Решение № 2-731/2017 2-731/2017~М-393/2017 М-393/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-731/2017

Дело № 2-731/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года город Омск

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего Диких О.М., при секретаре судебного заседания Нуркиной Е.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Октябрьский районный суд города Омска с указанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он вступил в брак ФИО1.

Согласно договора безвозмездной передачи жилого помещения в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истец и его дочь, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлись собственниками квартиры по адресу: <адрес> в равных долях.

ДД.ММ.ГГГГ он и его на тот момент несовершеннолетняя дочь ФИО2, продали указанную квартиру. На вырученные от продажи квартиры денежные средства они приобрели квартиру в строящемся доме по адресу: <адрес>. Квартира оформлена на дочь ФИО2 ? доли квартиры и ответчика ФИО5 ? доли квартиры. Указанное жилое помещение не было оформлено на истца из-за отсутствия на тот момент трудоустройства, в виду чего истец не мог получить положенный налоговый вычет. Денежные средства от продажи приватизированной квартиры расположенной по адресу: <адрес> истец передал ответчику, последняя внесла указанные денежные средства в покупку спорного жилого помещения.

Квартира расположенная по адресу: <адрес>, по цене 2 000 000 рублей. 200 000 рублей они получили сразу при заключении договора, по 900 000 рублей было перечислено на лицевой счет истца и его дочери ФИО2

Квартира расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена по цене 1 942 000 рублей. Сумма 1 194 850 рублей была перечислена на счет ГУ Омской области «Агентство жилищного строительства Омской области» по договору № на участие в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ. Оставшуюся сумму в размере 747 150 рублей уплачено наличным расчетом ФИО9, подрядчику в строительстве указанного дома по расписке.

В 2008 году ФИО2 подарила истцу ? часть спорной квартиры. Ответчик же является собственником ? частей указанной квартиры.

Истец полагает, что право собственности на ? доли спорной квартиры, зарегистрированной на ответчика, должно принадлежать ему, так как приобретено им на денежные средства от проданной приватизированной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 109 в Октябрьском судебном районе в городе Омске.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала истцу и его дочери ФИО2 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, являлась личной собственностью и не нажита в период брака, следовательно доходы от ее реализации являются личным имуществом супруга.

Просит суд признать за ФИО4 право собственности на ? части квартиры по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 государственную пошлину.

ДД.ММ.ГГГГ в Октябрьский районный суд города Омска поступило заявление ФИО4, согласно которого он просит взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в сумме 15 000 рублей.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО10

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом уведомленной, о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщала, ходатайств об его отложении не заявляла.

Третьи лица представитель Управление Росреестра по Омской области, ФИО18. в судебное заседание не явились о дате и времени рассмотрения судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий

По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации), сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически на проживает (не находится) по указанному адресу

Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а в силу п. 68 Постановления ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц, в порядке заочного производства, относительно чего не возражал представитель истца.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО2 приняли в долевую собственность жилое помещение: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 33,2 кв.м., жилая площадь <адрес>,5 кв.м., в следующих долях: ФИО11 – ? доли, ФИО2 – ? доли/л.д. 107/.

Ранее ФИО4 указанная квартира была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ/л.д. 113/ ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил договор социального найма жилого помещения № на указанную квартиру/л.д. 111/.

ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была оформлена ФИО4 и ФИО2 в собственность, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права/л.д.37-38/.

Распоряжением Администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешено оформление договора-купли продажи жилого помещения по адресу: <адрес>/л.д. 39/.

Согласно договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств Банка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО2 и ОАО коммерческий банк научно-технического и социального развития «Сибакадембанк», а также ФИО12 и ФИО13 заключили указанный договор в отношении квартиры расположенной по адресу: <адрес>.Квартира продается по цене 2 000 000 рублей (п.1.3. указанного договора). В соответствии с пунктом 3.1.1. указанного договора денежная сумма в размере 1 800 000 рублей в счет уплаты за приобретаемую квартиру выплачивается покупателем за счет средств предоставляемого ипотечного кредита по кредитному договору. Аванс в размере 200 000 рублей уплачивается покупателем продавцу в день подписания настоящего договора наличным расчетом (п.3.1.2. указанного договора). Покупатель ФИО12 открывает банковский счет и перечисляет сумму в размере 900 000 рублей со своего банковского счета № в ОАО «Сибакадембанк» в равных долях по 900 000 рублей на банковские счета продавцов квартиры; №(открытый на имя ФИО4), № (открытый на имя ФИО2) (п. 3.1.3. указанного договора) /л.д. 40-41/.

