Решение № 2-1395/2019 2-1395/2019~М-1252/2019 М-1252/2019 от 22 августа 2019 г. по делу № 2-1395/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 23 августа 2019 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Подгорновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1395/19 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж и земельный участок.

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж и земельный участок под гаражом, категория - земли населенных пуков, расположенные по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Хасановская, ГСК 401.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечены в качестве ответчика Администрация Куйбышевского внутригородского района г.о Самара, привлечь в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среди и природопользования Самарской области, филиал Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области и Управление Росреестра по Самарской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, представила уточненные исковые требования от 08.08.2019 г., согласно которым истец просил, признать за ним - ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 20,00 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0415007:956, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Хасановская, ГСК 401, гараж № 317. Признать за ним - ФИО1 право собственности на помещение - гараж № 317, площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Хасановская, д/б, ГСК - 401, разрешенное использование - гараж. Доводы изложенные в уточненном исковом заявлении поддержала, пояснив, что 17.03.1994 г. ФИО1 был выдан ордер № 318 на право занятия в ГСК № 401 бокса № 318, площадью 18, 00 кв.м., стоимостью 124 000 рублей. Основание выдачи - решение общего собрания ГСК протокол от 14.10.1969 г. № 7. На основании решения Куйбышевского Горисполкома от 24.08.1989 г. № 623, ФИО1 в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 18, 00 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ГСК -401, по ул. Хасановская, гараж № 317, для строительства гаража, что подтверждается свидетельством от 29.06.1994 г. № 190980. 02.03.2017 г. ФИО1 представлена справка о том, что он является членом ГСК - 401 и ему принадлежит гараж № 317, находящийся по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Хасановская, ГСК - 401. Он полностью выплатил паевый взнос. Земельный участок, площадью 18,00 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ГСК -401, по ул. Хасановская, гараж № 317, поставленный на кадастровый учет как ранее учтенный, с присвоением кадастрового номера: 63:01:0415007:956. Однако, зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж в установленном законом порядке ФИО1 не может, по причине отсутствия акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию объекта завершенного строительства. 10.08.2017 г. ФИО1 подал заявление о государственной регистрации права собственности в отношении вышеуказанного спорного земельного участка, однако получил уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что в правоустанавливающих документах, в написании его отчества допущена ошибка. Так в архиве содержатся сведения о предоставлении земельного участка ФИО1, а на «Кузьмичу». Также, целью уточнения местоположения границ земельного участка ФИО1 были проведены кадастровые работы, в результате которых установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составила 20, 00 кв.м. Вместе с тем, в соответствии с требованиями п.п. 3 п. 3 ст. 42.8 ФЗ «О кадастровой деятельности» и ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» разница между площадью земельного участка, содержащегося в ЕГРН и его фактической, не превышает допустимые 10 %. Возведение спорного гаража произведено в соответствии с градостроительными, строительными, противопожарными нормами и правилами, что подтверждается соответствующими заключениями. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчиков – Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Администрацией г.о. Самара представлены возражения на иск, согласно которым в удовлетворении исковых требований просят отказать.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования – Департамента градостроительства г.о. Самара, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил возражения на иск, согласно которым в удовлетворении исковых требований просят отказать.

В судебном заседании представители третьих лиц – ГСК № 401, Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среди и природопользования Самарской области, филиал Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области и Управление Росреестра по Самарской области, а также третье лицо ФИО3, не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность гражданам за исключением участков, которые не могут находится в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В настоящее время статьей 39.5 ЗК РФ определены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

Согласно пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 39.19 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона 23.06.2014 № 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствие с п. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участок на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

