Решение № 2-167/2020 2-167/2020(2-2768/2019;)~М-2676/2019 2-2768/2019 М-2676/2019 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-167/2020

Дело № 2-167/2020

16RS0045-01-2019-004027-25


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ауловой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Шумихиной Е.С.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке. В обосновании иска указал, что он является нанимателем <адрес>. В данном жилом помещении была проведена перепланировка без соответствующих разрешений.

На основании вышеизложенного, истец просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Администрации Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>» в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ИКМО <адрес> и представитель третьего лица МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лица ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем <адрес>, что подтверждается ордером.

В целях благоустройства жилого помещения и повышения уровня жизни в квартире произведена перепланировка без проектно-технической и разрешительной документации.

Истец осуществил перепланировку и переустройство указанной квартиры без получения каких-либо разрешений.

Исходя из анализа исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что действия истца по перепланировке и переустройстве жилого помещения произведены незаконно.

Ввиду внесенных в конфигурацию спорной квартиры изменений необходимо наличие проекта и акта на скрытые работы, подтверждающего, что перепланировка квартиры соответствует проекту, которые в материалах дела отсутствует.

Судом дело откладывалось, истцу предоставлялся срок для представления доказательств, однако доказательств того, что перепланировка квартиры произведена в соответствии с требованиями закона, суду не представлено.

Учитывая, вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>» о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд <адрес>, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Аулова Л.Ф.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.