Факт перевода денежных средств подтверждается копиями договоров текущего банковского счета заключенными между ОАО «Сибакадембанк» и ФИО14, а также ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ/л.д. 45,46/. Кроме того выписками по счету/л.д. 31,32/.

Согласно договора № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ГУ ОО «Агентство жилищного строительства Омской области» и ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» заключили указанный договор. Согласно пункта 2 указанного договора предметом является квартира, стоимость квартиры составляет 1 193 850 рублей /л.д. 21-25/.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» и ФИО5 был заключен договор цессии. Согласно пункту 1 указанного договора Цедент уступает Цессионарию право требования ГУ ОО «Агентство жилищного строительства Омской области» передачи 3 комнатной <адрес> общей площадью 79,59 кв.м., расположенной на 4 этаже жилого <адрес>/л.д. 27-28/.

Сумма 1 194 850 рублей была перечислена на счет ГУ Омской области «Агентство жилищного строительства Омской области» по договору № на участие в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оставшаяся сумма в размере 747 150 рублей уплачена наличным расчетом ФИО9, подрядчику в строительстве указанного дома по расписке/л.д. 19/.

Факт передачи квартиры подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ/л.д. 29/

В настоящий момент указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 ? доли и ФИО4 ? доли, последнему указанная доля принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 35, 102-103/

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО1 заключили брак /л.д. 47/, однако ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами был прекращен /л.д. 48/.

В соответствии с ч.1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно ст. 34 СК РФ совместная собственность супругов имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Из Определения Верховного Суда РФ от 7 июня 2011 года N 56-В11-1 также следует, что сам по себе факт приобретения имущества в период брака по возмездной сделке без учета того, на какие денежные средства было приобретено это имущество, не является безусловным основанием для признания этого имущества совместной собственностью супругов.

Таким образом, режим общей совместной собственности супругов на имущество, нажитое ими в браке, следует применять с учетом истории приобретения этого имущества, и учитывать источник доходов, за счет которых приобреталось это имущество. Если имущество приобреталось за счет личных средств супруга, то такое имущество является собственностью того супруга, за счет личных средств которого оно было приобретено, пусть уже и в браке.

Из пояснений свидетеля ФИО15 допрошенной ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО4 является ее родным отцом, с 1992 года она проживала по адресу: <адрес>, квартира была оформлена на нее и отца. Затем они решили продать указанную квартиру, после продажи квартиры получили денежные средства на расчетные счета. После чего на полученные от продажи квартиры денежные средства приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартиру оформили на нее и ФИО5, в настоящий момент ей не известно проживает ли ФИО5 в указанной квартире.

На основании изложенного суд считает нашедшим подтверждение в настоящем судебном заседании, факт приобретения спорного жилого помещения <адрес>, на денежные средства истца и его дочери, следовательно указанное имущество является собственностью того супруга, за счет личных средств которого оно было приобретено, несмотря на то обстоятельство, что стороны находились в браке.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве обоснования своих требований и возражений.

Ответчик, не явившись в судебное заседание, лишил себя права возражать против заявленных исковых требований, представлять соответствующие доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что между ФИО10 и ФИО4 заключен договор №-а возмездного оказания услуг, стоимость оказываемых услуг по договору составляет 10 134 рубля 73 копейки. Вместе с тем, согласно квитанции № составила 20 000 рублей, которые получены ФИО16 от ФИО4 согласно указанной квитанции ДД.ММ.ГГГГ. Истцом заявлена ко взысканию сумма в размере 15 000 рублей.

Разрешая вопрос о размере расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает требования закона, фактический объем оказанных представителем услуг, сложность и характер спора, принцип разумности расходов, и полагает возможным взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований судебные расходы подлежат возмещению истцу с ответчика.

Согласно материалам дела истцом при подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 6 500 рублей /л.д. 3/.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на ? доли в праве общей собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Диких

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2017 года

Решение вступило в законную силу 26.05.2017 года.