Решение № 2-1314/2019 2-1314/2019~М-1511/2019 М-1511/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-1314/2019

Дело №2-1314/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года г.Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы

в составе председательствующего судьи Романовой В.А.,

при секретаре Негодяевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она является собственником 2/3 долей в праве на жилое помещение - в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. На ее площади проживает ее внучка ФИО1, со своим гражданским мужем.

Вторым собственником квартиры по данному адресу в размере 1/3 доли в праве являются супруги ФИО13. Третьи лица ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», МКП «Теплоснабжение г.Пензы», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области. ООО «Горводоканал». Публичное акционерное общество «Т Плюс», ООО «МУП Октябрьский». АО ЕРКЦ, ежемесячно присылают счета к оплате жилищно-коммунальных услуг по их адресу и все счета на ее имя

П-ны не оплачивают своевременно и в полном объеме предоставленные жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ). Поскольку все счета приходят на ее имя вносить плату за ЖКУ вынуждена она. Оплату производит регулярно согласно ее расчетам, исходя из 2/3 долей за: капитальный ремонт и теплоснабжение и 50% платит за все остальные ресурсы и услуги (ЖКУ). Ни на какие договоренности, несмотря на ее многочисленные устные попытки о своевременной оплате ЖКУ соседи П-ны не соглашаются, объясняя тем, что счета приходят не на их имя. В их части счетов накапливается долг.

14.03.2019г. на их адрес от «ТНС энерго Пенза» поступила Претензия с требованием погасить задолженность и П-ны с ней ознакомлены, после чего часть своего долга погасили, но основная часть осталась не погашенной.

На основании вышеизложенного истец просила определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья за вышеназванную квартиру между нею и ответчиками в следующих долях: ФИО2- 2/3 от общего размера оплаты; ФИО3 – 1/3 от общего размера оплаты; ФИО4 – 1/3 от общего размера оплаты; обязать ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», МКП «Теплоснабжение г.Пензы», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области. ООО «Горводоканал». Публичное акционерное общество «Т Плюс», ООО «МУП Октябрьский». АО ЕРКЦ заключить с истцом и ответчиками отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>; обязать ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», МКП «Теплоснабжение г.Пензы», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области. ООО «Горводоканал». Публичное акционерное общество «Т Плюс», ООО «МУП Октябрьский». АО ЕРКЦ произвести перерасчет фактической задолженности по счетам всех собственников за коммунальные услуги и пользование поставляемыми ресурсами, согласно долей или фактического потребления по формулам, а также предоставить сверку подсчетов по всем задолженностям; обязать ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», МКП «Теплоснабжение г.Пензы», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области. ООО «Горводоканал». Публичное акционерное общество «Т Плюс», ООО «МУП Октябрьский». АО ЕРКЦ производить начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с определенными долями.

В настоящее судебное заседание истец – ФИО2 - не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в настоящем судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы указанные в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признала исковые требования ФИО2 по определению по оплате долей в квартире по адресу: <адрес>, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО2 – согласно 2/3 долям в праве; за П-ными – согласно 1/6 доли.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании признал исковые требования ФИО2 по определению по оплате долей в квартире по адресу: <адрес>, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО2 – согласно 2/3 долям в праве; за П-ными – согласно 1/6 доли.

Представитель третьего лица МКП «Теплоснабжение г.Пензы», действующий на основании доверенности ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поддержал письменный отзыв на иск в котором указал, что МКП «Теплоснабжение г. Пензы» осуществляет поставку горячей воды в МКД по <адрес>.

МКД перешел на расчеты к МКП «Теплоснабжение г. Пензы» с октября 2018 года. От предыдущей управляющей организации поступила информация, что плата за коммунальные услуги квартиры <адрес> выставлялась на ФИО2 Согласно представленным в дело сведениям 2/3 доли этой квартиры принадлежит самой ФИО2 и по 1/6 доли ФИО4 и ФИО3.

