Решение № 2-346/2020 2-346/2020~М-368/2020 М-368/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-346/2020

Дело № 2-346/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года село Ловозеро

Ловозерский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Кувшинова И.Л.,

при секретаре Хатанзей Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Мурманской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды лесного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Министерство природных ресурсов и экологии Мурманской области в лице его представителя – руководителя государственного областного казенного учреждения "Ловозерское лесничество" ФИО3, именуемого в дальнейшем истец, обратилось в суд с иском к указанному ответчику о взыскании задолженности по арендной плате в размере 23 002 рубля 55 копеек и расторжении договора аренды лесного участка, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды лесного участка №, согласно которому ответчик на основании акта приема-передачи от этого же числа принял во временное пользование лесной участок общей площадью 0,7899 га, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

В нарушение условий договора ответчик взятые на себя обязательства по внесению арендной платы не выполняет, в связи с чем за период с 01 января 2020 года по 30 сентября 2020 года у него образовалась задолженность в размере 23 002 рубля 55 копеек, в том числе в федеральный бюджет – 20 493 рубля 79 копеек, в бюджет субъекта РФ – 2 508 рублей 76 копеек.

В связи с ненадлежащим исполнением арендных обязательств ответчику ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ направлены письма, в которых содержатся претензии с требованием уплатить задолженность по арендной плате, которые оставлены без ответа. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора аренды, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Истец извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик надлежащим образом извещался о дате, месте и времени рассмотрения дела по имеющемуся в материалах дела адресу, в судебное заседание не явился, возражений и пояснений по заявленным требованиям не представил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

Частью 4 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом

В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенными признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом, либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя.

Из анализа вышеприведенных норма материального права следует, что если арендатор не вносит плату более 2-х раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды только в судебном порядке. Данная правовая позиция нашла свое подтверждение в п. 23 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 года N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса РФ о договоре аренды".

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом ДД.ММ.ГГГГ между Министерством природных ресурсов и экологии Мурманской области в лице заместителя министра – начальника управления лесного и охотничьего хозяйства и ФИО1 был заключен договор аренды лесного участка №, по условиям которого, арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду сроком на 48 лет 11 месяцев 29 дней земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,7899 га, расположенный по адресу: №. Цель использования лесов на арендуемом лесном участке - рекреационная деятельность. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области ДД.ММ.ГГГГ. Передача вышеуказанного земельного участка оформлена актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, к договору приложен расчет арендной платы за земельный участок.

Условиями пунктов 5, 6, 7 договора, а также приложениями к нему определено, что размер годовой арендной платы составляет 20 000 рублей в год, в том числе вносимой в федеральный бюджет – 17 818 рублей 72 копейки. Арендная плата определяется в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

В силу части 4 названной статьи, для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Уведомлением об изменении арендной платы от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № установлен размер арендной платы спорного лесного участка на 2020 год, который с учетом ставки платы за единицу площади лесного участка в 2020 году с коэффициентом 2, 26, составляет 34 503 рубля 83 копейки, из них, в федеральный бюджет – 30 740 рублей 69 копеек, в бюджет субъекта РФ – 3 763 рубля 14 копеек. Копия указанного уведомления получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, данный размер арендной платы сторонами не оспаривался.

Договором аренды и уведомлением к нему установлены сроки внесения арендной платы не позднее 15 февраля, 15 апреля, 15 июня, 15 августа, 15 октября и 15 декабря текущего года равными частями в размере 5 750 рублей 64 копейки (из них, в федеральный бюджет – 5 123 рубля 45 копеек, в бюджет субъекта Российской Федерации – 627 рублей 19 копеек) путем перечисления указанной суммы на указанный в договоре счет.

Судом установлено, что ответчик не выполнял обязанности по внесению арендной платы за лесной участок, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с 01 января по 30 сентября 2020 года включительно в размере 23 002 рубля 55 копеек, в том числе в федеральный бюджет – 20 493 рубля 79 копеек, в бюджет субъекта Российской Федерации (бюджет Мурманской области) – 2 508 рублей 76 копеек, которая ответчиком не опровергается. Действий, направленных на погашение образовавшейся задолженности ответчиком не произведено, доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

Дважды, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялись претензионные требования о погашении задолженности и расторжении договора в случае неисполнения требований, однако какие-либо платежи в погашение задолженности по арендной плате ответчиком не производились.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора аренды земельного участка, ответ на которое получен не был.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований, наличии правовых оснований для расторжения договора аренды в связи с неисполнением арендатором обязанности по внесению арендной платы свыше двух периодов подряд и взыскании с ответчика арендной платы за период с января по сентябрь 2020 года, включительно.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

В силу чего, в соответствии с п.п. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме (23002 рубля 55 копеек – 20 000) х 3% + 800 рублей) = 890 рублей 08 копеек – по требованию имущественного характера о взыскании задолженности по арендной плате + 300 рублей – по требованию неимущественного характера о расторжении договора аренды = 1 190 рублей 08 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Министерства природных ресурсов и экологии Мурманской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды лесного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Мурманской области задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 23 002 рубля 55 копеек.

Расторгнуть договор аренды лесного участка №, площадью 0,7899 га, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Министерством природных ресурсов и экологии Мурманской области и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 190 рублей 08 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: И.Л. Кувшинов