-если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи следует, что сохранение самовольной постройки (или самовольно реконструированного объекта недвижимости) и признание на него права собственности возможно на земельном участке предоставленном в установленном порядке, в случае, если единственными признаками самовольной постройки (или самовольно реконструированного объекта недвижимости) являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольную постройки (или самовольную реконструкцию), предпринимало меры, однако уполномоченным органом в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию было неправомерно отказано, при этом самовольная постройка (или самовольно реконструированный объект недвижимости) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что решением Исполкома городского Совета народных депутатов от 31.12.1980 г. № 811, во исполнение решения Исполкома Куйбышевского областного Совета народных депутатов от 22.07.1980 г. № 488, разрешено строительство гаражному кооперативу № 1 Куйбышевского района проектирование, а затем и строительство одноэтажной кооперативной гаража-стоянки, емкостью 200 машино-мест на земельном участке площадью 0,7 га, в соответствии со сметой, по ул. Хасановской, ранее выделенном Решением Горисполкома от 09.09.1976 года за № 564 под проектирование многоэтажного гаража с выделением этого земельного участка в бессрочное пользование.

На основании решения от 31.12.1980 г. № 811 земельный участок площадью 0,7 га по ул. Хасановской в Куйбышевском районе, отведен ГК № 1 в натуре, под строительство гаража-стоянки.

Решением Куйбышевского городского совета народных депутатов трудящихся № 104 от 17.02.1983 г., ГСК № 1 разрешено строительство кооперативной гараж-стоянки по проекту, разработанному в соответствии с решением № 266 от 01.04.1982 г. на земельном участке около 0,6 га, выделенном кооперативу в бессрочное пользование и расположенном по ул. Хасановской.

Решением Куйбышевского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева от 09.10.1984 г. № 251 утвержден Типовой Устав по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев по адресу: <...> пос. 113 км., пос. Сухая Самарка, а также ГК №1 установлена нумерация ГК по ул. Хасановской № 401.

ГСК № 401 зарегистрировано в качестве юридического лица и состоит на учете в МИФНС № 18 по Самарской области с 31.12.1992 года.

В соответствии с ч. 8.1. ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД «О земле», расположенный в границах населенного пункта в пределах границ муниципальных районов (городских округов) с численностью населения менее 200 тысяч человек земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предусмотренный зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" гараж или сарай, являющиеся объектами недвижимого имущества, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

Предоставление в собственность гражданина (граждан) бесплатно земельного участка, указанного в абзаце первом настоящей части, осуществляется в пределах норм, установленных в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи не распространяются на случаи, когда соответствующие земельные участки и (или) расположенное на них иное недвижимое имущество могут быть оформлены в собственность граждан в соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ( ч.9 ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД «О земле»).

В соответствии с положениями ст. 6 Постановления Самарской Городской Думы от 26.04.2001 N 61 "Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре", объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами.

Согласно представленного свидетельства о праве собственности на землю, серии 190980, выданного 29.06.1994 г. Комитетом по Земельным ресурсам и землеустройству, на основании решения Куйбышевского горисполкома от 24.08.1989 г. № 623, ФИО1, проживающему по адресу: <...>, предоставлен земельный участок, площадью 18, 00 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Хасановская, ГСК -401, гараж № 317, что также подтверждается сообщением Управления Росреестра по Самарской области от 02.08.2019 г. № 7591, согласно которого, по имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г. содержится информация о предоставлении ФИО1 (согласно свидетельства Кузмичу).

Судом бесспорно установлено, что ФИО1, согласно паспортным данным имевшего ранее регистрацию по адресу: <...>, с момента возведения и по настоящее время владеет и пользуется гаражом № 317 в ГСК № 401 по ул. Хасановской в Куйбышевском районе г.Самары, полностью выплатил паевый взнос, является членом ГСК, несет расходы по его содержанию, оплачивает ежегодные членские взносы, что подтверждается ордером от 17.03.1994 г., справками, предоставленными председателем ГСК № 401 от 22.12.2018 г. б/н. и 25.05.2018 г. №129.

Однако, зарегистрировать право собственности на земельный участок под гаражом истец возможности не имеет, в связи с ошибочным указанием его отчества в свидетельстве о праве собственности на землю, что подтверждается Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области об отказе в осуществлении государственной регистрации права от 22.11.2017 г. № 63/001/406/2017-2829. Зарегистрировать право собственности на гараж истец возможности не имеет, поскольку гараж не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, не могут являться препятствием для признания права собственности на спорный гараж и земельный участок.

