Решение № 2-398/2020 2-398/2020~М-372/2020 М-372/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-398/2020

Дело № 2 - 398/2020

УИД: 33RS0013-01-2020-000810-02


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 октября 2020 г. г.Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Понявиной О.В.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес>, и уточнив требования, просит сохранить жилой дом в реконструированном виде площадью 67 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, включить данный объект недвижимости в состав наследства матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за истцом право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону ( л.д. 3-4, 64-66 ).

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, которая являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При жизни ФИО1 на основании разрешения уполномоченного органа реконструировала жилой дом, но не успела получить акт ввода в эксплуатацию. При оформлении наследственных прав после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом в связи с отсутствием документов на дом в реконструированном виде. Администрацией муниципального образования <адрес> истцу в выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию отказано, поскольку он не является собственником дома. Данные обстоятельства являются препятствием в реализации истцом наследственных прав. Вместе с тем реконструкция дома выполнена на основании разрешения, с соблюдением строительных, санитарных и противопожарных требований, дом в реконструированном виде не создает угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан. На основании положений ст.222 ГК РФ истец просит сохранить жилой дом в реконструированном виде, включить в состав наследства ФИО1, поскольку она при жизни не успела оформить документы на дом и признать за истцом право собственности на дом в реконструированном виде.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом (л.д.61).

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и пояснила, что ФИО1 с разрешения отдела архитектуры реконструировала жилой дом, но не успела ввести его в эксплуатацию в связи со смертью. Жилой дом после реконструкции соответствует параметрам застройки, не создает угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан. Истец своевременно обратился к нотариусу для оформления наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано в связи с отсутствием документов на дом в реконструированном виде.

Представитель ответчика -администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не имеет ( л.д. 53,62).

Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя ( п.1 ст. 1142ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности ( ст.1112 ГК РФ).

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Способы принятия наследства определены в статье 1153 ГК РФ, в том числе путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования о включении этого имущества в состав наследства и признании права собственности на объект недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого дома общей площадью 35,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № ( л.д. 11,54, 57).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исполнительным комитетом Меленковского городского Совета народных депутатов и отделом по делам строительства и архитектуры Меленковского райисполкома выданы разрешения на реконструкцию указанного дома ( л.д. 13,14).

В результате реконструкции произошло увеличение общей площади дома до 67 кв. м., что подтверждается данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 25-30).

Таким образом, наследственное имущество после смерти ФИО1 состоит из жилого дома в реконструированном виде.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 10). Наследником первой очереди после ее смерти является сын ФИО2 ( истец по делу). Супруг наследодателя умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.69). Иных наследников судом не установлено ( л.д.16).

После смерти ФИО1 по заявлению сына ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Меленковского нотариального округа заведено наследственное дело №, в рамках которого выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д. 44-51, 55-56).

ФИО2 в рамках реализации наследственных прав обратился в администрацию <адрес> с целью легализации реконструкции жилого дома. В выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отказано ДД.ММ.ГГГГ ввиду того, что он не является собственником спорного дома ( л.д. 15).

Согласно п.1, 3 ст. 222 ГК РФ, действующей на дату вынесения решения, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что реконструкция дома произведена с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, предоставленном наследодателю в пожизненное наследуемое владение, с соблюдением строительных норм и правил. Санитарное и противопожарное расстояние выдержано. Несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью других лиц. Жилой дом после реконструкции пригоден для проживания, что подтверждается заключением специалиста ГУП ВО «Областное проектно- изыскательское бюро» от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнением к заключению от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 12, 19-24).

Выводы специалиста в части отсутствия угрозы жизни и здоровью других лиц, соблюдения строительных норм и правил, санитарных и противопожарных требований при реконструкции дома ответчиком не оспариваются. Суд в свою очередь, оснований не согласиться с выводами специалиста, имеющего полномочия на проведение осмотра и оценку жилых помещений, не находит.

По информации администрации муниципального образования <адрес>, жилой дом после реконструкции соответствует Правилам землепользования и застройки муниципального образования городское поселение <адрес> ( л.д. 52).

Оценив в совокупности установленные в судебном заседании обстоятельства и представленные доказательства, учитывая, что реконструкция дома наследодателем ФИО1 выполнена с разрешения уполномоченного органа и без нарушений, на земельном участке, находящемся в пожизненном наследуемом владении, за границы данного земельного участка жилой дом не выходит, соответствует параметрам застройки и сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении жилого дома в реконструированном виде в состав наследства ФИО1 и как следствие признании за истцом права собственности на жилой дом в реконструированном виде в порядке наследования по закону.

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненное исковое заявление удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью 67 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Включить в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 67 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 67 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном виде.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Меленковский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.В.Понявина

Подлинник документа находится в деле № в производстве Меленковского районного суда <адрес>