Решение № 2-4210/2024 2-4210/2024~М-4203/2024 М-4203/2024 от 18 ноября 2024 г. по делу № 2-4210/2024

Категория 2.139

УИД: 91RS0002-01-2024-011772-69

дело №2-4210/2024


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 ноября 2024 года город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цыкуренко А.С.,

при помощнике ФИО10,

при секретаре Зенгиной Д.Д.,

с участием представителя истца по первоначальному иску, представителя ответчика по встречному иску – ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, ФИО2, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на долю земельного участка,

по встречному исковому заявлению ФИО6 к ФИО1, ФИО7, Администрации города Симферополя Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на долю земельного участка,-

у с т а н о в и л :

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО15 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО2, ФИО5 в котором просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на 1/2 долю земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что отделом коммунального хозяйства Исполкома городского Совета депутатов трудящихся города Симферополя на основании договора № 1-853 от 24.01.1958г. ФИО3 и ФИО4 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес> 4, для строительства жилого одноэтажного каменного дома. Указанный договор, послужил основанием для регистрации за ФИО3 и ФИО4 права общей долевой собственности на указанный жилой дом в равных долях. На основании решения Исполкома Симферопольского городского совета депутатов трудящихся № от 14.11.1966г. «Об объединении и переименовании улиц <адрес>», адрес домовладения с «<адрес>, 4» изменен на «<адрес>» (пункт 57 решения) ДД.ММ.ГГГГ дубликат указанного выше договора, выданный ДД.ММ.ГГГГ, государственным нотариусом Первой Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО12, реестровый №-П-5355, был зарегистрирован Симферопольским межгородским бюро технической инвентаризации в реестровой книге за № под реестровым № на стр. 97 и в электронном Реестре права собственности на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГг, регистрационный номер имущества: 8851446. Согласно регистрационному штампу БТИ <адрес> за ФИО13 была зарегистрирована 1/2 доля на указанное недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Автономной Республики Крым, ФИО14 выдано на имя ФИО1 свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГг., на 1/2 долю жилого дома с надворными строениями № по <адрес>, АРК, общей площадью 87,2 кв.м. Истец зарегистрировал указанный жилой дом в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного 30.06.2016г. Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, вид права: общая долевая собственность: 1/2, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.06.2016г. сделана запись о регистрации №. После смерти ФИО4, умершего 04.01.1999г., его наследниками стали ответчики - супруга ФИО5, дочь - ФИО6 и дочь - ФИО7, зарегистрировав свое право в равных долях - по 1/6. Однако, в соответствии с уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГг. №КУВД-001/2024-32270352/2 государственная регистрация была приостановлена по причине того, что в нарушение пункта 4.1 части 3 статьи 15 Федерального закона №218-ФЗ «о государственной регистрации недвижимости», с заявлением о государственной регистрации права, обратились не все лица, которые приобретают общую долевую собственность. Истица не контактирует с иными совладельцами, не знает об их судьбе и фактическом месте жительства, не располагает номерами телефонов, соответственно лишена возможности обеспечить их явку в МФЦ для подачи совместного заявления о государственной регистрации прав.

ФИО6 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО7, Администрации <адрес> Республики Крым в котором просит признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности на 1/6 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, площадью 600 (шестьсот) кв.м, адрес: <адрес>, шоссе Курцовское, 4, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО6 приобрела право на домовладение расположенное на спорном земельном участке в порядке наследования после смерти отца – ФИО4, которому в 1/2 доле отделом коммунального хозяйства Исполкома городского Совета депутатов трудящихся города Симферополя на основании договора № 1-853 от 24.01.1958 г. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес> 4, для строительства жилого одноэтажного каменного дома.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Определением Киевского районного суда города Симферополя Республики Крым от 15.10.2024 года производство по делу в части требований к ФИО5 прекращено.

