Решение № 2-779/2017 2-779/2017 ~ М-810/2017 М-810/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-779/2017

Дело № 2-779/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ст. Крыловская 24 ноября 2017 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальной Л.А.

при секретаре Шайхутдиновой Л.М.

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Крыловский район в лице отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Крыловский район к ФИО2 о понуждении исполнения договора найма специализированного жилого фонда

установил:

В суд администрация муниципального образования Крыловский район в лице отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Крыловский район обратилась с иском к ФИО2 о понуждении исполнения договора найма специализированного жилого фонда, ссылаясь на следующие обстоятельства: администрация МО Крыловский район ДД.ММ.ГГГГ заключила договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № с гражданином ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>. Жилое помещение общей площадью 35,1 кв.м, находящееся в собственности муниципального образования Крыловский район, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, расположено по адресу: <адрес>. Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании постановления администрации муниципального образования Крыловский район от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду». В соответствии с ч.2 п.8 пп.6 Договора наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взымание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса российской Федерации. Однако ответчиком регулярно нарушаются условия договора в этой части. Ответчику направлялись письменные извещения о задолженности по оплате коммунальных услуг: от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №. На ДД.ММ.ГГГГ долг за услуги ЖКХ составил: за электроэнергию – 2183,84 руб., сетевой газ – 923,01 руб., теплоснабжение -13822,23 руб., водоснабжение – 780,5 руб., канализацию – 2832,67 руб.

Просят обязать ФИО2 исполнить обязанности нанимателя в соответствии с договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Крыловский район ФИО1 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Материалами дела установлено, что муниципальное образование Крыловский район является собственником квартиры, общей площадью 35,1 кв.м, расположенной в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО2 заключен договор № найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, согласно которого Наймодатаель передает Нанимателю за плату по владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании постановления администрации муниципального образования Крыловский район от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду».

Согласно п. 5 Договора срок действия договора составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. II п.8 пп. «б» Договора Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи возникает с момента заключения договора. Несвоевременное внесение платы влечет взимание пеней.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Так, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что по состоянию на 15.10. 2017 года долг за жилищно-коммунальные услуги составляет: за электроэнергию – 2183,84 руб., сетевой газ – 923,01 руб., теплоснабжение -13822,23 руб., водоснабжение – 780,5 руб., канализацию – 2832,67 руб.

В адрес ответчика были направлены претензионные письма с требованием погасить задолженность по коммунальным платежам, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования администрации муниципального образования Крыловский район в лице отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Крыловский район к ФИО2 о понуждении исполнения договора найма специализированного жилого фонда, удовлетворить.

Обязать ФИО2 исполнить обязанности нанимателя в соответствии с Договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня его оглашения, путем подачи апелляционной жалобы через Крыловской районный суд.

Судья