Решение № 2-1042/2026 2-1042/2026~М-5329/2025 М-5329/2025 от 15 марта 2026 г. по делу № 2-1042/2026

Дело № 2-1042/2026 Категория 2.124

УИД 36RS0004-01-2025-011522-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2026 года г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Калининой Е.И.,

при ведении протокола помощником судьи Бисиловой Л.А-М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в Ленинский районный суд г.Воронежа с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, указывая в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014 № 183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2044 годы» (дата опубликования: 17.03.2014, номер опубликования: 360520141352) многоквартирный дом включен в Программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2023-2052 гг., утвержденную постановлением правительства Воронежской области от 30.12.2022 № 1035, разработанную в порядке, утвержденном статьей 2 закона Воронежской области от 08.07.2013 № 106-03 (ред. от 16.12.2022) «О порядке подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области», по результатам обследования технического состояния многоквартирных домов в соответствии с законодательством о техническом регулировании.

Настоящая программа является продолжением реализации мероприятия по проведению капитального ремонта, установленных региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов в Воронежской области на 2014-2044 годы, утвержденной постановлением правительства Воронежской области от 06.03.2014 №183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы».

На территории Воронежской области вышеуказанный минимальный размер взноса на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, правопреемник управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, на основании п.п 8.2 ст. 13, ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, п. 3 статьи 3 Закона Воронежской области от 08.07.2013 № 107-03 «О порядке установления минимального размера износа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах», в том числе:

- на 2014 год - в размере 6.20 рублей (приказ УЖКХиЭ от 07.02.2014 № 23);

- на 2015 год - в размере 6,60 рублей (приказ УЖКХиЭ от 07.02.2014 № 23);

- на 2016 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 22.12.2015 № 260);

- на 2017 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2016 № 218);

- на 2018 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 14.12.2017 № 306);

- на 2019 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 11.12.2018 № 255);

- на 2020 год - в размере 9,08 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 21.11.2019 № 217);

- на 2021 год - в размере 9,44 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2020 № 240);

- на 2022 год - в размере 9,82 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 18.01.2022 №11);

- на 2023 год - в размере 10,21 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 02.12.2022 № 285).

- на 2024 год - в размере 12,36 рублей (приказ МЖКХиЭ от 25.12.2023 № 392).

- на 2025 год - в размере 13,79 рублей (приказ МЖКХиЭ от 28.12.2024 № 373).

Копии учредительных документов ФКР, а также вышеуказанных Постановлений Правительства Воронежской области, постановлений администрации городского округа город Воронеж, приказов ДЖКХиЭ, также размещены на официальном сайте ФКР в сети «Интернет»: https://www.fkr36.ru». Указывает, что ответчик обязан оплачивать на счет Истца, начиная с 01.12.2014, ежемесячно, в срок до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Задолженность Ответчика по уплате Взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 28.02.2025 составляет 55469,28 руб.

Истец обратился с заявлением к мировому судье судебного участка <данные изъяты> о выдаче судебного приказа о взыскании с Ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 55469,28 рублей и госпошлины в размере 2000 рублей.

Мировым судьей судебного участка <данные изъяты> был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 55469,28 руб., а также госпошлины в размере 2000 руб., который определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный отменен.

На основании изложенного Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в суд с настоящим иском и просит взыскать с ФИО1 в свою пользу 55469, 28 руб. сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 по 28.02.2025, взыскать расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в судебное заседание не явился о дате и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке, направил в адрес суда уточенное исковое заявления, согласно которого просил взыскать с ответчика в свою пользу 19 569, 65 руб. сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.06.2022 по 28.02.2025 г., применив срок исковой давности за период с 01.12.2014 по 31.05.2022, взыскать расходы по уплате госпошлины.

