Решение № 2-820/2023 2-820/2023~М-546/2023 М-546/2023 от 4 октября 2023 г. по делу № 2-820/2023

Дело № 2-820/2023


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> «05» октября 2023 года

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,

при секретаре Тарановой Ю.С.

с извещением участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной религиозной организации православный приход храма святой троицы <адрес> Кемеровской епархии русской православной церкви (Московский патриархат) к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Местная религиозная организация православный приход храма святой троицы <адрес> Кемеровской епархии русской православной церкви (Московский патриархат) обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 1345 кв. м. на период строительства Каменной православной церкви по адресу: <адрес>, пер. Солнечный, №А.

В последующем, площадь предоставленного участка была уточнена и в силу Постановления Администрации Гурьевского муниципального округа № от 25. 01. 2023г. «О предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование» составила 2723 кв. м., ему был присвоен адрес: <адрес> земельный участок 16, кадастровый №.

На день подписания настоящего иска строительство нежилого здания с проектным названием «Храм ФИО1» закончено на 45%.

В связи с тем, что строительство Храма производится на пожертвования граждан, строительство происходит достаточно медленно. Между тем, объект закончен строительством практически наполовину, чтобы в дальнейшем привлечь внимание спонсоров, закончить строительство, в настоящее время необходимо поставить объект на кадастровый учет, для чего требуется узаконить право собственности.

ООО КЦ «ГеоИнвест» была изготовлена техническая документация на вновь возведенный объект недвижимости.

Все конструктивные решения по планировке здания выполнены с учетом строительных норм и правил по проектированию и обеспечению для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, что подтверждается строительно-техническим заключением АНО «КОЛСЭ» о состоянии строительных конструкций нежилого здания.

Просит суд признать за истцом право собственности на объект незавершенного строительства площадью 335,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> – Кузбасс, Гурьевский муниципальный округ, <адрес>, пер. Солнечный, 1А.

В судебное заседание истец, представитель истца ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без их участия, удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – Кузбассу в лице Беловского отдела о времени и месте судебного разбирательства извещено, в письменном отзыве возражений по исковым требованиям не высказал.

В соответствии со ст.167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

Разрешая исковые требования в части признания права собственности на объект незавершенного строительства, положениями ст. 218, 219, 220 Гражданского кодекса Российской Федерации ст. 25.3 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, и исходит из того, что спорный объект незавершенного строительства возведен ФИО3 в границах земельного участка, выделенного для целей строительства под индивидуальный жилой дом, возведен с соблюдением градостроительных требований, прав и законных интересов третьих лиц не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом предпринимались меры, направленные на оформление документов, прохождение согласований с заинтересованными лицами. В соответствии с 4.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Судом установлено, на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р « о предоставлении земельного участка» Местной религиозной организации православный приход Свято-Троицкой церкви <адрес> и Новокузнецкой епархии Русской православной церкви на праве безвозмездного срочного пользования земельный участок площадью 1345 кв.м. к земельному участку 5400 кв.м., принадлежащему на праве собственности, расположенному по адресу: <адрес>, пер. Солнечный, № «А», на период строительства каменой православной церкви (л.д. 6).

Согласно постановлению администрации Гурьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование» предоставить Местной религиозной организации православный приход храма Святой Троицы <адрес> (Московский Патриархат» в безвозмездное пользование земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 2723 кв.м. (л.д. 7).

На объект незавершённого строительства кадастровым инженером ООО КЦ «ГеоИнвест» выдан Технический план на объект незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12-22).

Согласно строительно-техническому заключению АНО «КОЛСЭ» №/Г.07-04-2023 о состоянии строительных конструкций нежилого здания

все конструктивные решения по планировке здания выполнены с учетом строительных норм и правил по проектированию и обеспечению для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 23-65).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства Храм ФИО1 расположенного по адресу: <адрес> имеет инвентарный № (л.д.87-89).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, и из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Местной религиозной организации православный приход храма святой троицы <адрес> Кемеровской епархии русской православной церкви (Московский патриархат) к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на объект незавершенного строительства, удовлетворить.

Признать за Местной религиозной организацией православный приход храма святой троицы <адрес> Кемеровской епархии русской православной церкви (Московский патриархат) (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на объект незавершенного строительства площадью 335,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.В. Метелица

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный документ подшит в дело № (УИД 42RS0№-83) Гурьевского городского суда <адрес>