Решение № 2-1903/2023 2-1903/2023~М-1058/2023 М-1058/2023 от 12 июля 2023 г. по делу № 2-1903/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Заботиной О.Л.,

при секретаре Матвиенко Е.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО1 к администрации г. Ачинска о признании проживающими на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Ачинска о признании проживающими на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ФИО3 постоянно проживает в спорном жилом помещении. Супруг ФИО3 - ВО.ин О.Н., работал на Ачинском НПЗ сварщиком с 1984 года по 1986 год, оттуда в последствии он ушел в армию и там погиб ДД.ММ.ГГГГ После его смерти в июле 1990 года Ачинское НПЗ предоставило истцам квартиру по адрусу <адрес>. Ордер выдан на ФИО4, составе семьи указана дочь ФИО1, сын ФИО5, который умер. В декабре 1993 года ФИО3 подписала договор мены с ФИО7 на спорную квартиру по адресу <адрес>. Договор мены и социального найма были утрачены, на регистрационный учет истцы по месту жительства не встали. С 1993 года по настоящее время истцы постоянно проживают в спорной квартире, ФИО3 оплачивает жилищно-коммунальные услуги, социальный найм за квартиру. В ноябре 2022 года обратилась к ответчику с просьбой заключить договор социального найма на пользование спорной квартирой, однако был получен письменный отказ, мотивированный тем, что администрация г. Ачинска договор социального найма не заключала, обменного ордера на спорную квартиру в Администрации г. Ачинска нет, управляющая компания договор социального найма не передавала (л.д.3).

Определением суда от 02.05.2023 г. (л.д. 51) к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО УК «Центр управления МКД».

Определением суда от 24.05.2023 г. (л.д. 87) к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8

Определением суда от 26.06.2023 г. (л.д. 125) к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО9

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что периодически пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в этом помещении находятся ее личные вещи. Истец была вынуждена зарегистрироваться в другом жилом помещении, так как в спорной квартире не смогла оформить прописку. Задолженности по оплате ЖКХ нет. ФИО1 пояснила, что не смотря на регистрацию в ином жилом помещении она сохраняет право быть членом семьи нанимателя в спорной квартире, так как была вписана в ордер в обменную квартиру, следовательно, должна быть включена в договор социального найма на спорную квартиру, т.к. она право на приватизацию жилого помещения не реализовала.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 127,132,153-154), ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 118).

Представитель ответчика администрации города Ачинска ФИО2, действующая на основании доверенности от 28.12.2022 г. (л.д. 144), в судебном заседании по заявленным требованиям возражала. Пояснила, что договор социального найма на спорную квартиру с истцами не заключался, документов о предоставлении истцам спорного помещения нет. Решениями судов с истцов была взыскана задолженность по оплате за найм, поскольку в администрацию г. Ачинска от управляющей компании поступили акты сверки с указанием лиц, фактически проживающих в данном помещении.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 127,128-132), ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 128-131).

Третье лицо ФИО9 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что быть включенной в договор найма и приватизации на жилое помещение по адресу <адрес>, не желает (л.д. 142).

Ранее в судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО10, которая пояснила, что истец ФИО1 является ее невесткой. Истец ФИО1 с 1997 года проживала в <адрес>. Ранее она с матерью проживала на <адрес>. Свидетель пояснила, что ей не известно кто до истцов проживал в спорном жилом помещении, фамилия «Китаевы» ей не знакома. При обмене квартирами документы истцами были утрачены. У ФИО11 трое детей, ее старший сын умер. Свидетель пояснила, что ФИО1 с 2012 г. и зарегистрирована в ее квартире, т.к. является супругой ее сына. Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.1,2 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу статьи 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 69 ЖК РФ.

На основании пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Как установлено по делу, 24 августа 1985 года между ВО.иным О. НикО.чем и ФИО12 был зарегистрирован брак. Супруге присвоена фамилия ФИО13 (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ ВО.ин О.Н. умер ( л.д. 11).

18 июля 1991 года между ФИО14 и ФИО4 был зарегистрирован брак, супруге присвоена фамилия ФИО11 (л.д. 12). Брак расторгнут 19.06.2017 г. (л.д. 68).

Родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ВО.ин О. НикО.ч и ФИО4 (л.д. 13).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Родителями ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО14 и ФИО4 (л.д. 13).

29 июля 2011 года между ФИО1 и ФИО15 заключен брак, супруге присвоена фамилия Петрова (л.д. 37).

30 сентября 1993 года в Администрацию г. Ачинска с заявлением о приватизации квартиры: <адрес> обратились ФИО6, ФИО7 (л.д. 65)

07 декабря 1993 года в Администрацию г. Ачинска с заявлением о расторжении договора о безвозмездной передаче квартиры: <адрес> обратились ФИО6, ФИО7 (л.д. 66)

Согласно базе данных КГБУЗ «Ачинская МРБ», ФИО3 в базе данных не зарегистрирована. Адрес места жительства ФИО1 указан <адрес> (л.д. 30).

Поквартирной карточкой (л.д. 32), а также выпиской из домовой книги (л.д. 33) подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании обменного ордера №13 от 14.01.1994 года, типового договора найма №140 от 28.11.1998 года проживают: ФИО4, ФИО5, ФИО15

Оплату за жилищно-коммунальные услуги за квартиру <адрес> ноября 2012 года производит ФИО3 (л.д. 79).

Согласно архивной поквартирной карточке (л.д. 32) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера №2323 от 11.12.1992 года, типового договора №206 от 17.12.1992 года до 08.02.1994 года проживали и состояли на регистрационном учете ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8

При замене паспорта ФИО3 в форме №1 П (л.д. 41) от 17 декабря 2019 года указан адрес проживания <адрес>, при этом сведений о регистрации по месту проживания не имеется.

Согласно справке МБОУ «Средняя школа №11» (л.д. 59,69) ФИО15 обучаясь в период с 01.09.1997 года по 2006 год проживала по адресу: <адрес>.

Согласно справке КГБПОУ «Ачинский торгово-экономический техникум» (л.д. 111) ФИО15 обучалась с 2010 года по 2012 год и проживала по адресу: <адрес>.

Из объяснений истца и свидетеля в судебном заседании установлено, что ФИО3 с 1993 года и до настоящего времени проживает в спорной квартире, исполняет все обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные платежи и найм жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст.6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Таким образом, суд считает установленным, что истец ФИО3 проживает в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, приобрела право пользования на жилое помещение на условиях социального найма, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, выполняет обязанности нанимателя. Истец ФИО1 была заселена в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте в качестве члена семьи нанимателя, в настоящее время периодически пользуется спорным жилым помещением, хранит в нем свои личные вещи. Поскольку истец ФИО1 является дочерью ФИО3, проживала в данном помещении 1993 г., следовательно, имеет право быть включенной в договор социального найма как член семьи нанимателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) и ФИО1, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) проживающими в жилом помещении по адресу <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию г. Ачинска в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) и ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 32,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Председательствующий судья Заботина О.Л .

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2023 г.