Решение № 2А-3113/2017 2А-3113/2017~М-1484/2017 М-1484/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2А-3113/2017

Дело № 2а-3113/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 года город Владивосток,

ул. Адмирала ФИО1, д.23А

Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Булановой Н.А., при секретаре Кучер Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю об обжаловании действий должностного лица о признании действий, выраженных в приостановке государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, незаконными и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании незаконными действия, выразившиеся в приостановлении государственной регистрации права на объект недвижимости: жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 62,7 кв.м, по адресу: <адрес>, и возложение обязанности внести запись в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО2 владеет, пользуется, распоряжается недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>. дата. ФИО2 в Управление через МКУ МФЦ ВГО обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное здание. дата. Управлением государственная регистрация права собственности на спорный объект была приостановлена. Полагает, что приостановление регистрации является незаконным.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало.

Представитель административного истца ФИО2 по доверенности ФИО10. в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме, пояснив, что приостановление регистрации является незаконным, так как Управление Росреестра не вправе требовать дополнительные документы.

В судебном заседании представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (Управление Росреестра по Приморскому краю) по доверенности ФИО11 возражала против удовлетворения искового заявления по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Из возражений следует, что государственная регистрация была приостановлена, поскольку ФИО2 не предоставлен документ, подтверждающий возникновение права собственности на спорный объект. В настоящее время по заявлению ФИО2 регистрация права собственности на спорный объект приостановлена на срок до 6-ти месяцев, до дата

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, представленные сторонами документы, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.218 Кодекса административного судопроизводства РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

При рассмотрении дела административный ответчик должен доказать законность совершенных действий или принятых решений, тогда как на административном истце лежит обязанность доказать нарушение непосредственно его прав и свобод.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (вступил в силу с 01.01.2017, далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (пункты 4 и 5 статьи 1 Закона о регистрации).

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что дата. ФИО2 в Управление Росреестра по Приморскому краю через МКУ МФЦ ВГО обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости: жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 62,7 кв.м, по адресу: <адрес>

дата. Управлением Росрестра по Приморскому краю (уведомление от <...>) государственная регистрация права собственности на спорный объект была приостановлена на срок до дата. в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», так как на государственную регистрацию ФИО2 не был предоставлен документ, подтверждающий право собственности ФИО2 на спорный объект.

Кроме того, в настоящее время по заявлению ФИО2 регистрация права собственности на спорный объект приостановлена на срок до 6-ти месяцев, до дата

Анализируя основания отказа в государственной регистрации права на земельный участок, суд приходит к выводу о том, что оспариваемый отказ является законным и обоснованным, ввиду отсутствия у регистрирующего органа документа, подтверждающего факт законности создания объекта недвижимости (разрешение на ввод в эксплуатацию) на вышеуказанном земельном участке.

Оценив обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания незаконным отказа Управления Росреестра по Приморскому краю в приостановлении государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО2 ФИО12 к Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании действий, выраженных в приостановке государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, незаконными и возложении обязанности, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд города Владивостока в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда – 22.05.2017г.

Судья Н.А.Буланова