Ответчик ФИО1 в судебное не явилась, о дате и времени слушания дела извещена в установленном законом порядке, направила своего представителя по доверенности ФИО2, который возражал против удовлетворения исковых требований, заявил ходатайство о применении срока последствий пропуска срока исковой давности.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав настоящего гражданского дела, <данные изъяты>/<данные изъяты>, представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с постановлением администрации городского округа г.Воронеж от 14.11.2014 №1632 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» дом <данные изъяты> по <адрес> внесен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора. (л.д. 15)

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Согласно ст. 178 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) Фонд капитальногоремонта многоквартирных домов Воронежской области (далее по тексту - Истец или ФКР) созданПостановлением Правительства Воронежской области от 10.10.2013 № 884, ст. 7 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст. 2 Закона Воронежской области от 08.07.2013 № 108-03 «О специализированной некоммерческой организации Воронежской области, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Согласно ст. 210, 249 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), ч. 1 и 3 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем на него возложена обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате этих Взносов на капитальный ремонт.

Взносы на капитальный ремонт согласно части 2 ст. 154 и ст. 155 ЖК РФ должны вноситься Ответчиком Истцу на основании:

1)платежных документов (квитанции). Истец ежемесячно направляет Ответчику квитанции об уплате Взносов на капитальный ремонт за весь период задолженности, и устанавливает для Ответчика срок оплаты - не позднее 25 числа, следующего за истекшим месяцем, или

2) платежных документов в электронном виде о размере Взносов на капитальный ремонт, а также задолженности по оплате Взносов на капитальный ремонт, которые ежемесячно размещаются Истцом на официальном сайте в сети «Интернет»: https://www.fkr36.ru.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

Постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014 № 183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2044 годы» (дата опубликования: 17.03.2014, номер опубликования: 360520141352) многоквартирный дом включен в Программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2023-2052 гг., утвержденную постановлением правительства Воронежской области от 30.12.2022 № 1035, разработанную в порядке, утвержденном статьей 2 закона Воронежской области от 08.07.2013 № 106-03 (ред. от 16.12.2022) «О порядке подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области», по результатам обследования технического состояния многоквартирных домов в соответствии с законодательством о техническом регулировании.

Настоящая программа является продолжением реализации мероприятия по проведению капитального ремонта, установленных региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов в Воронежской области на 2014-2044 годы, утвержденной постановлением правительства Воронежской области от 06.03.2014 №183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы».

На основании ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении Многоквартирного дома на счете регионального оператора - ФКР.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений многоквартирного дома, а также пени, уплаченные ими в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате этого взноса, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Порядок и сроки уплаты собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячных Взносов на капитальный ремонт при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора установлены ст. 171 и ст. 181 ЖК РФ.

Статьями 169 (ч. 1) и ст. 156 (ч. 8.1) ЖК РФ установлено, что ежемесячные Взносы на капитальный ремонт подлежат уплате в минимальном размере, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

На территории Воронежской области вышеуказанный минимальный размер взноса на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, правопреемник управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, на основании п.п 8.2 ст. 13, ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, п. 3 статьи 3 Закона Воронежской области от 08.07.2013 № 107-03 «О порядке установления минимального размера износа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах», в том числе:

- на 2014 год - в размере 6.20 рублей (приказ УЖКХиЭ от 07.02.2014 № 23);

- на 2015 год - в размере 6,60 рублей (приказ УЖКХиЭ от 07.02.2014 № 23);

- на 2016 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 22.12.2015 № 260);

- на 2017 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2016 № 218);

- на 2018 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 14.12.2017 № 306);

- на 2019 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 11.12.2018 № 255);

- на 2020 год - в размере 9,08 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 21.11.2019 № 217);

- на 2021 год - в размере 9,44 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2020 № 240);

- на 2022 год - в размере 9,82 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 18.01.2022 №11);

- на 2023 год - в размере 10,21 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 02.12.2022 № 285).

- на 2024 год - в размере 12,36 рублей (приказ МЖКХиЭ от 25.12.2023 № 392).

- на 2025 год - в размере 13,79 рублей (приказ МЖКХиЭ от 28.12.2024 № 373).

Из материалов дела следует, что нежилое встроенное помещение <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер: № находится в собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о государственной регистрации права №, имеется государственная запись от ДД.ММ.ГГГГ № в виде обременения аренды сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 19-21)

Постановлением администрации г.о.г. Воронеж от 14.11.2014 г. № 1632 «О формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора. из которого усматривается, что в указанный перечень входит и многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>. (л.д. 22)

Копии учредительных документов ФКР, а также вышеуказанных Постановлений Правительства Воронежской области, постановлений администрации городского округа город Воронеж, приказов ДЖКХиЭ размещены на официальном сайте ФКР в сети «Интернет»: https://www.fkr36.ru».

