Решение № 2-2556/2019 2-2556/2019~М-2248/2019 М-2248/2019 от 11 августа 2019 г. по делу № 2-2556/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре Ванюковой Я.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО «ГарантИнвест» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, с учетом уточнений, просил суд взыскать с ООО «ГарантИнвест» неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет <данные изъяты>, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца, компенсацию морального вреда <данные изъяты>, расходы по оформлению доверенности в размере <данные изъяты>, расходы по отправке досудебной претензии в размере <данные изъяты>

В обоснование исковых требований указано, что между ООО «ГарантИнвест» и истцом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор участия в долевом строительстве №. В соответствии с договором участия в долевом строительстве Застройщик обязуется построить Объект недвижимости, а именно многоэтажный жилой дом по адресу: <адрес> и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости, передать Объект долевого строительства четырехкомнатную квартиру истцу.

Объектом долевого строительства согласно п. 1.1 является жилое помещение и общее имущество в Объекте недвижимости.

Срок передачи квартиры - в течение 6 (шести) календарных месяцев, исчисляемых с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по передаче квартиры ответчиком в установленный договором срок не исполнены.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования подержал, просил иск удовлетворить на основании представленных истцом доказательств, письменных материалов гражданского дела.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, письменные возражения не представил, о месте, дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд принимает решение о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно частям 1 и 2 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон) застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома.

Статьей 4 Закона определено, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

Согласно статье 12 Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что между ООО «ГарантИнвест» и истцом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор участия в долевом строительстве №. В соответствии с договором участия в долевом строительстве Застройщик обязуется построить Объект недвижимости, а именно многоэтажный жилой дом по адресу: <адрес> и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости, передать Объект долевого строительства четырехкомнатную квартиру истцу.

Объектом долевого строительства согласно п. 1.1 является жилое помещение и общее имущество в Объекте недвижимости.

Срок передачи квартиры - в течение 6 (шести) календарных месяцев, исчисляемых с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по передаче квартиры ответчиком в установленный договором срок не исполнены.

Таким образом, период нарушения обязательств ответчиком составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства за указанный период составляет <данные изъяты>

В адрес ответчика истцом была направлена претензия, с требованием выплатить неустойку за нарушение срока исполнения. Однако ответчиком в добровольном порядке требования истца о выплате неустойки не выполнено.

Поскольку претензия истца в добровольном порядке не удовлетворена и неустойка не выплачена, то подлежит взысканию в судебном порядке. Ходатайств об уменьшении неустойки ответчиком не заявлено, размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, составляет <данные изъяты>

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Размер компенсации морального вреда суд определяет в <данные изъяты>

В соответствие с пунктом 6 ст. 13 Закона РФ №2300-1 от 7 февраля 1992 «О защите прав потребителей» определено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец обращался к ответчику с требованием о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта, в добровольном порядке требование не удовлетворено, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты>

На основании ст. 98, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате почтового отправления в размере <данные изъяты>

Расходы на оформление нотариальной доверенности в размере <данные изъяты> не являются судебными поскольку доверенность выдана представителю без указания на участие в конкретном правоотношении с ответчиком и может быть использована по иным поручениям доверителя ФИО2

В силу ст. 103 ГПК РФ в доход государства с ответчика подлежит взысканию госпошлина за требования имущественного и неимущественного характера, от уплаты которой истец освобожден законом, в сумме <данные изъяты>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «ГарантИнвест» - удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика ООО «ГарантИнвест» в пользу истца ФИО2 неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, компенсацию морального вреда <данные изъяты>, штраф <данные изъяты> судебные расходы в сумме <данные изъяты>

Во взыскании с ответчика расходов по оформлению доверенности <данные изъяты> истцу – отказать.

Взыскать с ответчика ООО «ГарантИнвест»» в доход бюджета муниципального образования Ленинский муниципальный район госпошлину <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 17 августа 2019 года.

Федеральный судья Зырянова А. А.