Решение № 2-2824/2018 2-2824/2018~М-2608/2018 М-2608/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-2824/2018

Дело № 2-2824/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 года

Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Селиверстовой О.Ю. при секретаре Мокроусовой О.Н.

с участием представителя ответчиков ФИО1, представителя третьего лица ООО «СТАНДАРТ ПИ» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО11 о признании действий незаконными, возложении обязанностей,

установил:

Истец обратилась в суд с иском о признании действий ответчиков по подготовке общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> в очно-заочной форме, проведению очной части собрания несоответствующим требований законодательства; отказа истцу в регистрации в качестве участника общего собрания собственников помещений, возложении обязанности зарегистрировать истицу в качестве участника общего собрания собственников и раскрыть информацию о порядке ознакомления с материалами общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, в очно-заочной форме. В обоснование заявленного требования указала следующие обстоятельства

истец - собственник квартиры № в доме № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ во втором подъезде было размещено уведомление о проведении общего собрания собственников помещения многоквартирного дома очно-заочной форме. Уведомление содержит сведения о повестке общего собрания собственников, времени проведения, указаны инициаторы проведения собрания – собственники квартир № Ознакомившись с уведомлением истица установила, что оно составлено с нарушением требований закона – не указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание, не указан порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании, и место и адрес по которому с ними можно ознакомиться, не подписано инициатором собрания.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Прокуратуру Кировского района г. Перми и Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края с заявлением о проведении проверки по данным фактам, ответ не получен.

ДД.ММ.ГГГГ в дворе дома по <адрес> собралась группа людей в количестве 30-40 человек,на собрании выступила собственник квартиры № – ФИО4, неустановленная женщина осуществляла регистрацию собравшихся, истцу было отказано в регистрации, поскольку в ведомости в качестве собственника квартиры № было указано иное лицо.

Незаконные действия инициаторов собрания нарушили права Истца на ознакомление с информацией и (или) материалами собрания, в том числе с проектом договора управления домом, на участие в обсуждении вопросов повестки дня, на принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, право на распоряжение общим имуществом.

В суд истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчиков ФИО4. ФИО9, ФИО8. ФИО10 с требованиями не согласна.

Представитель третьего лица ООО «СТАНДАРТ ПМ» в суде поддержала позицию ответчиков.

Другие участники процесса в суд не явились, извещены.

Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В статье 44.1 ЖК РФ определены формы проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме: очное голосование (совместное присутствие собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочное голосование (опросным путем или с использованием системы) и очно-заочное голосование.

На основании части 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5).

В суде установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира № в многоквартирном доме по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на подъезде дома по <адрес> было размещено следующее объявление

«Уведомление о проведении Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в очно-заочной форме, расположенного по <адрес>..

Собрание состоится ДД.ММ.ГГГГ у подъезда №, начало в 19-00.

Инициаторы собрания – собственники квартир №

ПОВЕСТКА ДНЯ

Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников помещений (с обязанностями подсчета голосов).

Расторжение договора управления многоквартирным домом по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке по инициативе собственников МКД с управляющей компанией ООО «.......» (ИНН №) в связи с принятием решения о выборе иной управляющей организации.

Выбор способа управления многоквартирным домом.

Выбор управляющей организации ООО «Стандарт ПМ» (ИНН №) для осуществления управления многоквартирным домом.

Утверждение условий договора и заключение договора управления МКД между собственниками помещений и выбранной управляющей организацией ООО «Стандарт ПМ» (ИНН №) с ДД.ММ.ГГГГ.

Выбор совета МКД.

Выбор председателя совета МКД.

Предоставить Совету МКД по <адрес> право принимать решения по вопросам текущего ремонта и о способе использования общедомового имущества, а также способе целевого расходования получаемых денежных средств.

Об утверждении размера платы за услуги по содержанию общего имущества МКД в сумме 17,11 руб./м2, утверждение размера платы за услуги по текущему ремонту общего имущества 7,36 руб./м2.

Выбор способа использования общедомового имущества МКД по <адрес> и арендной платы за использование общедомового имущества с арендаторов.

Изменение владельца специального счета для формирования капитального ремонта, выбор лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов и на предоставление интересов собственников помещений МКД в отношениях с Региональным Фондом капитального ремонта, а также с новым владельцем счета.

Порядок оформления и утверждения места хранения протоколов общего собрания собственников.

Способ доведения до сведения собственников помещений решений общего собрания и итогов голосования.

В случае отсутствия кворума для принятия решений на общем собрании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, у собственников имеется возможность передать свое решение, оформленное в бюллетени для голосования инициаторам собрания.

Дата и время окончания приема решений 18:00 часов ДД.ММ.ГГГГ Подведение итогов голосования 19:00 часов ДД.ММ.ГГГГ».

Из пояснений опрошенных судом по ходатайству представителя ответчиков свидетелей следует

Д. – извещения о собраниях всегда вывешивались на подъездах, участвовал в собрании ДД.ММ.ГГГГ, пришел ознакомиться с материалами предложенной новой управляющей компании, перед собранием проходила регистарция, никому не отказывали в участии в собрании.

А. -. уведомления о собраниях всегда вывешивались на информационных стендах,. В собрании ДД.ММ.ГГГГ участвовал, п роблем с регистрацией участия в собрания не было, никому не отказывали в регистрации. В уведомлении о проведении собрания были указаны инициаторы, № квартире ознакомился с материалами собрания.

М. - уведомления о собраниях всегда размещались на информационных досках, ФИО3 узнала на собрании, ранее в документах видела, что она всегда была секретарем собраний, ДД.ММ.ГГГГ о собрании узнала из объявления., в начале собрания вышел мужчина, сказал, что он К.,, начал кричать, обвинять в рейдерском захвате, в регистрации на собрании никому не отказывали. В реестре ошибочно была указана другая фамилия, они сами вписали в реестр свою фамилию – ФИО3.

Согласно регистрационных листов собственников помещений принимающих участие с общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – квартира № указана фамилия ФИО3, поставлена подпись от ее имени.

На основании изложенного, оценив в совокупности доводы участников процесса, представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 поскольку

судом не установлено обстоятельств, дающих основание полагать, что в действиях ответчиков имело место незаконная подготовка и организация общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведение очной части собрания с нарушением требований жилищного законодательства, а также нарушение права истца на участие в собрании собственников, поскольку собрание было организовано собственниками помещений в многоквартирном доме по <адрес> в соответствии с правилами установленными ст. 44 Жилищного кодекса, уведомление о проведении собрания содержало всю необходимую информацию, дающую другим собственникам возможность оценить необходимость участия в собрании, по итогам очного голосования никаких решений принято не было, соответственно основания для возложения на ответчиков обязанности раскрыть информацию о порядке ознакомления с материалами общего собрания проведенного ДД.ММ.ГГГГ в очной форме отсутствуют, права ФИО3 на участие в собрании не были нарушены.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Отказать ФИО3 в удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО11 о признании действий по подготовке общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> в очно-заочной форме, проведению очной части собрания несоответствующим требований законодательства, признании незаконным отказа ФИО3 в регистрации в качестве участника общего собрания собственников помещений, возложении обязанности зарегистрировать в качестве участника общего собрания собственников и раскрыть информацию о порядке ознакомления с материалами общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, в очно-заочной форме.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

СУДЬЯ