Решение № 2-7788/2023 2-966/2024 2-966/2024(2-7788/2023;)~М-6265/2023 М-6265/2023 от 7 апреля 2024 г. по делу № 2-7788/2023

УИД: №

Дело № 2-966/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск

Центральный районный суд города Новосибирска в составе судьи Хитренко А.И.,

при секретаре судебного заседания Кравченко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии города Новосибирска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,

у с т а н о в и л:

Мэрия города Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО1 и просила взыскать задолженность по договору аренды земельного участка за период с мая 2021 года по август 2023 года в сумме 366748 рублей 77 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 212680 рублей 84 копейки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией города Новосибирска и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № сроком по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в аренду передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1786 кв.м. для эксплуатации магазина продовольственных товаров с газопроводом высокого давления по <адрес>. За период с мая 2021 года по август 2023 года имеется задолженность по арендной платы в сумме 366748 рублей 77 копеек. За несвоевременное внесение арендной платы подлежит начислению неустойка.

Мэрия города Новосибирска в судебном заседании своего представителя не направила, была извещена судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.

Учитывая, что суд предпринимал меры для надлежащего извещения ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, но ответчик не является на почту за судебными извещениями по известным суду адресам, суд в данном случае полагает, что ответчик уклоняется от получения судебных повесток и с учетом положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ считает ответчика извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Согласно пункту 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией города Новосибирска и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому в аренду передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1786 кв.м. для эксплуатации магазина продовольственных товаров с газопроводом высокого давления по <адрес> (л.д.6-8).

Срок действий договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.4 договора).

В соответствии с пунктом 2.1 договора порядок взимания и размер арендной платы по договору определяется ежегодно в соответствии с постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, решением Совета депутатов города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №. Арендная плата является обязательным бюджетным платежом.

В соответствии с приложением 1 к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № ежемесячный платеж по договору составляет 15814 рублей 15 копеек.

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что арендные платежи начинают исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ.

Арендная плата вноситься ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным месяцем (пункт 2.4.2 договора).

В силу пункта 2.4.3 в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,05 % от суммы задолженности.

В силу части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из представленного расчета, задолженность по арендной плате за период с мая 2021 года по август 2023 года составляет 366748 рублей 77 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 212680 рублей 84 копейки.

Оценивая представленный истцом расчет, учитывая отсутствие возражений ответчика по объему задолженности, суд считает его обоснованным и верным.

Принимая во внимание, что ответчиком также не оспорен факт наличия задолженности по договору аренды, размер задолженности, не представлены доказательства внесения арендной платы, суд считает требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 8994 рубля 30 копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 98, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования мэрии города Новосибирска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 № в пользу мэрии города Новосибирска (ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере 346371 рубль 18 копеек, неустойку в размере 212680 рублей 84 копейки, а всего 579429 рублей 61 копейка.

Взыскать с ФИО1 № в доход государства государственную пошлину в размере 8994 рубля 30 копеек.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить сторонам, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27 мая 2024 года.

Судья Хитренко А.И.