Решение № 2-443/2017 2-443/2017~М-300/2017 М-300/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-443/2017

Дело № 2-443/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 20 апреля 2017 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Малыгина Е.А.,

при секретаре Лутай Н. Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района о признании права собственности на садовый домик,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к КУМИ Таштагольского муниципального района о признании права собственности на садовый домик, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №-п между ним и КУМИ Таштагольского муниципального района, был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ему предоставлен в пользование земельный участок из земель: населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, №, для использования в целях под ЛПХ, общей площадью 970 кв.м. Данным земельным участком он пользуется до настоящего времени, оплачивает аренду, налоги. Указанный договор аренды на земельный участок неоднократно продлялся. На данном земельном участке им в <данные изъяты> г. возведен садовый домик площадью 15,6 кв. м., а также, пристройка к нему – 9,3 кв. м. (веранда), баня - 13.6 кв.м., уборная. Все строения находятся в пределах границ отведенного земельного участка. Строительство данного садового домика на указанном земельном участке им было произведено на основании разрешения Отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> на производство работ по строительству садового дома для ведения личного подсобного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, и в соответствии с договором на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ и генерального плана застройки участка. Возведением данного садового домика с пристройками права и интересы других лиц не нарушены, каких-либо угроз для жизни и здоровья других лиц не имеется. Данный садовый домик им используется для ведения личного подсобного хозяйства. Он обратился в МФЦ <адрес> по вопросу оформления права собственности на указанный садовый домик, ему было отказано по причине истечения срока договора аренды на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в КУМИ Таштагольского муниципального района, в котором просил возобновить договор аренды на указанный земельный участок, на тех же условиях, но ему было отказано, поскольку договор аренды земельного участка может быть с ним заключен, после установления в судебном порядке его права собственности на садовый домик.

Просит признать за ним право собственности на садовый домик, площадью 15,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала полностью.

Представитель ответчика КУМИ Таштагольского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи… подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствие с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 разрешено строительство садового дома для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, выдан строительный паспорт на застройку земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ между Отделом архитектуры и градостроительства Таштагольской администрации и ФИО1 заключен договор на право застройки, садового дома и бани по <адрес>. Согласно данных технического паспорта спорный садовый домик возведен в <данные изъяты> году. Земельным участком, площадью <данные изъяты> кв. м. на котором расположен садовый домик, ФИО1 пользуется на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок относится к категории- земли населенных пунктов. Истец оплачивает арендную плату за пользование земельным участком.

Согласно уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о правах на недвижимое имущество: жилой дом, имеющий местоположение: <адрес>, отсутствуют.

Согласно технического паспорта с инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ спорный садовый домик расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 15,6 кв.м. и ни за кем не значится.

Судом установлено, что до настоящего времени право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> в установленном порядке за кем-либо зарегистрировано не было.

С 1986 года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным садовым домиком, что подтверждается материалами дела, следовательно приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Права и интересы третьих лиц не нарушены.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на садовый домик расположенный по <адрес>, общей площадью 15,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Е.А. Малыгин