Размер платы выставлялся из расчета проживания 3 человек. На данный момент выставлена плата за период с октября 2018 г. по май 2019 г.

Никаких обращений от ФИО2 в адрес МКП «Теплоснабжение г. Пензы» не было, никакой уточняющей информации не предоставлено.

ФИО2 в иске указывает, что на ее площади в размере 2/3 доли помещения проживают она сама, ее внучка и муж внучки. То есть те самые три человека, за которых МКП «Теплоснабжение г. Пензы» и выставляет плату.

Соответственно супруги П-ны не учитываются в расчете, и плату им надо выставлять дополнительно, а не вместо ФИО2 в части занимаемой доли.

По аналогии с пунктами 86-97 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 перерасчет осуществляется на основании заявления потребителя с предоставлением подтверждающих документов. В случае если представленные документы подтверждают правильность заявленного основания перерасчета, то результаты такого перерасчета отражаются в очередном платежном документе ближайшего расчетного периода.

Таким образом, если ФИО2 считает, что какие-то объемы и (или) суммы выставлены в квитанциях неправильно, она должна обратиться в МКП «Теплоснабжение г. Пензы» с заявлением и представить подтверждающие документы.

На данный момент, нет оснований считать, что ей отказали в перерасчете и что основания отказа были незаконными.

Таким образом, требование о перерасчете платы неправомерно и не нашло своего подтверждения.

Соответственно, неправомерным является требование о выставлении платы на отдельные лицевые счета. ФИО2 уже имеет отдельный лицевой счет и по нему выставляется плата. Если имеются какие-то неточности, то как указывалось выше, ФИО2 должна обратиться в МКП «Теплоснабжение г. Пензы» с соответствующим заявлением.

Требование о заключение отдельного договора с ФИО2 и П-ными является также неправомерным.

В отношении заключения договора с П-ными данное требование может быть заявлено только самими П-ными как потребителями.

Что касается отдельного договора с ФИО2, МКП «Теплоснабжение г. Пензы» поясняет следующее.

Согласно пунктам 6 и 7 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Таким образом, исходя из смысла приведенных норм, с ФИО2 заключен договор путем совершения конклюдентных действий на 2/3 доли помещения.

Аналогичным образом он считается заключенным и с П-ными.

Заключение письменных договоров осуществляется в заявочном порядке.

Порядок заключения письменного договора определяется пунктами 23-30 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Согласно п. 24 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 при отклонении исполнителем протокола разногласий либо неполучении заявителем извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок собственник вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, на рассмотрение суда. Если исполнитель уклоняется от заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Поскольку порядок заключения письменного договора не соблюден, оснований для понуждения к заключению письменного договора или урегулирования разногласий не имеется.

Представитель третьего лица АО «Единый расчетно-кассовый центр», действующий на основании доверенности ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поддержал письменный отзыв на иск в котором указал, что согласно Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416) под деятельностью по управлению многоквартирным домом (далее -управление многоквартирным домом) понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

Одними из стандартов являются:

- заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме;

- организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе:

начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; - оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

В рамках предоставленных действующим законодательством РФ полномочий Управляющая компания ООО «ЖКХ» заключила договор с АО «ЕРКЦ», предметом которого является оказание АО «ЕРКЦ» услуг по начислению платежей собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах согласно Приложения № 1, в частности, МКД <адрес> по <адрес>, прием платежей, подготовка единых платежных документов, печать единых платежных документов и т.д.

Согласно пункту 4.2. Договора от 23.10.2018 № 37/2018, возможность применения единого платежного документа является предметом отношений между Управляющей компанией ООО «ЖКХ» и Плательщиком.

Применение единого платежного документа для оплаты помещения, коммунальных и иных услуг Управляющей организации, порядок внесения платы при участии АО «ЕРКЦ» соответствует условиям договорных отношений между Управляющей компанией ООО «ЖКХ» и плательщиками.

АО «ЕРКЦ» в договорных отношениях с плательщиками не состоит, исходит из предположения добросовестности и разумности действий участников гражданских правоотношений.

