Решение № 2-735/2017 2-735/2017(2-8569/2016;)~М-6090/2016 2-8569/2016 М-6090/2016 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-735/2017

Копия Дело № 2-735/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Беляевой В.М.

при секретаре Козленко В.С.,

с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от 03.11.17 года № 33),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Свердловского района г. Красноярска к ФИО2 о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Свердловского района г.Красноярска обратилась в суд с иском к ответчику об обязании привести жилое помещение, расположенное по адресу: <...> в прежнее состояние.

Требования мотивированы тем, что <адрес> расположенная по <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является самовольно переустроенным и (или) перепланированным. По результатам проведенного АО «Красноярсккрайгаз» обследования газового оборудования в жилом помещении - <адрес> дома, 77 по <адрес> выявлено незаконное отключение газовой плиты от внутридомового газового оборудования собственниками жилых помещений, что подтверждается актом обследования ВДГО от 24.12.2015г, от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленным актов, в указанном жилом помещении произведено незаконное отключение от газопровода. Шаровой кран перекрыт, установлена заглушка, место газовой плиты используется электрическая.

Как правило, в число допустимых мероприятий по переустройству входят: замена инженерного и сантехнического оборудования, перестановка нагревательных (отопительных), сантехнических и газовых приборов, установка бытовых электроплит взамен газовых плит и т.д. Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории г. Красноярска предусмотрен постановлением администрации г. Красноярска от 14.11.2005 № 572. Органом, осуществляющим согласование переустройств и (или) перепланировок является департамент городского хозяйства администрации города Красноярска. Собственник за получением согласования в департамент городского хозяйства на осуществление переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не обращался. По информации ООО «Жилкомцентр» от собственника жилого помещения № по <адрес> заявления по вопросу согласования работ на отключение внутриквартирного газового оборудования от сети МКД не поступало. Следовательно, перепланировка указанного жилого помещения является самовольной

Представитель истца администрации Свердловского района г.Красноярска ФИО1, действующая на основании доверенности от 03.11.2016 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что до настоящего времени ответчик не предпринял никаких мер по приведению жилого помещения в прежнее состояние, что также нарушает права других граждан, проживающих в данном жилом доме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте был извещен надлежащим образом и своевременно по адресу, указанному в иске, о причине неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ОАО «Красноярсккрайгаз» в судебное заседание не явились, о времени и месте были извещены надлежащим образом и своевременно, о причине неявки суду не сообщили.

С согласия представителя истца дело рассматривается в отсутствие участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории г. Красноярска предусмотрен постановлением администрации г. Красноярска от 14.11.2005 № 572. Органом, осуществляющим согласование переустройств и (или) перепланировок является департамент городского хозяйства администрации города Красноярска.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ. пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 175 Приказа Ростехнадзора от 15.11.2013 № 542 «Об утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Правил безопасности сетей газораспределения и потребления», отключаемые участки газопроводов при демонтаже газового оборудования должны обрезаться, освобождаться от газа и завариваться наглухо в месте ответвления, Скрытая прокладка газопровода СУГ не допускается, нарушение СНиП 42- 01-2002 СП 62.13330,2011 п.7.5.

В соответствии с ч.ч.1,3,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что <адрес> расположенная по <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является самовольно переустроенным и (или) перепланированным. По результатам проведенного АО «Красноярсккрайгаз» обследования газового оборудования в жилом помещении - <адрес> дома, 77 по <адрес> выявлено незаконное отключение газовой плиты от внутридомового газового оборудования собственниками жилых помещений, что подтверждается актом обследования ВДГО от 24.12.2015г, от 23.06.2016 года. Согласно представленным актов, в указанном жилом помещении произведено незаконное отключение от газопровода. Шаровой кран перекрыт, установлена заглушка, место газовой плиты используется электрическая.

Таким образом, судом установлено, что перепланировка указанного жилого помещения является самовольной.

Как правило, в число допустимых мероприятий по переустройству входят: замена инженерного и сантехнического оборудования, перестановка нагревательных (отопительных), сантехнических и газовых приборов, установка бытовых электроплит взамен газовых плит и т.д. Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории г. Красноярска предусмотрен постановлением администрации г. Красноярска от 14.11.2005 № 572. Органом, осуществляющим согласование переустройств и (или) перепланировок является департамент городского хозяйства администрации города Красноярска. Собственник за получением согласования в департамент городского хозяйства на осуществление переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не обращался. По информации ООО «Жилкомцентр» от собственника жилого помещения № по <адрес> заявления по вопросу согласования работ на отключение внутриквартирного газового оборудования от сети МКД не поступало. Следовательно, перепланировка указанного жилого помещения является самовольной.

Отключение от газоснабжения должно производиться в соответствии с действующим законодательством специализированной организацией, Нарушения действующих Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда могут привести к опасным для жизни и здоровья населения последствиям. Массовое отключение от газоснабжения влечет нагрузки электропроводки, которая ограничена в газифицированном доме, Выход из строя силовых кабелей, снабжающих газифицированный дом, увеличивает нагрузку электроподстанций, что неминуемо может привести к сбою электроснабжения района и города.

Таким образом, судом установлено, что отключая газовую плиту, собственник использует мощные электроприборы взамен газа, подавая более высокую нагрузку на электросеть. Тем самым вызывая опасность возникновения чрезвычайной ситуации в виде пожара и пр.

При таких обстоятельствах самовольная перепланировка жилого помещения № по <адрес> нарушает права и законные интересы администрации Свердловского района в г. Красноярске, как органа осуществляющего контроль и согласование перепланировок и переустройств в г. Красноярске в соответствии с п. 2.2.3. Распоряжение администрации г. Красноярска от 26.02.2007 № 46-р (ред. от 02.10.2014) «Об утверждении Положения об администрации района в г. Красноярске».

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком суду доказательств, подтверждающих законность произведенной перепланировки и переустройства спорного жилого помещения, доказательств предварительно полученного согласия всех правообладателей жилого дома на устройство дополнительных инженерных коммуникаций, изменений качества инженерно-технического обеспечения жилого дома, того, что в результате произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в спорной квартире в нарушение действующего законодательства, была произведена самовольная перепланировка, переустройство жилого помещения, ответчики в настоящее время являются собственниками спорного жилого помещения, доказательств отсутствия нарушений прав и законных интересы граждан – жителей жилого дома, ответчиками суду не представлено, суд полагает исковые требования администрации Свердловского района г. Красноярска об обязании ответчиков привести спорную квартиру в прежнее состояние, до перепланировки и переустройства, полагает обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Свердловского района г. Красноярска к ФИО2 о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние - удовлетворить.

Обязать ФИО2 привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прежнее состояние, т.е. до переустройства и ( или) перепланировки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Председательствующий В.М. Беляева