Решение № 2-717/2025 2-717/2025~М-530/2025 М-530/2025 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-717/2025

Дело № 2-717/2025

УИД № 23RS0049-01-2025-001087-18

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2025 года ст. Тбилисская

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Нечаева Е.А.,

при секретаре судебного заседания Касаткиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истице на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество принадлежит ей на основании договора купли-продажи квартиры от 01 октября 2024 года. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано за ней надлежащим образом, что подтверждается выписками из ЕГРН. В ее квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик, который являлся прежним собственником квартиры, и согласно п.7 названного договора купли-продажи, взял на себя обязательство провести процедуру снятия с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего договора. Принятое обязательство исполнено не было. Регистрация в принадлежащей истице на праве собственности квартире ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом. 21.04.2025 года посредством почтовой связи в адрес ответчика направлена досудебная претензия о снятии с регистрационного учета, которая ответчиком проигнорирована. В связи с вышеизложенными обстоятельствами, учитывая, что ответчик членом семьи истицы не является, полагает, что ответчик утратил право пользования принадлежащей ей квартирой, расположенной по адресу: <адрес> просит снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, при подаче иска просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

В порядке подготовки данного дела к судебному разбирательству, судом установлено, что ответчик ФИО3 сменил установочные данные и после перемены имени носит фамилию - ФИО4, имя - Артём, отчество – Тамерланович, что подтверждается записью акта о перемени имени № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной отделом ЗАГС Тбилисского района управления ЗАГС Краснодарского края.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что в настоящее время ответчик носит фамилию - ФИО4, имя - Артём, отчество – Тамерланович.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте разбирательства дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, о разбирательстве дела в его отсутствие или об отложении разбирательства дела суд не просил, уважительных причин неявки в судебное заседание не представил.

В адрес ответчика по месту его регистрации, являющимся последним известным местом жительства, направлялись судебные документы с извещением о вызове в судебное заседание,- возвращены в суд с отметкой почтовой службы «истек срок хранения».

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные данным Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы и мнение истца, в целях своевременного разрешения спора и соблюдения процессуальных сроков, с учетом того, что судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте, дате и времени рассмотрения дела, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в его отсутствие с принятием заочного решения.

Представитель отдела по вопр?????????????????
Суд, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

С вышеприведенными нормами корреспондирует ч. 1 ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное недвижимое имущество принадлежит ей на основании договора купли-продажи квартиры от 01 октября 2024 года.

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано за ней надлежащим образом, что подтверждается выписками из ЕГРН полученными по запросу суда.

В ее квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик, который являлся прежним собственником квартиры, и согласно п.7 названного договора купли-продажи, взял на себя обязательство провести процедуру снятия с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего договора. Принятое обязательство исполнено не было.

Согласно адресной справки, предоставленной ОВМ Отдела МВД России по Тбилисскому району в квартире истицы с 02.08.2019 года по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен произвольно жилища.

признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик права собственности на недвижимое имущество не имеет, членом семьи собственника квартиры не является, совместно они не проживают в принадлежащей истице квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме того, соглашения между истицей и ответчиком на право пользования жилым помещением заключено не было.

Вышеизложенное приводит суд к убеждению, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а его регистрация в нем может быть аннулирована, административным органом ОВМ ОМВД РФ по Тбилисскому району, после вступления в законную силу решения Тбилисского районного суда, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно п. 3 ст. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления неимущественного характера, подлежит уплате государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Из материалов дела усматривается, что истица понесла судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 3000 рублей, о взыскании которых с ответчика не просила.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Тбилисскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, как утратившего право пользования этим жилым помещением.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -/подпись/

Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела 2-717/2025