Решение № 2-2051/2020 2-2051/2020~М-1927/2020 М-1927/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-2051/2020

К делу № 2-2051/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2020 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

председательствующего судьи Завалко С.П.,

при секретаре Яворской Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении факта наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения земельных участков с КН <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> и обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в целях исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанных земельных участков, а также в отношении земельного участка с КН <данные изъяты>, принадлежащего истцу, в части описания местоположения границ и площади земельного участка. В обоснование иска указано, что истцу принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ, с целью уточнения сведений о его земельном участке, установлено наличие реестровой ошибки в местоположении смежных с истцом земельных участков, по указанныи основаниям просит требования иска удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство об исключении из числа третьих лиц: Пение Е.Г., ФИО3; просила рассмотреть дело без ее участия по уточненным требованиям, а именно установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, принадлежащего ФИО4 Обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в целях исправления реестровой ошибки, внести изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, исключив сведения об описании местоположения границ земельного участка и заменив уточненную площадь на декларированную. Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, принадлежащего ФИО5 Обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в целях исправления реестровой ошибки, внести изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, исключив сведения об описании местоположения границ земельного участка и заменив уточненную площадь на декларированную. Обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> внесли изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в площади и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 08 октября 2020 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО6, заменив при этом декларированную площадь 1244 кв.м. на уточненную 1233 кв.м.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором не возражала против удовлетворения искового заявления.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора ФИО7, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором возражала против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1244 кв.м. с КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю № КК-1 420958103257. Сведения об объекте указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», без описания местоположения данного земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером было установлено, что границы земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего истцу, пересекают границы, по сведениям ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. расположенного в <адрес> является ФИО9. Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в <адрес> являются ФИО4 Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, является ФИО5 Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, уч. 26 является ФИО3

Как следует из письменного ходатайства истца, Пение Е.Г. и ФИО3 исправили существующие в сведениях ЕГРН реестровые ошибки в отношении, принадлежащих им земельных участков.

ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, с целью уточнения координат уточняемого участка. Кадастровым инженером измерены фактические границы земельного участка, и подготовлен новый межевой план. <адрес> участка составила 1 233 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6, фактические границы земельного участка истца с КН <данные изъяты> согласованы с границами собственников смежных земельных участков с КН <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, 23:47:0108005:18.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.09.2018 г. и государственного акта от 23.08.1993 г. площадь земельного участок истца с КН <данные изъяты> по документам – 1244 кв.м, а при уточнении составит – 1233 кв.м., что не превышает допустимую погрешность.

В результате измерений кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в данных ЕГРН, в части описания местоположения земельных участков с КН <данные изъяты>, <данные изъяты> в данных ЕГРН, которые отражены в подготовленном межевом плане.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Учитывая, что участок истца расположен в зоне сложившейся застройки, по периметру огорожен забором, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют, выявленное несоответствие границ земельных участков и несоответствие сведений ЕГРН, по мнению суда, являются следствием реестровой ошибки, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении факта наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости, – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, принадлежащего ФИО4.

Обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> в целях исправления реестровой ошибки, внести изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, исключив сведения об описании местоположения границ земельного участка и заменив уточненную площадь на декларированную.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, принадлежащего ФИО5.

Обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> в целях исправления реестровой ошибки, внести изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, исключив сведения об описании местоположения границ земельного участка и заменив уточненную площадь на декларированную.

Обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> внесли изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в площади и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 08 октября 2020 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО6, заменив при этом декларированную площадь 1 244 кв.м. на уточненную 1 233 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.П. Завалко

Решение изготовлено в окончательной форме 15.10.2020 г.

23RS0042-01-2020-003646-04