Решение № 2-621/2021 2-621/2021~М-544/2021 М-544/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-621/2021

Решение в окончательной форме изготовлено 24.06.2021 года.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 июня 2021 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шумковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Рудаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в обоснование указав, что ей и брату ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес обезличен> на основании договора передачи квартиры в совместную собственность. Ссылаясь на ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ, истец просит определить долевую собственность на спорную квартиру, определить по ? доли в праве за истцом и ответчиком.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, обратившись к суду с заявлениями о проведении судебного заседания в их отсутствие.

Представитель третьего лица ГАСУСО СО «Краснотурьинский ПНИ» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, обратившись с письменным заявлением о проведении судебного заседания в отсутствие представителя учреждения.

О дате и времени проведения судебного заседания стороны извещены путем вручения судебных повесток и размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора передачи квартиры в собственность от <дата обезличена> № принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО1, что следует из ответа на судебный запрос СОГУП «Областной Центр недвижимости Северное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» (л.д.31).

Ответчик ФИО1 проживает в ГАСУСО СО «Краснотурьинский ПНИ» на основании договора о предоставлении социальных услуг от <дата обезличена>, поскольку является инвалидом 2 группы, не признан недееспособным.

Стороны не могут достичь соглашения относительно определения доли каждого из собственников в праве собственности по причине инвалидности ответчика, проживающего в социальных учреждениях на протяжении длительного времени.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

Согласно п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Истец имеет намерение установить долевую собственность в отношении спорной квартиры, вместе с тем, соглашение об установлении долевой собственности между сторонами, являющимися участниками совместной собственности, не достигнуто. Также между ними не достигнуто соглашение о размере принадлежащих им долей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об установлении долевой собственности на спорную квартиру, определив доли сторон в праве собственности на квартиру равными, в виде 1/2 доли за каждым.Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Также собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Определение долевой собственности не ограничивает право истца, как сособственника квартиры пользоваться своей долей в праве собственности на нее, наряду с ответчиком - другим сособственником, и в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с изложенным, суд считает возможным прекратить режим совместной собственности ФИО1 и ФИО2 в отношении спорного жилого помещения; определить доли ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилое помещение по 1/2 за каждой; признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198 Гражданского процессуального колдкса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении доли в праве общей долевой собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.

Прекратить режим совместной собственности ФИО1 и ФИО2 в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>;

определить доли ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> по 1/2 за каждым;

признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> за каждым.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, за каждым, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий (подпись) Шумкова Н.В.