В настоящее время управляющей компанией является ООО «ЖКХ».

Разделение финансового лицевого счета и оформление отдельных платежных документов, исходя из доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, представляется законным и обоснованным.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Кроме того, в соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Относительно исковых требований, в части, касающейся возложения на ответчиков ФИО13 погашения задолженности в порядке оплаты за потребленные жилищно-коммунальные услуги в своей части квартиры: предположительно речь идет о предъявлении иска в порядке регресса (статья 1081 ГК РФ).

Представитель третьего лица ООО «ЖКХ», действующая на основании доверенности ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержала письменный отзыв на иск в котором указала, что Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома (далее - МКД) по адресу <адрес> принято решение об изменении способа управления -выбрано управление управляющей организацией ООО «ЖКХ». К управлению указанным МКД ООО «ЖКХ» приступило 01 октября 2018 г.. Плата за содержание и ремонт жилого помещения собственникам МКД начисляется согласно тарифу, утвержденному на общем собрании собственников жилых помещений МКД.

За период с 01.10.2018 г. по 01.07.2019 г. в адрес ООО «ЖКХ» от собственников квартиры № по <адрес> заявлений, соглашений об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг не поступало. Журналы регистрации обращений граждан и аварийной службы прилагаются.

Таким образом, лицевой счет открыт на квартиру в целом, с указанием основного квартиросъёмщика/собственника помещения.

Управляющая компания ООО «ЖКХ» в рамках исполнения договора управления, а также Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, который содержит минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполнила комплекс услуг и работ за период с 01.10.2018 г. по 01.07.2019 г. Акты об оказания услуг, выполнении работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами в адрес ООО «ЖКХ» не представлены.

Согласно п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ)

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Представленные истцом платежные документы не подтверждают факт личной оплаты истицей жилищных и коммунальных услуг.

Кроме того, согласно Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" основанием для перерасчета либо освобождения от оплаты услуги является только некачественное оказание услуг за конкретный период и только на основании подтверждающих документов, в том числе заявок потребителя и составленных на их основании актов.

Учитывая изложенное, основания для произведения перерасчета ООО «ЖКХ» отсутствуют, кроме того, истица, исходя из положений пп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ, имеет право регрессного требования к ответчикам (1) ФИО3, (2) ФИО4 о возмещении понесенных ею расходов на оплату жилья соразмерно его доле.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», действующая на основании доверенности ФИО9 в судебном заседании поддержала письменный отзыв на иск в котором указала, что по решению суда готовы разделить лицевые счета по адресу: <адрес>

Представитель третьего лица ООО «Горводоканал», действующая на основании доверенности ФИО10 в судебном заседании решение по заявленным требованиям оставила на разрешение суда.

Представитель третьего лица ООО «ТНС энерго Пенза» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на иск начальник Городского отделения ФИО18, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований, при условии открытия дополнительного лицевого счета и заключения соглашения о распределении платежей за электроэнергию согласно долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель третьего лица Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области

В судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в письменных возражениях на иск представитель по доверенности ФИО11 указала, что в соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищной» кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном ломе.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, плата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД) является обязательной в силу закона, следовательно. заключение каких-либо договоров о формировании фонда капитального ремонта между Региональным фондом и собственником помещения на оплату взносов не требуется.

Протоколом общего собрания собственников помещении МКД. расположенному но адресу: <адрес> от 18 ноября 2016 пола, принято решение с формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которою выбран региональный оператор.

По адресу: <адрес>. открыт лицевой счет № на общую площадь жилого помещения 59,8 квадратных метров на имя ФИО2. Начисление взносов на капитальный ремонт Региональным фондом производилось ежемесячно, начиная с ноября 2014 года. Задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 10.07.2019 составляет 980.84 руб.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании заявления собственника жилого помещения, находящегося в долевой собственности у нескольких сособственников, Региональный фонд вправе разделить лицевой счет, открытый на жилое помещение, соразмерно его доле. С заявлением о разделении лицевого счета, открытого по вышеуказанному адресу, ни истец ФИО12 ни ответчики Петруннна И,Г., ФИО4 не обращались.

