Решение № 2-830/2018 2-830/2018 ~ М-301/2018 М-301/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-830/2018

Дело № 2-830/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода

В составе: председательствующего судьи Таракановой В.И.

При секретаре ФИО5

С участием представителя истца ФИО6, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО1, его представителя адвоката ФИО7, действующей по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО11 – ФИО8, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителей третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 и ФИО2 – ФИО9, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, действующей по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> к ФИО1, ФИО11 Зое ФИО4 об определении долей; по встречному иску ФИО11 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании недействительными записей о государственной регистрации права общей долевой собственности, исключении из Единого государственного реестра недвижимости; по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО11, ФИО1 об изменении размера идеальных долей,

У с т а н о в и л:

Истец изначально обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО11 об определении доли ФИО11 в размере 382/1169 долей в праве общей долевой собственности взамен 38/97 долей в доме, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, кадастровый №, определении доли ФИО1 в размере 251/1169 долей в праве общей долевой собственности взамен 25/97 долей в доме, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, кадастровый №. Также истец просит определить долю ФИО11 Зои ФИО4 (доля 382/1169 взамен 38/97) в земельном участке кадастровый №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>. В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее - Управление), является территориальным органом Росреестра, осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственному кадастровому учету недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации). В соответствии с частью 6 статьи 1 Закона о регистрации государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права ни недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 1,12, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). 28.04.2007г. Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> согласно решения Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировало право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 (доли в праве 171/1169 и 365/1169 соответственно) на дом по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>. Вместе с тем, ФИО11 и ФИО1 до настоящего времени не обратились к истцу с заявлением о регистрации права общей долевой собственности в отношении жилого дома и являются собственниками данного дома в долях 38/97 и 25/97 соответственно. Также судебные акты послужили основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 172/1169) и ФИО3 (доля в праве 365/1169) на земельный участок по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>. Кроме того собственником земельного участка также является ФИО11 (доля в праве 38/97). Вместе с тем при сложении долей собственников как жилого дома, так и земельного участка получается больше единицы. В соответствии с пунктом 4 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) Управление обязано сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) (правах и сделках, зарегистрированных в ЕГРН), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года. Требования к формату и структуре файлов, которыми передаются вышеуказанные сведения, определены Порядком обмена сведениями в электронном виде о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества, утвержденным совместным приказом Росреестра № П/302, ФНС России № ММВ-7-11/495» от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Порядком, при выгрузке сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участка), правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества в органах Росреестра и при приеме данных сведений в управлениях ФНС России по субъектам Российской Федерации осуществляется форматно- логический контроль (далее - ФЛК), в том числе, контроль суммарной доли. Сведения не прошедшие ФЛК, приему не подлежат. Управлением было установлено, что объект недвижимого имущества - дом, расположенный по адресу: <адрес> не прошел внутренний ФЛК по той причине, что сумма долей в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости больше единицы. Вышеуказанные обстоятельства приводят к невозможности передачи Управлением сведений о вышеуказанном объекте недвижимого имущества в налоговые органы, что в свою очередь приводит к уклонению ответчика от уплаты налогов, а со стороны Управления к нарушению пункта 4 статьи 85 НК РФ.

В процессе рассмотрения дела истец изменил исковые требования в части определения долей, просит определить долю ФИО11 Зои ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> размере 1/3 доли.

В процессе рассмотрения дела ответчик ФИО11 предъявила встречные исковые требования, просит признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 на 365/1169 долей земельного участка, ФИО2 на 171/1169 долей земельного участка расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, просит изменить размер идеальных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> определить доли: ФИО11 – 1/3 доля, ФИО2 -1/6 доля, ФИО3 – 1/6 доля, ФИО1 – 1/3 доля.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета иска ФИО2 и ФИО3 предъявили исковые требования к ФИО11 и ФИО1 об изменении размера идеальных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, просят определить доли: ФИО11 – 1/3 доля, ФИО2 -1/6 доля, ФИО3 – 1/6 доля, ФИО1 – 1/3 доля.

