Решение № 2-1042/2019 2-1042/2019~М-853/2019 М-853/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-1042/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Истратовой О.В.,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4, выступающей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной заместителем главы администрации МО Лазаревское Щекинского района ФИО1 и зарегистрированной в реестре за №,

представителя третьего лица ГПК «Автомотолюбитель №6» в лице председателя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1042/2019 по иску ФИО3 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж с подвалом,

установил:

ФИО3 обратился в суд с данным иском, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО2 гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, в ГПК «Автомотолюбитель №6». Сделка купли-продажи между ними была оформлена на основании обоюдного подписанного заявления о переходе прав на спорный объект недвижимости и зарегистрирована в архивном отделе Щекинского горисполкома ДД.ММ.ГГГГ за №. Указывает, что спорным гаражом он владеет и пользуется на протяжении более <данные изъяты>, добросовестно. Постоянно осуществляет уход прилегающей территории. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать за ним, ФИО3, право собственности на гараж с подвалом №, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, площадью подвала <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГПК «Автомотолюбитель №6».

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГПК «Автомотолюбитель №6» в лице председателя ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Решением Исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, прож. по адресу: <адрес>, был отведен земельный участок в <адрес> под строительство <данные изъяты>

Согласно справке Архитектурного отдела Исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, выделенный ФИО2 решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в архитектурном отделе на гр. ФИО3, прож. по адресу: <адрес>, на основании обоюдных заявлений.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной председателем ГПК «Автомотолюбитель №6», следует, что ФИО3 является членом гаражно-потребительского кооператива «Автомотолюбитель №6», расположенного по адресу: <адрес> задолженности по взносам за гараж № не имеет, является членом кооператива на основании заявления о вступлении в ГПК «Автомотолюбитель №6» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на вышеуказанный гараж.

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Кооперативу «Автомотолюбитель-6 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>, для <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ «Гаражно-потребительский кооператив «Автомотолюбитель №6» (сокращенное наименование ГПК «Автомотолюбитель №6») был зарегистрирован в качестве юридического лица в соответствии с действующим законодательством и является действующим, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на гараж с подвалом, составленного Щекинским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадь по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м, был построен в ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано.

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо предписаний со стороны администрации МО Щекинский район с указанием на незаконность постройки гаража, материалы дела не содержат.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о гараже №, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведениями о наличии споров в отношении указанного имущества суд не располагает.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 приобрел право собственности на гараж в силу положений ст. 218 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, учитывая, что спорный гараж возведен на земельном участке, отведенном под строительство гаражей, принимая во внимание, что отсутствуют сведения о нарушении прав и законных интересов других лиц, в том числе – ответчика, истец не имеет возможности в ином порядке получить документы для государственной регистрации права собственности на гараж, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 о признании права собственности на гараж с подвалом.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж № площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья - подпись