Судом установлено, что на имя ответчика 01.12.2014 г. открыт лицевой счет по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме.

Таким образом, на ответчика возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества начиная с 01.12.2014, ежемесячно, в срок до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что ответчик не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме, в связи с чем, у нее образовалась задолженность по оплате указанных взносов за период с 01.12.2014 по 28.02.2025 в размере 55469,28 руб., что подтверждается расчетом по лицевому счету №<***> от 12.12.2025 г., (л.д. 14)

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии неисполненных ответчиком перед Фондом обязательств по внесению взносов, подтвержденных доказательствами, что является основанием для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с декабря 2020 г. по август 2024 г. 190 203, 69 руб. из расчета <данные изъяты> доли на праве собственности.

Доказательств того, что в заявленный в иске период ответчиком производилась оплата данных услуг, в материалах дела не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратилось к мировому судье судебного участка <данные изъяты><данные изъяты> с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 55469,28 руб. и госпошлины в размере 2000 руб.

Мировым судьей судебного участка № <данные изъяты> от 26.05.2025 г. вынесен судебный приказ <данные изъяты> о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 55469,28 руб., а также госпошлины в размере 2000 руб.

ФИО1 обратилась с возражениями относительно исполнения судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> от 30.06.2025 г. судебный приказ №<данные изъяты> от 26.05.2025 г. о взыскании с ФИО1 задолженности отменен. (л.д. 18)

Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались, доказательств о погашении задолженности в материалы дела ответчиком не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате вносов на капитальный ремонт, являются обоснованными.

Изложенное свидетельствует о том, что ответчик располагал сведениями о том, что Фонд капремонта имел намерение взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД. Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспорены, доказательств о погашении задолженности в материалы дела ответчиком не представлено.

При этом, ответчиком ФИО1 было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате вносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации)

В силу пункта 1 статьи 200 указанного выше кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 мая 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 18).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, пункту 2 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41).

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Как усматривается из материалов дела, судебный приказ мирового судьи судебного участка №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 по 28.02.2025в размере 55469,28 руб., а также госпошлины в размере 2000 руб. был отменен 30.06.2025 г.

Исходя из вышеизложенного, поскольку на момент вынесения судебного приказа (26.05.2025), не истекшая часть срока исковой давности составляла менее 6 месяцев для оплаты задолженности за июнь месяц 2022 (начало периода задолженности с 01.06.2022, срок оплаты взносов за июнь 2022 до 25.07.2022), то срок исковой давности после отмены судебного приказа удлинился до 6 месяцев, то есть до 30.12.2025 для подачи искового заявления о взыскании задолженности с 01.06.2022.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), в квитанции указан срок оплаты до 25 числа.

Согласно реестра полученной корреспонденции для доставки (заказ № 278605 от 22.12.2025 - 1 стр. № п/п 6), исковое заявление о взыскании вышеуказанной задолженности с Ответчика направлено по почте истцом в Ленинский районный суд г. Воронежа, в пределах срока исковой давности по взысканию задолженности с 01.06.2022.

Как усматривается из представленных материалов дела, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества 22.12.2025 г., что подтверждается штемпелем на почтовом конверте, (л.д. 34) то есть до истечении шести месяцев после отмены судебного приказа мировым судьей, срок исковой давности за период с 01.12.2014 по 31.05.2022 пропущен.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность за период времени с 01.12.2014 по 28.02.2025, то есть за больший период, чем трехлетний срок, предшествующий моменту обращения в суд с иском.

Верховным Судом Российской Федерации в абзаце 3 пункта 12 постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 разъяснено, что по смыслу статьи 205 ГК РФ, а также пункта3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В ходе рассмотрения дела истцом с учетом пропуска срока исковой давности были уточнены исковые требования в части периода взыскания с 01.06.2022 по 28.02.2022 в размере 19 569, 65 руб.