В процессе рассмотрения дела ответчик ФИО11 отказалась от части исковых требований, просила прекратить производство по делу в части исковых требований о признании недействительной и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 на 365/1169 долей земельного участка, ФИО2 на 171/1169 долей земельного участка расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>. Определением суда производство по делу в этой части прекращено в связи с отказом от части исковых требований.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, встречный иск признал, исковые требования третьих лиц признал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, встречные требования ФИО11 и требования ФИО2 и М.В. признал.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО11 в судебном заседании исковые требования признала, встречный иск поддержала, исковые требования ФИО12 признала.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ФИО3 и В.Т. в судебном заседании исковые требования признала, встречные исковые требования признала, требования ФИО12 поддержала.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, установив юридически значимые обстоятельства, проверив представленные доказательства суд пришел к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статьи 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Судом установлено, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее - Управление), является территориальным органом Росреестра, осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственному кадастровому учету недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации). В соответствии с частью 6 статьи 1 Закона о регистрации государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права ни недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 1,12, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). 28.04.2007г. Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> согласно решения Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировало право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 (доли в праве 171/1169 и 365/1169 соответственно) на дом по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>. Вместе с тем, ФИО11 и ФИО1 до настоящего времени не обратились к истцу с заявлением о регистрации права общей долевой собственности в отношении жилого дома и являются собственниками данного дома в долях 38/97 и 25/97 соответственно. Также судебные акты послужили основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 172/1169) и ФИО3 (доля в праве 365/1169) на земельный участок по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>. Кроме того собственником земельного участка также является ФИО11 (доля в праве 38/97). Вместе с тем при сложении долей собственников как жилого дома, так и земельного участка получается больше единицы. В соответствии с пунктом 4 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) Управление обязано сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) (правах и сделках, зарегистрированных в ЕГРН), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года. Требования к формату и структуре файлов, которыми передаются вышеуказанные сведения, определены Порядком обмена сведениями в электронном виде о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества, утвержденным совместным приказом Росреестра № П/302, ФНС России № ММВ-7-11/495» от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Порядком, при выгрузке сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участка), правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества в органах Росреестра и при приеме данных сведений в управлениях ФНС России по субъектам Российской Федерации осуществляется форматно- логический контроль (далее - ФЛК), в том числе, контроль суммарной доли. Сведения не прошедшие ФЛК, приему не подлежат. Управлением было установлено, что объект недвижимого имущества - дом, расположенный по адресу: <адрес> не прошел внутренний ФЛК по той причине, что сумма долей в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости больше единицы. Вышеуказанные обстоятельства приводят к невозможности передачи Управлением сведений о вышеуказанном объекте недвижимого имущества в налоговые органы, что в свою очередь приводит к уклонению ответчика от уплаты налогов, а со стороны Управления к нарушению пункта 4 статьи 85 НК РФ.

Собственники жилого дома и земельного участка по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> пришли к соглашению об определении долей жилого дома и земельного участка. Истцами и ответчиками признаны исковые требования, встречные исковые требования и требования третьи лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора. Таким образом, все исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> к ФИО1, ФИО11 Зое ФИО4 об определении долей удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО11 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении долей удовлетворить.

Исковые требования ФИО3, ФИО2 к ФИО11 Зое ФИО4, ФИО1 удовлетворить.

Определить долю ФИО11 Зои ФИО4 в размере 382/1169 долей в праве общей долевой собственности взамен 38/97 долей в доме, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, кадастровый №.

Определить долю ФИО1 в размере 251/1169 долей в праве общей долевой собственности взамен 25/97 долей в доме, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, кадастровый №.

Изменить размер идеальных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.

Определить долю ФИО11 в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> размере 1/3 долей.

Определить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> размере 1/3 долей.

Определить долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> размере 1/6 доли.

Определить долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> размере 1/6 доли.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: В.И.Тараканова