При рассмотрении дела судом установлено, что помещение - гараж № 317, площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Хасановская, д. б/н., ГСК № 401, соответствует строительным и санитарным нормам, в отношении него осуществлен технический учет.

Как следует из материалов дела, плана границ земельного участка под гаражом (ситуационного плана объекта землеустройства под гараж), истец занимает гараж № 317, который расположен в границах земельного участка, предоставленного строительно-гаражному кооперативу в постоянное (бессрочное) пользование под строительство гаражей.

Спорный гараж поставлен на технический и кадастровый учет.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ФФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по состоянию на 07.03.2017 года, гараж № 317, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Хасановская, д. б/н, ГСК - 401, имеет общую площадь 17,6 кв.м..

Из заключения по инженерно-техническому обследованию помещения гаража № 317, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Хасановская, д. б/н, ГСК -401, изготовленного ООО «КОНСОЛЬ» следует, что в результате проведенного обследования установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции помещения гаража № 317, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Хасановская, д. б/н, ГСК -401, лит. Л, имеют работоспособное состояние. Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки и гаражи», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 2.07.01-89 * «Планировка и застройка населенных пунктов», СнИп 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство помещения гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация нежилого помещения гаража по своему назначению возможна.

В соответствии с экспертным заключением № 77/16 о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений гаража № 317 по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Хасановская, д/б, ГСК -401, в рамках проведенной НИИ ОПБ экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Гараж пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Таким образом, спорный объект недвижимости – гараж № 317 в ГСК № 401 по ул. Хасановской в Куйбышевском районе г. Самары соответствует строительным нормам и правилам, а также требованиям противопожарной безопасности, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Возведенное строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости от 09.06.2018 г. право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

Согласно плана границ земельного участка под гаражом расположенным по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Хасановская, д. б/н, ГСК-401, гараж № 317, выполненного ООО «Гео-Содействие», площадь земельного участка под данным гаражом составляет 20, 00 кв.м.

Границы земельного участка с соседними землепользователями согласованы споров нет.

Истец использует спорный земельный участок под гараж и несет бремя его содержания. Отсутствие надлежаще оформленного правоустанавливающего документа на спорный земельный участок, лишает истца права собственности на спорный земельный участок

Исходя из вышеназванных норм и установленных по делу обстоятельств, учитывая, что правообладателем спорного земельного участка является ФИО1, выданное ему свидетельство о праве собственности на земельный участок зарегистрировано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что за истцом ФИО1, в соответствии со ст. 21 ЗК РФ, п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» следует признать право собственности на спорный земельный участок общей площадью 20,00 кв.м., с учетом требований п.п. 3 п. 3 ст. 42.8 ФЗ «О кадастровой деятельности» и ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» поскольку разница между площадью земельного участка, содержащегося в ЕГРН и его фактической, не превышает допустимые 10 %.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 законно приобрел право собственности на гараж № 317 в ГСК № 401 по ул. Хасановской г. Самары, пай по которому полностью выплачен, спорный гараж возведен в соответствии с действовавшим на момент строительства законодательством, на отведенном для этих целей земельном участке, постройка соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

До настоящего времени кооперативная гараж-стоянка в эксплуатацию не введена, акт государственной приемочной комиссии, утвержденный Постановлением Главы г.о. Самары отсутствует, при этом спорный гараж является помещением, находящимся в гаражном комплексе, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на гараж, находящийся в объекте незавершенного строительства.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 20,00 кв.м., категория - земли населенных пуков, кадастровый квартал 63:01:0415007: 956 расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Хасановская, ГСК 401, гараж № 317, согласно плану границ земельного участка изготовленного 15.11.2018 г. ООО «Гео-Содействие», а именно согласно каталога координат.

№ углов

поворота границ

Х
Y

1
379383.40

1371296.45

2
379381.71

1371302.37

3
379378.57

1371301.47

4
379380.27

1371295.55

1
379383.40

1371296.45

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на гараж № 317, площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Хасановская, д. б/н, ГСК 401, разрешенное использование - гараж, находящийся в объекте незавершенного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.08.2019 г.

Судья Р.Р. Гараева