Решение № 2-1033/2017 2-1033/2017~М-877/2017 М-877/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-1033/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» мая 2017 года с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Касаткиной Т.Г.,

с участием представителя истца ФИО3,

представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1033/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что 13.05.1985 года истцу был предоставлен в пользование земельный участок под разведение индивидуального суда, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м по договору №. ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации выдало справку о домовладении, расположено по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, согласно которому истцу предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> по решению <адрес> и/Совета от ДД.ММ.ГГГГ. №. В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. Однако, во внесудебном порядке он сделать этого не может, в связи с чем обратился в суд. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО3 поддержал исковые требования в полном объеме, просил признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, дал пояснения в соответствии с доводами, указанными в иске.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СНТ «Зеленая роща» в судебном заседании ФИО4 не возражал против исковых требований, просил удовлетворить их.

Выслушав пояснения представителей истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворениюпо следующим основаниям:

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Садоводческим товариществом завода КуАЗ и ФИО1 был заключен Договор № о предоставлении в пользование земельного участка под разведение индивидуальных садов, находящегося в районе <адрес> площадью 600 кв.м (л.д.7).

На основании решения <адрес> п/Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 0,06 га для садоводства по адресу: <адрес>, и выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Данный земельный участок надлежащим образом истец не оформлял. В настоящее время возникла необходимость в оформлении земельного участка. Однако, во внесудебном порядке истец этого сделать не может, поскольку в архиве правоустанавливающих документов отсутствует второй экземпляр свидетельства, что подтверждается Уведомлением об отказе в осуществлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16).

Согласно кадастрового паспорта о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. №, земельному участку площадью 600 кв.м, адрес (описание местоположения): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, присвоен кадастровый номер №, правообладателем указан ФИО1 (л.д.13).

Согласно Выписки из распоряжения Главы администрации городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку/дому/, площадь 600 кв.м, кадастровый номер № расположенному по адресу: <адрес> на ФИО1 присвоен адрес: <адрес> (л.д.9).

Кроме того, истцом с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план кадастровым инженером ООО «Межевики» ФИО5 Согласно заключения кадастрового инженера, были произведены кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Согласно ч. 10 ст. 22 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельных участков, их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В правоустанавливающих документах картографическое изображение земельного участка отсутствует. В таких случаях, уточнение границ земельного участка происходит из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Однако, такие документы также отсутствуют. В случае, если указанные в ч. 10 ст. 22 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, Собственником земельного участка была предоставлена схема массива СНТ «Зеленая Роща», выполненная в 1958г. Местоположение границ земельного участка определялось исходя из данной схемы массива. Занятие земель общего пользования, т.е. дорог, тропинок, проездов не выявлено. Пересечения с границами смежных земельных участков отсутствуют (л.д. 19-28).

Согласно пояснений представителя истца, данный земельный участок истец использует по назначению с 1985 года, своевременно оплачивает членские взносы, что подтверждается Справкой СНТ «Зеленая роща» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой задолженности по платежам за земельный участок не имеет (л.д.10).

Кроме того, в материалах дела имеются списки дачников СНТ «Зеленая Роща», представленные Управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которым за номером № значится ФИО1 (л.д. 42-44).

Как следует из представленного Уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., в ЕГРП отсутствует информация о регистрации перехода прав на земельный участок, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, площадь 600 кв.м (л.д.46).

В связи с изложенным суд полагает, что истец представила в суд доказательства в обосновании своих исковых требований и полагает возможным признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Челаева Ю.А.