Представитель ФИО1 в судебном заседании доводы первоначального иска поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, относительно требований встречного иска не возражал.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в котором пояснила, что не выражает относительно удовлетворения первоначального иска, встречный иск поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в котором просит встречный иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указывает, что относительно удовлетворения первоначального иска и встречного иска не возражает.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Киевского районного суда г. Симферополя РК.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливается, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, результат чего суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу закона приведенный выше перечень не является исчерпывающим, поскольку ст. 12 ГК РФ допускает использование и иных предусмотренных законом способов защиты. При этом способы защиты гражданских прав в ряде случаев предопределены правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение.

По общему правилу право собственности приобретается по основаниям, не запрещенным законом, и считается приобретенным правомерно, если иное не следует из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 3 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу пункта 2 статьи 8-2 Закона Республики Крым №38-ЗРК основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок, в том числе, является решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено.

Судом установлено, что отделом коммунального хозяйства Исполкома городского Совета депутатов трудящихся города Симферополя на основании договора № 1-853 от 24.01.1958г. ФИО3 и ФИО4 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес> №, для строительства жилого одноэтажного каменного дома.

Исходя из перечисленных норм, установленных судом обстоятельств, земельный участок, площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес> №, считается переданным в частную собственность ФИО3, ФИО4 по 1/2 доли.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, адрес: <адрес> № что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-228137850 (л.д. 135-137).

На основании решения Исполкома Симферопольского городского совета депутатов трудящихся №333 от 14.11.1966 г. «Об объединении и переименовании улиц <адрес>», адрес домовладения с «<адрес>, 4» изменен на «<адрес>» (пункт 57 решения). Однако в сведениях из ЕГРН данный участок расположен по адресу: <адрес> №.

Судом исследованы материалы инвентарного дела № в отношении домовладения № по <адрес> в <адрес>.

Материалами инвентарного дела подтверждается, что на предоставленном земельном участке общей площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес> № с кадастровым номером № ФИО3 и ФИО4 выстроено домовладение.

Договор договора № от 24.01.1958г. послужил основанием для регистрации за ФИО3 и ФИО4 права общей долевой собственности на указанный жилой дом в равных долях.

Согласно п.5 ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Автономной Республики Крым, ФИО14 выдано на имя ФИО1 свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю жилого дома с надворными строениями № по <адрес>, АРК, общей площадью 87,2 кв.м.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками стали ответчики - супруга ФИО5, дочь - ФИО6 и дочь - ФИО7, зарегистрировав – по 1/6.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-228138830 право собственности на здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 (1/6 доля), ФИО1 (1/2 доля).

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ч.1 ст.1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (п.6 ст.1 Закона №218-ФЗ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, исходя из вышеизложенных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации наследник вправе обратиться в суд с требованиями о признании за ним права собственности на наследуемое недвижимое имущество в случае отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество.

Одним из способов защиты гражданских прав, указанных в ст. 12 ГК РФ, является признание права.

Пунктами 59,60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как указывалось ранее, земельный участок, площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес> №, считается переданным в частную собственность ФИО3, ФИО4 по 1/2 доли. Наследниками ФИО4 являются супруга ФИО5, дочь – ФИО6 и дочь – ФИО7, по 1/3 доле каждая. Наследником ФИО3 является ФИО1

В силу ст. ст. 55-60 ГПК РФ истцом по первоначальному иску и истцом по встречному иску приведено достаточно доказательств в обоснование правомерности признания за ними долей земельного участка, площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес> №, в следующем размере. ФИО1 является единственным наследником ФИО3, которому принадлежала 1/2 доля земельного участка, в связи с чем за ФИО1 подлежит признанию право на 1/2 долю земельного участка. ФИО6 является наследником 1/3 доли имущества после смерти ФИО4, которому принадлежала 1/2 доля земельного участка, в связи с чем за ФИО6 подлежит признанию право на 1/6 долю спорного земельного участка.

В процессе судебного рассмотрения истцы не настаивали на возмещении судебных расходов, в связи с чем, данный вопрос не разрешается судом в силу ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Первоначальные исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО2, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на долю земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, площадью 600 (шестьсот) кв.м, адрес: <адрес> кадастровый №.

Встречные исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО7, Администрации города Симферополя Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на долю земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/6 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, площадью 600 (шестьсот) кв.м, адрес: <адрес> кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2024 года.

Судья А.С. Цыкуренко