Решение № 2-4160/2023 2-875/2024 2-875/2024(2-4160/2023;)~М-3435/2023 М-3435/2023 от 6 февраля 2024 г. по делу № 2-4160/2023

Дело №2-875/2024 (2-4160/2023)

УИД 33RS0001-01-2023-005071-28

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Владимир 7 февраля 2024 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.В.,

при секретаре Глониной И.О.,

с участием

помощника прокурора Сидоркиной А.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску администрации г.Владимира к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация г. Владимира обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о выселении в предоставленное по договору социального найма жилое помещение.

В обоснование иска указано, что многоквартирный <адрес> в <адрес> постановлением администрации города Владимира от 28.11.2016 № 3732 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу» признан аварийным и подлежащим сносу. Данный многоквартирный дом вошел в областную адресную программу «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда Владимирской области», утвержденную постановлением администрации Владимирской области от 28.03.2019 № 235 и муниципальную адресную программу «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда города Владимира», утвержденную постановлением администрации города Владимира от 16.04.2019 № 1005.

В рамках реализации действующей программы переселения ФИО2 и совместно проживающим с ней членам семьи: ФИО3 - постановлением администрации города Владимира от 14.12.2023 № 4935 «О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма» предоставлена трехкомнатная <адрес>, общей площадью 56,8 кв.м., в <адрес> взамен занимаемой трехкомнатной <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м., в <адрес> в <адрес>.

Данное жилое помещение является благоустроенным, претензий по техническому состоянию не имеется.

Данным постановлением также предусмотрено, что в течение тридцати дней ответчики должны заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение.

До настоящего времени ответчики в отношении <адрес> договор социального найма не заключили.

Предоставляемое жилое помещение № в <адрес> соответствует требованиям статьи 89 ЖК РФ по общей площади (соблюден принцип равнозначности), расположено в границах муниципального образования город Владимир, отвечает требованиям по благоустроенности жилого помещения.

Таким образом, проживание ответчиков по гражданскому делу в доме, подлежащем сносу, нарушает права администрации.

На основании вышеизложенного, просит суд выселить ФИО2, ФИО3 из занимаемой на основании договора социального найма трехкомнатной <адрес> в <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м, в предоставленную по договору социального найма <адрес>, общей площадью 56,8 кв.м.

Представитель истца администрации г.Владимира в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям изложенным в иске. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКП г.Владимира «ЖКХ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Также указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просил иск удовлетворить.

С учетом согласия представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Установлено, что многоквартирный <адрес> постановлением администрации города Владимира от 28.11.2016 № 3732 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу» признан аварийным и подлежащим сносу.

Данный многоквартирный дом вошел в областную адресную программу «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда Владимирской области», утвержденную постановлением администрации Владимирской области от 28.03.2019 №235 и муниципальную адресную программу «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда города Владимира», утвержденную постановлением администрации города Владимира от 16.04.2019 № 1005.

ФИО2, ФИО3 занимают трехкомнатную <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м.

В соответствии с контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира приобретена в муниципальную собственность трехкомнатная <адрес> общей площадью 56,72 кв.м.

На основании протокола заседания жилищной комиссии администрация приняла постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии которым ФИО2, ФИО3 предоставлена трехкомнатная <адрес>, общей площадью 56,8 кв.м. в <адрес> взамен занимаемой двухкомнатной <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м. в <адрес> (л.д. 8).

Данным постановлением также предусмотрено, что в течение тридцати дней ответчик должен заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение.

Пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Законом Владимирской области от 26.11.2004 N 188-ОЗ «Об упразднении отдельных административно-территориальных единиц Владимирской области и изменении административной границы города Владимира», принятым постановлением Законодательного собрания Владимирской области от 17.11.2004 N 757) в состав территории города Владимира включена территория поселка Оргтруд.

Предоставляемое жилое помещение № 7 в доме № 1 по улице Молодежной в микрорайоне Оргтруд в городе Владимире соответствует требованиям статьи 89 ЖК РФ по общей площади (соблюден принцип равнозначности), расположено в границах муниципального образования город Владимир, отвечает требованиям по благоустроенности жилого помещения.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства, суд находит предъявленные исковые требования администрации города Владимира обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении лица из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета по месту жительства.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб., от уплаты которой была освобождена администрация г.Владимира.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Владимира (ОГРН №) удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) из занимаемой на основании договора социального найма трехкомнатной <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м., в <адрес> в предоставленную по договору социального найма трехкомнатную <адрес>, общей площадью 56,8 кв.м., в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт № ФИО3 (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства с адреса: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в солидарном порядке в доход бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.В. Егорова

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2024