Решение № 2-2275/2024 2-2275/2024~М-1209/2024 М-1209/2024 от 13 мая 2024 г. по делу № 2-2275/2024

Дело № 2-2275/2024

УИД 44RS0001-01-2024-003217-93

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе судьи Серобабы И.А., при секретаре судебного заседания Секановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Свердловский районный суд г. Костромы с исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований сторона указывает, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> В жилом помещении временно зарегистрированы ФИО2 (на период с <дата> по <дата>) и ФИО3 (на период с <дата> по <дата>), которые собственниками жилого помещения не являются, в квартире не проживают, вещей в квартире не имеют, договор найма жилого помещения с ними не заключался.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвует, его представитель ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации.

Поскольку ответчики об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении дела или о рассмотрении в своё отсутствие не просили, суд полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третьи лица Отдел обеспечения регистрационного учета граждан РФ УВМ УМВД России по <адрес>, МКУ <адрес> «Центр регистрации граждан» в судебном заседании не участвуют, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По правилам ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям ст.ст. 209, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, <дата> г.р. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, заключенного с ФИО5, <дата> г.р.

В указанном жилом помещении в соответствии со справкой МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» № от <дата> зарегистрированы по месту пребывания: ФИО2, <дата> гр. С <дата> по <дата> (родственные отношения не указаны), ФИО3, <дата> г.р. с <дата> по <дата> (родственные отношения не указаны).

В соответствии с информацией, представленной Управлением по вопросам миграции УМВД России по Костромской области, ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес> на основании заявления ФИО5 ФИО2 по данным автоматизированного учета МВД России зарегистрирована с <дата> по адресу: <адрес>.

По утверждению истца ответчики ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении не проживают, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют, коммунальные платежи они не оплачивают, ключей они не имеют.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены.

Принимая во внимание, что ответчики были зарегистрированы в квартире прежним владельцем до перехода права собственности ФИО1, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено, регистрация ответчиков по спорному адресу в настоящее время носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника, ответчики в спорном жилом помещении не проживают и добровольно выехали на другое место жительство, препятствия в пользовании жилым помещением у ответчиков отсутствуют, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу<адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и аннулировать её регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и аннулировать его регистрацию по адресу: <адрес>.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Ответчики вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Свердловский районный суд г. Костромы заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Серобаба

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2024.