Решение № 2-1001/2021 2-1001/2021~М-692/2021 М-692/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-1001/2021

УИД №RS0№-04

дело №

ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Каменьковой И.А. при секретаре – Кувшиновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

В апреле 2021 года ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество – <данные изъяты> долю жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истец на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 04 декабря 2014 года, является собственником <данные изъяты> долю жилого дома и надворных построек, а также <данные изъяты> долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Собственником <данные изъяты> доли является ФИО5 В июле 2019 года совладельцы решили прекратить право общей долевой собственности и разделить дом. При подготовке соглашения выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ, решением Исполнительного комитета Евпаторийского городского совета АР Крым № ФИО2 была введена в эксплуатацию лит. «<данные изъяты>» и оформлено право собственности на <данные изъяты> домовладения состоящего из жилого дома лит. «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м., сарая лит. <данные изъяты> На основании данного решения было получено свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты><данные изъяты>. О втором совладельце в вышеупомянутом решении сказано ничего не было. В связи с этим возникло противоречие правоустанавливающих документов собственников и возможности провести раздел домовладения. В связи с вышеизложенным у собственника ФИО3 возникла необходимость признания права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилого дома лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарая лит. <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ истец подала документы на регистрацию права собственности указанных литер, однако государственный регистратор не может зарегистрировать право собственности на указанные объекты, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на регистрируемый объект и разницей в общей площади строений. В связи с тем, что иным способом зарегистрировать право собственности на указанные объекты не представляется возможным, истец обратилась в суд с иском в котором просит суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома лит. «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарай лит. <данные изъяты>», расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, до начала проведения судебного заседания подала заявление, в котором иск поддержала, просила удовлетворить заявленные требования и провести судебное заседание в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания уведомлена надлежащим образом, до судебного заседания от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, и о признании иска полностью.

На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Проверив основания иска, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи <данные изъяты> доли дома и <данные изъяты> доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрела право собственности на <данные изъяты> долю дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и на <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7), о чем ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 8). ФИО5 на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на <данные изъяты> доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 17). ДД.ММ.ГГГГ согласно решения исполнительного комитета Евпаторийского городского совета АР Крым № были приняты в эксплуатацию объекты недвижимости лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м. с пристройкой лит. «а», жилой дом лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, хозяйственные строения: сарай – летняя кухня лит. <данные изъяты>» (л.д. 19). ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ изготовлен и выдан новый технический паспорт на жилой дом (л.д. 20 – 23). Право собственности ФИО2 по законодательству Российской Федерации не перерегистрировано, так как на кадастровом учете поставлено строение лит. «<данные изъяты>» с указанием старой площади строения <данные изъяты> кв.м.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 указанной статьи). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (пункт 5 указанной статьи).

Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, стороны являются участниками общей долевой собственности указанного недвижимого имущества: <данные изъяты> принадлежит истцу – ФИО4, <данные изъяты> доли принадлежит ответчику – ФИО5, что в целом составляет 1 целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьёй 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающими права» и охраняемые законом интересы других лиц.

Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьёй 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Одним из предусмотренных законом способов защиты гражданских прав является признание права (статья 12 ГК РФ). Признание за истцом права собственности не противоречит правилам статьи 213 ГК РФ, в связи, с чем заявленные требования подлежат удовлетворению, так как ввод в эксплуатацию переоборудованных объектов недвижимого имущества осуществлен по действующим нормам законодательства на момент их ввода, отсутствие регистрации права ФИО4, не является основанием для отказа в его регистрации в связи с изменившимся действующим законодательством в настоящее время.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, в связи, с чем судом не решается вопрос о распределении судебных расходов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 213, 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес><адрес>, Украина, право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на недвижимое имущество – жилой дом с пристройкой лит. «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., жилой дом лит. «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., летнюю кухню-сарай лит. <данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья И.А.Каменькова

Полный текст мотивированного решения суда составлен ДД.ММ.ГГГГ