Представители третьих лиц ПАО «Т Плюс», ООО «МУП Октябрьский» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в том числе на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, не оспаривалось участниками процесса, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.05.2012 г. ФИО2 принадлежит доля в праве 2/3 на квартиру, состоящую из 3-х жилых комнат по адресу: <адрес> ФИО3 принадлежит доля в праве 1/6. ФИО4 принадлежит доля в праве 1/6.

Участниками процесса не оспаривалось, что сторонами не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого из сособственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения после расторжения брака.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В связи с изложенным, поскольку истец не имел возможности заключить с ответчиком соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья, а Управляющей компанией в этом отказано со ссылкой на необходимость решения суда, а также исходя из того, что членами одной семьи стороны не являются, что ими не оспаривалось, истец вправе требовать от ответчиков определения долей в оплате вышеуказанных услуг в судебном порядке (в силу ст.247 ГК РФ).

Поскольку в силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования в части определения порядка оплаты коммунальных и иных платежей за спорную квартиру между сособственниками ФИО2, ФИО4 и ФИО3, исходя из принадлежащих им долей в спорной квартире: истец – 2/3 от общего размера оплаты, ответчики – 1/6 доли от общего размера оплаты; в силу вышеуказанного суд считает необходимым обязать ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», МКП «Теплоснабжение г.Пензы», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области. ООО «Горводоканал». Публичное акционерное общество «Т Плюс», АО ЕРКЦ, ООО ЖКХ, производить начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья по вышеуказанной квартире и выдавать отдельные платежные документы каждому из сособственников в соответствии с определенными выше долями.

Согласно п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ)

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Учитывая вышеизложенное суд считает необходимым обязать ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», МКП «Теплоснабжение г.Пензы», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области. ООО «Горводоканал». Публичное акционерное общество «Т Плюс», АО ЕРКЦ, ООО ЖКХ, ООО МУП «Октябрьский» произвести перерасчет фактической задолженности по счетам всех собственников за коммунальные услуги и пользование поставляемыми ресурсами, согласно долей или фактического потребления по формулам, а также предоставить сверку подсчетов по всем задолженностям.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд учитывает, что исковые требования признаны ответчиками.

В соответствии с п.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае суд счел возможным принять признание ответчиками исковых требований, поскольку, по убеждению суда, оно соответствует вышеназванным требованиям закона, долям сособственников в праве на общее имущество и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

С учетом признания ответчиками исковых суд считает возможным указать на это в мотивировочной части решения как на основание для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья по квартире по адресу: <адрес> между собственниками ФИО2, ФИО3, ФИО4 исходя из принадлежащих им долей за квартиру: ФИО2 – 2/3 доли от общего размера оплаты, ФИО3 – 1/6 доли от общего размера оплаты, ФИО4 – 1/6 доли от общего размера оплаты

Обязать ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», МКП «Теплоснабжение г.Пензы», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области. ООО «Горводоканал». Публичное акционерное общество «Т Плюс», АО ЕРКЦ, ООО ЖКХ производить начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья по квартире по адресу: <адрес> и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилья в соответствии с определенными долями (ФИО2 – 2/3 доли, ФИО3 – 1/6 доли, ФИО4 – 1/6 доли ).

Обязать ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», МКП «Теплоснабжение г.Пензы», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области. ООО «Горводоканал». Публичное акционерное общество «Т Плюс», АО ЕРКЦ, ООО ЖКХ, ООО МУП «Октябрьский» произвести перерасчет фактической задолженности по счетам всех собственников за коммунальные услуги и пользование поставляемыми ресурсами, согласно долей или фактического потребления по формулам, а также предоставить сверку подсчетов по всем задолженностям.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение месяца после вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19.07.2019 года.

Председательствующий