Таким образом, ответчиком не производилась оплата взносов, предусмотренных Постановлением правительства Воронежской области от 30.12.2022 № 1035, разработанную в порядке, утвержденном статьей 2 закона Воронежской области от 08.07.2013 № 106-03 (ред. от 16.12.2022) «О порядке подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области» по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, учитывая применение срока исковой давности, исковые требования подлежат удовлетворению о взыскании задолженности по платежам за период с 01.06.2022 по 28.02.2022 в размере 19 569, 65 руб., ввиду наличия неисполненных ответчиком перед истцом обязательств по внесению взносов, подтвержденных доказательствами, что является основанием для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик возражений относительно представленных уточненных исковых требований возражений суду не представил, размер задолженности по заявленному периоду не оспаривал.

При определении размера задолженности, суд исходит из расчета, представленного истцом и не оспоренного ответчиком, уклонившимся от выполнения обязательств по доказыванию, возложенных на него статьей 56 ГПК РФ.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, у суда нет оснований не доверять представленным истцом письменным доказательствам, которые в своей совокупности подтверждают наличие обстоятельств, обосновывающих его доводы, а также позволяют определить наличие у ФИО1 задолженности, её характер, вид и размер.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание расчет задолженности представленный истцом суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.06.2022 по 28.02.2022 в размере 19 569, 65 руб., согласно ниже приведенного расчета:

№п/п

Год

Месяц

Минимальный размер взноса на 1 кв. метр общей площади Помещения (рублей)

Общая площадь Помещения кв.м.

Общий размер Взноса за месяц (рублей)

Задолженность (рублей)

1
2022

июнь

9,82

53,30

523,41

523,41

2
2022

июль

9,82

53,30

523,41

1 046,82

3
2022

август

9,82

53,30

523,41

1 570,23

4
2022

сентябрь

9,82

53,30

523,41

2 093,64

5
2022

октябрь

9,82

53,30

523,41

2 617,05

6
2022

ноябрь

9,82

53,30

523,41

3 140,46

7
2022

декабрь

9,82

53,30

523,41

3 663,87

8
2023

январь

10,21

53,30

544,19

4 208,06

9
2023

февраль

10,21

53,30

544,19

4 752,25

10

2023

март

10,21

53,30

544,19

5 296,44

11

2023

апрель

10,21

53,30

544,19

5 840,63

12

2023

май

10,21

53,30

544,19

6 384,82

13

2023•..

июнь

10,21

53,30

544,19

6 929,01

14

| 2023

июль

10,21

53,30

544,19

7 473,20

25

2023

август

10,21

53,30

544,19

8 017,39

16

2023

сентябрь

10,21

53,30

544,19

8 561,58

17

2023

октябрь

10,21

53,30

544,19

9 105,77

18

2023

ноябрь

10,21

53,30

544,19

9 649,96

19

2023

декабрь

10,21

53,30

544,19

10 194,15

20

2024

январь

12,36

53,30

658,79

10 852,94

21

2024

февраль

12,36

53,30

658,79

11 511,73

22

2024

март

12,36

53,30

658,79

12 170,52

23

2024

апрель

12,36

53,30

658,79

12 829,31

24

2024

май

12,36

53,30

658,79

13 488,10

25

2024

июнь

12,36

53,30

658,79

14 146,89

26

2024

июль

12,36

53,30

658,79

14 805,68

27

2024

август

12,36

53,30

658,79

15 464,47

28

2024

сентябрь

12,36

53,30

658,79

16 123,26

29

2024

октябрь

12,36

53,30

658,79

16 782,05

30

2024

ноябрь

12,36

53,30

658,79

17 440,84

31

2024

декабрь

12,36

53,30

658,79

18 099,63

32

2025

январь

13,79

53,30

735,01

18 834,64

33

2025

февраль

13,79

53,30

735,01

19 569,65

Исходя из требований части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При подаче иска истцу была определением суда истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

По настоящему гражданскому делу исковые требования удовлетворены. Поэтому при цене иска 19 569, 65 руб. размер государственной пошлины на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет – 4 000 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, то с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 000 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (ИНН: <***>, КПП: 366601001) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с 01.06.2022 по 28.02.2022 в размере 19 569, 65 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.И.Калинина

Решение в окончательной форме изготовлено 16.03.2026 г.