактическим землепользованием. Эта же схема внесена в кадастровые сведения о жилом доме (кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ).

При жизни мать истца - ФИО17 A.В. не зарегистрировала за собой право собственности или право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, тогда как сособственник ? доли жилого дома ФИО4 зарегистрировал за собой право пожизненного наследуемого владения на земельный участок под своей частью жилого дома, которое впоследствии перешло к наследнику ФИО7

После смерти матери истец обратился к нотариусу г.Отрадного с заявлением о принятии наследства как наследник по закону первой очереди. ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на долю жилого дома, а в принятии документов о включении в наследство права на спорный земельный участок отказал, предложив представить дополнительные документы, подтверждающие право наследодателя на спорный земельный участок.

В 2015 ФИО12 вновь обратился к нотариусу г.Отрадного с заявлением о принятии наследства как наследник по закону первой очереди, представив в числе прочих вышеуказанные документы, подтверждающие закрепление в том числе за ФИО14 права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок. Однако истцу вновь было отказано нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, ввиду отсутствия государственной регистрации за наследодателем такого права на момент смерти.

Поскольку наследодатель ФИО3 при жизни не зарегистрировала за собой право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, в соответствии с действующим гражданским и земельным законодательством, это право сохраняется за истцом как за правопреемником.

ФИО3 фактически был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. После смерти матери истец, являющийся наследником первой очереди, принял наследство в виде жилого дома на спорном земельном участке в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок.

В порядке универсального правопреемства к истцу перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего владельца (ФИО3) и соответственно право на оформление указанного земельного участка в собственность.

Спорный земельный участок, предоставленный ФИО3, не изымался и из оборота земель не изъят. Решений о предоставление другим лицам, кроме ФИО3, спорного земельного участка не принималось.

В целях уточнения местоположения границ и площади спорного земельного участка по заявлению ФИО2 выполнены работы по межеванию, в ходе которых установлены границы спорного земельного участка. Границы всеми смежными собственниками согласованы, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком в письме от ДД.ММ.ГГГГ. № было отказано в предоставлении в собственность бесплатно указанного земельного участка ФИО2

Третьи лица, будучи сособственниками жилого дома и собственниками соседнего земельного участка, каких-либо требований относительно границ спорного земельного участка не предъявляют.

Учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему сособственнику дома до введения в действие Земельного кодекса РФ, и право пожизненного наследуемого владения на этот участок перешло к истцу в порядке правопреемства, то за ним сохраняется и бессрочное право обратиться за государственной регистрацией права на спорный земельный участок.

ФИО2 просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО13 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требованияподдержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Представитель Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежавшим образом. Из имеющегося в материалах дела отзыва на исковое заявление следует, что Комитет по управлению имуществом просит вынести решение с учетом доказанности обстоятельств, на которые ссылается истец в обосновании своих требований.

Третье лицо ФИО15, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО10 и ФИО11, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО16 в судебное заседание не явился. О дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО3.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142, ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ истец ФИО2 в установленный законом срок обратился к нотариусу.

Согласно справке нотариуса, на основании поданного ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заявления заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО3 Истец ФИО2 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 после смерти матери принял наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку на основании представленных документов, бесспорно установить принадлежность земельного участка на праве собственности на день смерти наследодателю не представляется возможным.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из справки Мухановской волостной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в поселке Васильевка <адрес> ФИО4 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>. Данная справка выдана на основании похозяйственной книги № Мухановского сельского Совета народных депутатов за 1961-1963г.г.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что супруги ФИО4 и ФИО5 заключили договор о том, что совместно нажитый целый дом, находящийся в <адрес> под номером № состоящий из целого деревянного дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке мерою в <данные изъяты> кв.м., числящийся за ФИО4, переходит в собственность: ? доли - ФИО4 и ? доли ФИО5.

Право собственности после ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на ? доли жилого бревенчатого дома, находящегося по адресу: <адрес>, и расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. приобрела ФИО6.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала ФИО3 (матери истца) ? доли жилого бревенчатого дома, находящегося по адресу: <адрес>, и расположенного на земельном участке мерою в <данные изъяты>

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что после смерти ФИО4 наследником является его жена – ФИО7, которая приняла наследство в виде земельного участка под индивидуальное жилищное строительство общей площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании Свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Комитетом по земельной реформе Администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок мерою в <данные изъяты> кв.м. был фактически поделен между собственниками жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, а именно, между ФИО4 и ФИО3.

Данный факт также подтверждается схематическим планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и схемой расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке(ах), где пунктирной линией указано деление земельного участка.

При этом ФИО4 получил Свидетельство о праве собственности на землю №, выданное Комитетом по земельной реформе Администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты>

ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. при жизни не оформила.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федерального агентства кадастра и объектов недвижимости по Самарской области г.о.Отрадный подтверждается, что ФИО3 принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец после смерти матери ФИО14 вступил в права наследования на ? доли жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлен межевой план на спорный земельный участок площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации г.о. <адрес> № утверждена схема расположения на кадастровом плане территории образуемого земельного участка со следующими характеристиками: площадь: <данные изъяты>м.; местоположение земельного участка: <адрес>, кадастровый квартал: №; территориальная зона: Ж-1 - зона индивидуальной жилой застройки; разрешенный вид использования земельного участка: одно-двухквартирные жилые <адрес>этажа с участками, принадлежащего к территориальной зоне Ж-1; категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно выпискам в ЕГРН имеются сведения о регистрации двух земельных участков по адресу: <адрес>60 - площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером № и площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №

В настоящее время на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются ФИО16 (доля в праве ?), ФИО15 (доля в праве ?), и несовершеннолетние ФИО10 (доля в праве ?), ФИО11 (доля в праве ?).

Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>м. не зарегистрировано.

Спорный земельный участок площадью <данные изъяты>.м. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Приведенные положения закона конкретизированы в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Как видно из дела, спорный земельный участок был приобретен наследодателем в установленном законом порядке до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации при приобретении в собственность ? доли жилого дома.

Положения Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 не предусматривали возможность приобретения гражданами земельных участков в собственность, в соответствии со статьей 3 Земельного кодекса РСФСР земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование.

Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В силу п. 3 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" их право на оформление в собственность спорного земельного участка сроком не ограничено.

В силу п. 9 Федерального закона государственные акты, свидетельства, другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По сроку возникновения названные права признаются юридически действительными независимо от их регистрации (п. 1 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

При выше указанных обстоятельствах наследодатель ФИО3 при жизни могла оформить в собственность спорный земельный участок, т.е. в собственности ФИО3 на день смерти находился земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Спорный земельный участок прошел кадастровый учет и является как объектом права, так и наследственным имуществом.

В судебном заседании третье лицо ФИО15, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО10 и ФИО11, подтвердила факт пользования истцом смежным земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. Их земельные участки разделены забором.

При указанных обстоятельствах, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону на земельный участок с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, является сын наследодателя ФИО2

Следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

При подаче искового заявления определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была отсрочена уплата государственной пошлины в размере <данные изъяты> до вынесения решения по делу, но не более чем на шесть месяцев.

В соответствии с пунктом 19 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков), освобождаются от уплаты государственной пошлины.

При таких обстоятельствах с истца в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7099,60 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Е. Гребешкова