Решение № 2-513/2019 2-52/2020 2-52/2020(2-513/2019;)~М-580/2019 М-580/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-513/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 г. г. Тырныауз

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи Гергокова Т.Т.,

при секретаре – ФИО2,

с участием: прокурора – помощника прокурора <адрес> КБР ФИО3, представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГУП «ЖКХ ИЯИ РАН» к ФИО1 о выселении из общежития,

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «ЖКХ ИЯИ РАН» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит выселить ее из комнаты № по <адрес><адрес> без предоставления другого жилья и взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, ссылаясь на то, что помещение, находящееся по адресу: <адрес> передано истцу ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи недвижимости; акта приема-передачи объектов недвижимости в хозведение от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве на хозведение №-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> комната № в общежитии была предоставлена ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик в общежитии фактически проживает, но нерегулярно оплачивает коммунальные услуги.

Общежитие включено в специализированный жилой фонд на основании Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и приказа Минобрнауки России от ДД.ММ.ГГГГ № Н.

Представитель истца ФИО4 в суд не явилась, однако обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просит удовлетворить исковые требования.

ФИО9 в суд не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – адвокат ФИО5 не согласился с исковыми требованиями и просил отказать в их удовлетворении, ссылаясь на то, что отсутствует документальное подтверждение наличия задолженности ФИО1, которая постоянно и регулярно оплачивает все коммунальные платежи. Право проживания ФИО1 в спорном жилом помещении истец не оспаривает и указывает в заявлении, что помещение передано ей на основании ордера. Просит в иске отказать.

Выслушав пояснения представителя ответчика - ФИО5, заключение прокурора ФИО3, полагавшего необходимым отказать в иске, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч.1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится у ФГУП «ЖКХ ИЯИ РАН» на праве хозяйственного ведения.

Как следует из материалов гражданского дела, право проживания ФИО1 в жилом помещении было предоставлено на основании ордера и истцом данный факт не оспаривается.

Из представленной в суд копии распоряжения Министерства науки и высшего образования от ДД.ММ.ГГГГ №-р и Приложения № к нему следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был включен в специализированный жилищный фонд в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.15 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 42, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.

То есть на момент выдачи ордера ФИО1 данное жилое помещение не являлось служебным.

В соответствии с п.3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 42, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

Ордером на жилое помещение, выданным ФГГУП «ЖКХ ИЯИ РАН» на имя ФИО1 подтверждается наличие обременения в виде права на проживание в указанном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что указанный ордер ни одной из сторон не оспаривается, суд приходит к выводу, что распоряжение Министерства науки и высшего образования от ДД.ММ.ГГГГ №-р в части, касающейся включения в специализированный жилищный фонд жилого дома, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, не применимо в отношении жилого помещения, занимаемого ФИО6

Иное истолкование привело бы к противоречию содержания указанного распоряжения требованиям Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 42.

Кроме того, истец в обоснование иска ссылается на ст. 103 Жилищного кодекса РФ. Однако как следует из содержания данной статьи, она предусматривает возможность выселения граждан в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений.

Между тем договор найма специализированного жилого помещения между ФГУП «ЖКХ ИЯИ РАН» и ФИО1, не заключался, и о его расторжении или прекращении ни одна из сторон не заявила.

Истец, как на основание выселения ответчика ссылается на то, что ответчик нерегулярно оплачивает коммунальные услуги, однако ни ЖК РСФСР, ни ЖК РФ не предусмотрено выселение по тем основаниям, что наниматель жилого помещения нерегулярно оплачивает коммунальные услуги.

Каких-либо иных оснований, обосновывающих прекращение права проживания ФИО1 и необходимость ее выселения на основании судебного решения истец не указал.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд полагает, что указанные истцом обстоятельства и представленные доказательства в их совокупности не подтверждают обоснованность заявленных исковых требований, в связи с чем считает необходимым отказать в их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФГУП «ЖКХ ИЯИ РАН» к ФИО1 о выселении ее из комнаты № в <адрес> в <адрес> КБР без предоставления другого жилья и взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, отказать.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино –Балкарской Республики в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Т. Гергоков

«Согласовано»

Судья Т.Т. Гергоков